Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Rijnsburgstraat 86 H
1059AZ Amsterdam • Noord-Holland
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 7.142
Galerie de photos
Description
Licht, charmant en ruim 3-kamer bovenhuis (84 m2), verdeeld over 2 woonlagen, met heerlijk en zonnig dakterras (18 m2) en op EIGEN GROND! De woning ligt in een verzorgd pand aan een rustige en groene straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, riante keuken, 2 slaapkamers van goed formaat en nette badkamer. Naast het balkon op de 3e verdieping is er ook nog een dakterras waar je tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. De ruime vliering is ideaal als opbergruimte. Kortom, een heerlijke plek met volop licht, een fijne indeling en geweldige buitenruimte. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Indeling Derde verdieping: hal/entree; sfeervolle en riante woonkamer aan de voorzijde met erker, veel lichtinval door de grote raampartijen en vrij uitzicht over de groene straat; ruime keuken aan de achterzijde met eetbar en deur naar het balkon; heerlijk beschut balkon (4 m2) gelegen op het noordwesten (met avondzon!); slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde gelegen met deur naar het balkon; nette badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Vierde verdieping: via de interne trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping, waar een tweede, zeer ruime, slaapkamer is gerealiseerd met wastafel. Via de trap naast de slaapkamer bereik je de vliering en het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust de hele dag én avond genieten van de zon. De ruime vliering (ca. 7 m2, 21 m2 vloeroppervlak) is ideaal als bergruimte. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt, in een rustige en groene straat. Alle winkels voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, waaronder drie supermarkten, een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er tal van leuke restaurants, koffietentjes en terrassen in de omgeving te vinden, zoals stadscafé Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max en ga zo maar door. Het Vondelpark ligt op loopafstand, net als De Nieuwe Meer met mooie wandelpaden door het bos, strandjes en zwemplekken. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten te inden, waaronder sportscholen, tennisbanen, voetbalvelden en yogastudio’s. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het bekende Spa Zuiver. Daarnaast is de woning met auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 79 leden, professioneel beheerd door JWA Beheer. De servicekosten bedragen € 191,73 per maand. Er is een actueel en duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933; - Gesplitst in 1976; - Gelegen op EIGEN GROND; - Woonoppervlakte ca. 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Woning verdeeld over 3e en 4e verdieping; - Heerlijk zonnig dakterras (18 m2); - Nette keuken en badkamer; - 2 ruime slaapkamers; - Vliering (ca. 7 m2, 21 m2 vloeroppervlak) is officieel gemeenschappelijk, maar enkel te gebruiken voor dit appartement; - Balkon (4 m2) op het noordwesten, met avondzon; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Servicekosten € 191,73 per maand; - Energielabel D; - Hydrofoor in 2024 vervangen; - Nefit CV ketel uit ca. 2011; - Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt; - Vrij uitzicht over de rustige en groene straat; - Oplevering in overleg, kan snel. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright, charming, and spacious 3-room apartment (84 m²), spread over two floors, featuring a lovely sunny roof terrace (18 m²) and situated on freehold land! The apartment is located in a well-maintained building on a quiet, green street in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. It offers a generous living room, large kitchen, two good-sized bedrooms, and a neat bathroom. In addition to the balcony on the third floor, there’s a rooftop terrace where you can enjoy the sun until late in the evening. The large attic is ideal for storage. In short, a wonderful home filled with light, a great layout, and excellent outdoor space. Layout Third floor: Hall/entrance; spacious and atmospheric living room at the front with a bay window, lots of natural light from the large windows, and an unobstructed view of the green street; generous kitchen at the rear with breakfast bar and access to the balcony; lovely sheltered balcony (4 m²) facing northwest (with evening sun!); well-sized bedroom at the rear with access to the balcony; neat bathroom with shower, double washbasin and toilet. Fourth floor: Via the internal staircase in the living room, you reach the fourth floor, where a second, very spacious bedroom has been created with its own washbasin. The stairs next to the bedroom lead to the attic and the sunny roof terrace. Here, you can enjoy peace and quiet and sunshine throughout the day and evening. The spacious attic (approx. 7 m², 21 m² floor area) is ideal for storage. Location The apartment is in a prime location in the Hoofddorppleinbuurt, on a quiet, green street. All shops for daily and non-daily needs are within walking distance, including three supermarkets, a local cheese shop, butcher, and wine store on Hoofddorpplein. In addition, there are plenty of nice restaurants, cafés, and terraces nearby, such as Stadscafé Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, and Anne & Max, to name a few. The Vondelpark is within walking distance, as is De Nieuwe Meer with forest paths, small beaches, and swimming spots. You’ll also find various sports facilities in the area, including gyms, tennis courts, football fields, and yoga studios. Spa Zuiver is approx. 10 minutes away by bike. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Homeowners’ Association (VvE) There is an active and professionally managed VvE consisting of 79 members, managed by JWA Beheer. The monthly service charges are €191.73. A current and sustainable long-term maintenance plan is in place. Details - Built in 1933 - Divided into apartment rights in 1976 - Situated on freehold land (no leasehold) - Living area approx. 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Apartment spread over the 3rd and 4th floors - Sunny roof terrace (18 m²) - Neat kitchen and bathroom - Two spacious bedrooms - Attic (approx. 7 m², 21 m² floor area) is officially communal, but for exclusive use of this apartment - Balcony (4 m²) facing northwest, with evening sun - Professionally managed and active homeowners’ association - Monthly service charges: €191.73 - Energy label D - Hydrophore replaced in 2024 - Nefit central heating boiler from approx. 2011 - Prime location in Hoofddorppleinbuurt - Unobstructed views over a quiet and green street - Delivery in consultation; can be arranged quickly
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 263 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-06-2025
- Date de vente
- 23-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
