Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Rhenenhof 24

1106JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Rhenenhof 24 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below *** Wonen zoals je het graag wilt: instapklaar, energiezuinig en met eigen buitenruimte. Deze gelijkvloerse 2-kamer benedenwoning (58 m²) biedt een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In 2021 is de woning grondig gemoderniseerd door het gehele appartement te voorzien van een lamelparketvloer, een nieuwe keuken, badkamer en toilet. In 2024 maakte de VvE het comfort compleet met nieuwe kozijnen voorzien van triple glas, kruipruimte isolatie en een vernieuwd ventilatiesysteem. De woning heeft een ruime, aparte berging. Omgeving Reigersbos is een ruim opgezette, groene jaren-70-wijk in Amsterdam-Zuidoost, omringd door natuur. De woning ligt in de buurt van de recreatiegebieden Gaasperplas met het Gaasperpark, De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas, ideaal voor ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Holendrecht op loopafstand. Met de fiets ben je in 12 minuten bij Amsterdam Arena en winkelcentrum Amsterdamse Poort (bioscoop, restaurants en grote winkelketens). Vanaf metrostation Reigersbos ben je met het openbaar vervoer binnen een half uur op Amsterdam Centraal. Trein en streekbussen zijn eenvoudig beschikbaar vanaf station Holendrecht. Met de auto zijn uitvalswegen zoals A2, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal die ook de verbinding vormt tussen de slaapkamer en de woonkamer. De hal is voorzien van een intercom, meterkast en het moderne, separate toilet. Woonkamer De ruime woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel met stoelen. Dankzij grote HR+++ ramen geniet je van veel lichtinval en heb je vanaf de zithoek prettig uitzicht op het groen in de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open keuken (2021) met inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, hoge koelkast met vriezer, douchekraan en vaatwasser. Werkruimte Aan de woonkamer ligt een geïsoleerde ruimte, ingericht als werkkamer. Met een ruim bureau en opbergplank is dit zowel een praktische als handige ruimte die thuiswerken mogelijk maakt. Achtertuin Vanuit de woonkamer is de gezellige achtertuin toegankelijk via de achterdeur. De achtertuin op het zuidwesten biedt zon tot laat en vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is voorzien van een achterom, waardoor de achtertuin ook met de fiets bereikbaar is. Slapen Aan de voorzijde van het pand ligt de ruime, comfortabele slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Net als in de woonkamer is er ook hier nieuw HR+++ glas geplaatst. Badkamer De en-suite badkamer is eigentijds afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime berging, met voldoende ruimte voor meerdere fietsen, gereedschap en overige persoonlijke eigendommen. Kenmerken Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 58 m² Achtertuin op het zuidwesten met achterom Zeer goed geïsoleerd, energielabel A Nieuwe kozijnen met triple glas Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2021) Nieuwe badkamer, keuken en toilet (2021) Oplevering: in overleg Erfpacht De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 28-02-2059. De erfpachtcanon is voor dit tijdvak afgekocht. VvE Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 169,85 per maand. ***English translation*** Living the Way You Want: Move-In Ready, Energy-Efficient, and with Private Outdoor Space This ground-floor 2-room apartment (58 m²) offers a sunny southwest-facing backyard. In 2021, the property was thoroughly modernized with a new engineered wood parquet floor throughout, as well as a new kitchen, bathroom, and toilet. In 2024, the Homeowners’ Association (VvE) further enhanced comfort by installing new window frames with triple glazing, crawl space insulation, and a renewed ventilation system. The apartment also includes a spacious private storage unit. Location Reigersbos is a spacious, green 1970s neighborhood in Amsterdam-Zuidoost, surrounded by nature. The apartment is close to recreational areas such as Gaasperplas with the Gaasperpark, De Hoge Dijk, and Ouderkerkerplas—perfect for outdoor relaxation. Daily shopping is within walking distance at the Reigersbos and Holendrecht shopping centers. A 12-minute bike ride takes you to the Amsterdam Arena and the Amsterdamse Poort shopping center, which includes a cinema, restaurants, and major retail chains. Metro station Reigersbos offers public transport connections to Amsterdam Central Station in under 30 minutes. Train and regional bus services are also easily accessible from Holendrecht Station. By car, you can reach major highways A2, A9, and A10 within minutes. Layout Upon entering, you step into the hallway, which connects the bedroom and living room. The hallway features an intercom system, meter cupboard, and a modern separate toilet. Living Room The spacious living room easily accommodates both a sitting area and a dining table with chairs. Thanks to the large triple-glazed HR+++ windows, you enjoy plenty of natural light and a pleasant view of the green backyard. The open-plan kitchen (2021) is equipped with built-in appliances: a 4-burner induction cooktop, combination microwave oven, tall fridge-freezer, modern tap, and a dishwasher. Home Office Adjacent to the living room is an insulated room set up as a home office. Equipped with a large desk and storage shelf, this is a practical and functional space for working from home. Backyard The charming backyard is accessible through the back door in the living room. Facing southwest, it gets sunshine well into the evening and acts as an extension of the living space. There is also a back entrance, making the garden accessible by bike. Bedroom At the front of the property lies the spacious and comfortable bedroom, with ample space for a double bed and wardrobes. Like the living room, this space has been fitted with new HR+++ triple-glazed windows. Bathroom The en-suite bathroom has a modern finish and features a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Storage Unit At the front of the property is a large private storage unit, offering plenty of room for multiple bicycles, tools, and personal belongings. Features Year built: 1977 Living area: 58 m² Southwest-facing backyard with rear access Excellent insulation, energy label A New window frames with triple glazing Heating and hot water via Intergas central heating system (2021) New bathroom, kitchen, and toilet (2021) Delivery in consultation Leasehold The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The current lease period runs until 28-02-2059. The ground lease has been paid off for this period. Homeowners’ Association (VvE) Healthy and active homeowners' association, professionally managed. Monthly service charges: €169.85

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
231 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.