Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Roelof Hartstraat 5 H

1071VE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dames van Vermeer B.V.

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 8.615

Galerie de photos

Roelof Hartstraat 5 H Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

CORNER DU COLLEGE | Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de Roelof Hartstraat ligt dit fijne appartement van circa 65 m². De woning combineert klassieke details met hedendaags comfort. Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer met open keuken. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een natuurlijke verbinding met het Franse balkon aan de voorzijde en het heerlijke balkon van circa 5 m² gelegen aan de achterzijde met uniek uitzicht op het College Hotel. De indeling voorziet in twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, en een tweede kamer die goed dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De badkamer is verzorgd, doch gedateerd, uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en brede wastafel. In de entreehal is een separaat toilet te vinden. De ligging in De Pijp, nabij de Albert Cuypmarkt en het Museumplein, biedt een breed scala aan voorzieningen en horeca. Met tram, metro en fiets is de hele stad binnen handbereik; de Ring A10 is in enkele minuten bereikbaar Rondleiding De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, open keuken en toegang tot het Franse balkon aan de straatzijde. Mede door de grote raampartijen en de zuidelijke ligging is deze zeer licht van karakter, waardoor dit een fijne verblijfsruimte is. Er zijn twee slaapkamers; een goed bemeten hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede kamer die geschikt is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en brede wastafel en zal tezamen met de keuken wellicht gemoderniseerd gaan worden door de beoogde koper. Verder is er in de entreehalen een separaat toilet te vinden. Buurtgids De Roelof Hartstraat ligt in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door de charme van deze bruisende wijk, die bekendstaat om zijn culturele rijkdom, groene ruimten, en diverse eet- en winkelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek, evenals een kwaliteitslunchzaak, slagerij, stomerij en banketbakker. Voor exclusief winkelen is de Pieter Cornelishoofdstraat op loopafstand, terwijl de Van Baerlestraat, met onder andere de Seafood Bar en Brasserie Keyzer, een divers aanbod van restaurants en barretjes biedt. Ook het aangrenzende stadsdeel de Pijp heeft een aanbod aan eetgelegenheden, waaronder het beroemde restaurant Ciel Bleu, IZAKAYA en Maris Piper. Kunstliefhebbers bevinden zich op steenworp afstand van iconen als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Voor een muzikale afsluiting van de avond is het Concertgebouw eveneens dichtbij. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, ideaal voor een ontsnapping uit de drukte van de stad en een moment van rust te midden van het groen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m² • Frans balkon gelegen op het zuiden • Balkon van circa 5 m² met uniek uitzicht op het College Hotel • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • VvE in oprichting • Volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausuleclausule • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Projectnotaris HMK • Oplevering kan snel Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CORNER DU COLLEGE | On the second floor of a characteristic building on Roelof Hartstraat lies this delightful apartment of approximately 65 m². The residence combines classical details with modern comfort. At its heart is the spacious living room with open kitchen. Large windows and French doors bring in abundant light and create a natural connection to both the French balcony at the front and the rear balcony of approximately 5 m² with a unique view of the College Hotel. The layout includes two bedrooms, among them a generous main bedroom with access to the balcony, and a second room perfectly suited as a child’s room or study. The bathroom, though well maintained, is dated, and fitted with a bathtub, separate shower and wide washbasin. A separate toilet is located in the entrance hall. The location in De Pijp, close to the Albert Cuyp Market and Museumplein, offers a wide variety of amenities and dining options. With tram, metro and bicycle, the entire city is within easy reach; the A10 Ring Road is accessible within minutes. Tour The apartment offers a spacious and bright living room with high ceilings, open kitchen and access to the French balcony overlooking the street. Thanks to the large windows and the southern orientation, the room enjoys a very light and airy character, making it a comfortable living space. There are two bedrooms: a well-sized main bedroom with French doors opening onto the rear balcony, and a second room suitable as a child’s room or study. The bathroom features a bathtub, separate shower and wide washbasin, and along with the kitchen may be modernised by the future owner. In the entrance hall, a separate toilet can also be found. Neighbourhood guide Roelof Hartstraat is located in the Museum Quarter of Amsterdam Oud-Zuid, surrounded by the charm of this vibrant district, known for its cultural richness, green spaces and wide variety of dining and shopping opportunities. For daily groceries, an Albert Heijn supermarket is just around the corner, along with a quality lunch spot, butcher, dry cleaner and patisserie. Exclusive shopping can be found on Pieter Cornelissoonstraat, within walking distance, while Van Baerlestraat offers a diverse range of restaurants and cafés, including The Seafood Bar and Brasserie Keyzer. The neighbouring district De Pijp further expands the culinary offering, with acclaimed restaurants such as Ciel Bleu, IZAKAYA and Maris Piper. Art lovers are just steps away from landmarks including the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum, while the Concertgebouw is also nearby for an evening of music. Vondelpark and Museumplein are within walking distance, offering a welcome escape from the city’s bustle amidst greenery. Details • Living area approximately 65 m² • French balcony facing south • Rear balcony of approximately 5 m² with unique view of the College Hotel • Freehold land • Energy label • Homeowners’ association (VvE) in formation • The following clauses apply: Age, non-occupancy and asbestos clauses • Municipal protected cityscape • Project notary: HMK • Quick delivery possible For more information, consult the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding potential subsidies. This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are merely indicative. The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measuring Instruction does not completely exclude discrepancies in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations when performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.