Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 11.842
Galerie de photos
Description
Prinsengracht 1115 H + 1 Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam? Dat kan in dit unieke en volledig gerenoveerde dubbel benedenhuis van circa 114 m², gelegen aan het meest geliefde deel van de Prinsengracht – tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat. Dit Rijksmonument uit de 18e eeuw combineert historische charme met hedendaags comfort en beschikt over een diepe en zonnige tuin ca. 50 m²: een zeldzaamheid in het centrum van de stad. De woning is in 2014 en 2024 met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt een warme, moderne sfeer met hoogwaardige afwerking. Denk aan een stijlvolle open keuken met bar, luxe badkamers, ingebouwde kasten, ledverlichting en inbouwspots door de woning en een heerlijke tuin met volop privacy. Bovendien is er optimaal gebruik gemaakt van de vierkante meters, alle ruimtes zijn doordacht en efficiënt ingericht, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en praktisch geheel. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree, bereikt u het appartement op de begane grond, waar een ruime hal toegang biedt tot twee slaapkamers. Ook is deze verdieping voorzien van koel-vriescombinatie, vele inbouwkasten en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een aparte wasruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de ruimte tuin, een groene oase in het hart van de stad. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je eerste verdieping. Hier komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer (plafondhoogte boven de 3 meter) met open keuken en uitzicht over de grachten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Quooker, wijnklimaatkast en een moderne inductiekookplaat. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevinden zich een comfortabele ruime slaapkamer, met een aangrenzende badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, elektrische radiator en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is toegang tot een extra kamer met uitzicht over de tuin. Deze kamer is multifunctioneel en kan dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Tevens beschikt het over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning ademt rust en comfort, met een moderne inrichting die perfect past bij het karakter van het pand. De woonkamer is een uitnodigende leefruimte met veel lichtinval, een warme uitstraling en zicht op de grachten. De locatie aan de gracht en de buurt is fantastisch; het appartement wordt omringd door de grachtengordel, de Amstel, het Amstelveld en de leuke Utrechtsestraat met een goed aanbod van horeca, speciaal winkels en winkels voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. slagerij, bakker banketbakker, slijterij, dierenwinkel en post.nl punt). Verderop ligt het Rembrandtplein en aan de andere kant het Frederiksplein. Op loopafstand ligt “de Pijp” met de Albert Cuypmarkt. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als de fiets en met het openbaar vervoer. Door deze centrale ligging is met de fiets elk deel van de stad vlot bereikbaar. Qua openbaar vervoer ligt de woning ook erg gunstig. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 4, die door de Utrechtsestraat loopt en ook de Noord-Zuid lijn ligt nabij. Op de Weteringschans op loopafstand van de woning stoppen tramlijnen 1, 7 en 19. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 114,4 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - De woning bestaat uit twee appartementsrechten (A9 & A10); - Rijksmonument op eigen grond – geen erfpacht; - Volledig gerenoveerd in 2014 en 2024 met hoogwaardige afwerking; - Twee woonlagen met diepe, zonnige tuin; - Luxe keuken met Miele-apparatuur, Quooker en wijnklimaatkast; - Japanse toilet en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - Gezonde en actieve VvE met ca. € 40.000,- in kas - Servicekosten € 569,- per maand, INCLUSIEF stookkosten; - Verwarming via gemeenschappelijke C.V. installatie; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Contenu
- 450 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1730
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 04-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
