Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Reigersbos 70

1106AS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.732

Galerie de photos

Reigersbos 70 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 4 9 2 In het levendige hart van Amsterdam-Zuidoost, midden in winkelcentrum Reigersbos, ligt dit ruime 3-kamerappartement aan de Reigersbos 70. Hier woont u letterlijk boven alle voorzieningen: supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich direct onder uw woning. Binnen slechts 18 minuten staat u in het bruisende centrum van Amsterdam. Het appartement biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het westen. U maakt hier in no-time een sfeervol thuis van! Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met afgesloten entree. U bereikt de woning via de galerij. Het appartement bevind zich op de hoek van het complex. Bij binnenkomst in de hal komt u zo de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde heerlijk licht. De neutrale wanden en vloer vormen een mooie basis voor diverse woonstijlen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met uitzicht over de bomen van het winkelplein beneden. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel ingedeeld met veel kastruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en hebben beide toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eventueel geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers profiteren van veel lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad en wastafel en tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime terras gelegen op het Westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Ligging De ligging is werkelijk ideaal. Alles wat u nodig heeft, ligt direct onder u: winkels, supermarkten, eetgelegenheden en medische voorzieningen. De metrohalte Reigersbos ligt op loopafstand en met de auto bent u binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar. Daarnaast vindt u recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Gaasperpark en de Ouderkerkerplas, voor een heerlijke wandeling of fietstocht in het groen. Bijzonderheden * Twee slaapkamers * Lichte en ruime woonkamer * Balkon op het Westen * Centrale ligging boven winkelcentrum Reigersbos * Metro en bus op loopafstand * Slechts 18 minuten van het centrum van Amsterdam * Ideaal voor starters of jonge stellen - Nieuwe cv ketel ( 2025) - Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas - Energielabel A - De Vve oriënteert zich ( o.a. financieel) op vervanging van de puien, leidingnet en andere verduurzaamheidsplannen. Eventuele gevolgen voor de Vve en of mogelijke eenmalige bijdrage voor de individuele eigenaren zijn nog niet inzichtelijk. - De woning zal gedeeltelijk gemeubileerd worden opgeleverd. Waarde inboedel nihil - Servicekosten zijn thans € 353,32 per maand - Hoek appartement - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Reigersbos 70 in Amsterdam-Zuidoost is een heerlijk licht en comfortabel appartement die wacht op nieuwe bewoners! . Een ideale plek voor wie stads gemak wil combineren met ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
234 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.