Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Rondeel 108

1083MG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.262

Galerie de photos

Rondeel 108 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT OP DE ZEVENDE VERDIEPING – EEN ROYAAL APPARTEMENT VAN CIRCA 103 M² IN HET GELIEFDE BUITENVELDERT Sommige appartementen voelen direct prettig aan. Door het licht, de ruimte en het uitzicht. Rondeel 108 is zo'n appartement. Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit royale appartement van circa 103 m². Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen van Buitenveldert. De ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, moderne keuken en stijlvolle badkamer maken dit een appartement waar comfort en woonplezier vanzelfsprekend samenkomen. Hier woon je rustig en groen, terwijl het Gelderlandplein, Station Zuid, de Zuidas en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik liggen. INDELING Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging. Zevende verdieping Via de lift bereik je de woning op de zevende verdieping. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel licht en ruimte hier aanwezig is. Dankzij de royale afmetingen van circa 36 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een werkplek aan huis. De brede raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Aansluitend ligt het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon (zuiden) en het vrije uitzicht. De keuken heeft een moderne en tijdloze uitstraling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De strakke opstelling sluit mooi aan op de rest van het appartement. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt met rustige kleuren en hoogwaardige materialen. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en praktische kastruimte. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer en profiteert eveneens van veel daglicht en een prettig uitzicht. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. OMGEVING Buitenveldert behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand ligt het vernieuwde Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen en de Zuidas liggen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 272,25 per maand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 103 m²; Royale woonkamer van circa 36 m²; Gelegen op de zevende verdieping; Vrij uitzicht over het groen; Erfpacht afgekocht tot 01-09-2038, daarna eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden € 889,03 per jaar (jaarlijks geïndexeerd en fiscaal aftrekbaar); Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; Twee ruime slaapkamers; Moderne keuken; Luxe badkamer met inloopdouche; Balkon op het zuiden van circa 4 m²; Eigen berging in de onderbouw; Cv-ketel uit 2017; Energielabel C; Complex met lift; Servicekosten € 272,25 per maand; Oplevering in overleg. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,21%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2038)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.