Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Raoul Wallenbergstraat 66 A

1102AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 6.208

Galerie de photos

Raoul Wallenbergstraat 66 A Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze duurzame woning met een energielabel A++, een lichte woonkamer en een tuin van 30 m², ideaal om tot rust te komen in het groene Amsterdam-Zuidoost. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Raoul Wallenbergstraat 66 A is gelegen in Amsterdam-Zuidoost, een veelzijdige en groene wijk die volop in ontwikkeling is. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheden. Ook cultuurliefhebbers zitten hier goed met hotspots als de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Pathé Arena op loopafstand. Voor rust en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt, zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en het Gaasperpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Scholen, sportvoorzieningen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Bijlmer ArenA, diverse metro- en buslijnen én snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10 ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of onderweg naar andere delen van het land. Indeling: Bij binnenkomst in de woning betreed je direct de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. De ruimte is ruim opgezet, waardoor er genoeg plek is voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. De strakke afwerking, hoogwaardige inbouwapparatuur en het praktische kookeiland met bar zorgen ervoor dat koken hier niet alleen functioneel, maar ook gezellig is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte is rustig gelegen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Grenzend aan de hal vind je de badkamer. Deze is modern afgewerkt met donkere tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is efficiënt ingedeeld en voorzien van wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in, een fijne buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond, de tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en voegt een extra dimensie toe aan het wooncomfort. Vereniging van Eigenaren: Het betreft nog geen vereniging van eigenaren. Deze wordt momenteel opgericht. De verwachte maandelijkse bijdrage zal €90,- zijn. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2053. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Zuidoost; - Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label A++; - Tuin van 30m2; - Service kosten VvE €90,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** What a beauty! This sustainable home with an A++ energy label, a bright living room, and a 30sqm garden is the perfect place to unwind in the green Amsterdam Zuidoost district. Curious? Come inside! Location: Raoul Wallenbergstraat 66 A is located in Amsterdam Zuidoost, a diverse and green neighborhood undergoing development. The house is on a short distance from the bustling Amsterdamse Poort shopping center, where you can find all your daily groceries, shops, and restaurants. Culture enthusiasts will also find themselves in the right place, with hotspots like the Johan Cruijff Arena, AFAS Live, and Pathé Arena within walking distance. For peace and quiet and recreation, there are several parks nearby, such as Nelson Mandela Park, Bijlmerweide, and Gaasperpark, where you can enjoy walking, exercising, or relaxing by the water. Schools, sports facilities, and the Academic Medical Center (AMC) are also nearby. Accessibility is excellent: with Bijlmer ArenA station, various metro and bus lines, and quick access to the A1, A2, A9, and A10 highways, you can reach Amsterdam city center, Schiphol Airport, or other parts of the country in no time. Layout: Upon entering the house, you immediately step into the spacious and bright living room. Thanks to the large windows at the rear, abundant natural light floods in and you have a beautiful view of the garden. The spacious room offers ample space for a comfortable sitting area and a dining area. The modern open-plan kitchen seamlessly integrates into this. The sleek finish, high-quality built-in appliances, and the practical kitchen island with a breakfast bar make cooking here not only functional but also enjoyable. The kitchen is equipped with an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and refrigerator-freezer. The bedroom is located at the front of the house. This quiet space offers ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is adjacent to the hallway. This property features a modern finish with dark tiles and features a walk-in shower, vanity, and toilet. Everything is efficiently laid out and equipped with everything you need for daily comfort. The French doors in the living room open directly onto the back garden, a lovely outdoor space to enjoy at any time of day. Whether it's a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine in the evening, the garden feels like a natural extension of the living room and adds an extra dimension to your living comfort. Owners' Association: This is not yet an owners' association. One is currently being established. The expected monthly fee will be €90. Ownership Situation: The property is located on municipal leasehold land, with the ground lease prepaid until 2053. Special Features: - Located in Amsterdam Southeast; - Living area of 48sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Located on municipal leasehold land - Energy label A++; - 30sqm garden; - Homeowners' Association service fees €90 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; - Delivery by mutual agreement; - A contract is only finalized once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
171 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.