Aller directement au contenu
Logo de Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Reijnier Vinkeleskade 79

1071SZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DAMSTAD

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 12.500

Galerie de photos

Reijnier Vinkeleskade 79 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN: Geheel woonhuis van totaal 134,0 m² met een tuin en een veranda, prachtig gelegen aan het water van het Noorder-Amstelkanaal, direct om de hoek met de Cornelis Schuytstraat! Het woonhuis maakt onderdeel uit van Rijksmonument “Het Zuiderkwartier” bestaande uit een complex met herenhuizen in Amsterdamse School-stijl, van algemeen belang vanwege de architectuurhistorische waarde, alsmede van situationele waarde vanwege de markante ligging. LIGGING: Dit fantastische woonhuis is gelegen in een rustige straat, direct om de hoek bij de Cornelis Schuytstraat en schuin tegenover het Hilton aan de Apollolaan. De straat grenst aan het Noorder Amstelkanaal vanwaar u met een bootje de grachten van Amsterdam kunt bereiken. De locatie is zeer nabij de befaamde winkelstraten Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat maar ook nabij de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Naast diverse winkels treft u op loopafstand ook verschillende scholen, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer stopt nagenoeg om de hoek. INDELING: Begane grond: Middels de entree met vestibule en marmeren lambrisering komt u, via de glazen tochtdeur, in de ruime hal met open trap en fraai houtwerk. De woonkamer loopt van voor tot achter. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren waardoor de veranda en de tuin te bereiken zijn. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de achtertuin en veranda. Aan de voorzijde is een werkkamer met fijn uitzicht naar het Noorder Amstelkanaal en onder andere het Hilton Hotel. Vanuit de hal is het ruime toilet met fonteintje alsmede de kelder bereikbaar. Kelder: De kelder heeft stahoogte tussen de balken en biedt een zee aan bergruimte. In deze ruimte is de CV-ketel geïnstalleerd. De kelder is ca. 25 m2 groot en niet opgenomen in de woonoppervlakte van ca. 134 m2. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een zeer royale kamer met maar liefst vier ramen breed aan de straatzijde en uitzicht over water. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten en een kleine kamer. De badkamer met een lichtkoepel is thans voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. ERFPACHT: De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 1998 tot en met 31 december 2045. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.547,39. Er is geen aanvraag gedaan voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht. OPPERVLAKTE: Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij: Gebruiksoppervlakte woonruimte 134,0 m² Overige inpandige ruimte Kelder 25,1 m² Gebouwgebonden buitenruimte Veranda 10,4 m² Inhoud 620,0 m³ Perceel oppervlakte 133,0 m² BIJZONDERHEDEN: • Uniek: een heel herenhuis in stadsdeel Zuid aan het water gelegen. • Woonoppervlakte 134,0 m2 exclusief kelder van 25,1 m2. • Perceeloppervlakte 133 m2. • Maakt onderdeel uit van een Rijksmonument. • Prachtige details zoals lambriseringen, paneeldeuren en fraaie parketvloeren. • De erfpachtcanon bedraagt € 1.547,39 per jaar (tot en met 31 december 2045). JURIDISCHE OMSCHRIJVIING Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond te Amsterdam aan de Reinier Vinkeleskade, eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 632, groot 133 m², met de opstal van een woonhuis met tuin, plaatselijk bekend te 1071 SZ Amsterdam aan de Reijnier Vinkeleskade 79. VASTE LASTEN 2025: Onroerende zaakbelasting € 1.380,18 Rioolrecht € 185,20 Waterschapslasten € 434,53 WOZ-waarde per 1-1-2024 € 2.392.000,00 BIEDPROCES: Voor deze verkoop is een select gezelschap uitgenodigd, waaronder een beperkte inschrijving wordt gehouden. Deze inschrijving sluit op 9 juli 2025 om 12:00 uur. Na het sluiten van de inschrijving zullen wij in overleg met onze opdrachtgevers gaan, waarna wij uiterlijk op 11 juli 2025 vóór 17:00 uur uitsluitsel zullen geven. Onze opdrachtgever, alsmede de eigenaresse behouden zich het recht voor tot gunning. PROJECTNOTARIS: Verkoper stelt een projectnotaris aan, zijnde het kantoor van Lubbers & Dijk notarissen Koningslaan 4 1075 AC Amsterdam Telefoon: 020 – 573 63 11 E-mail: NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. OUDERDOMSCLAUSULE: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. ASBESTCLAUSULE: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Foto's, video & socials: "Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.