Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Ruimzicht 235

1068CW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.449

Galerie de photos

Ruimzicht 235 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning waar licht, ruimte en luxe afwerking samenkomen. Dit gerenoveerde appartement van 89m² met twee balkons, vrij uitzicht over water en groen heeft een adembenemend uitzicht over de Sloterplas. Een uitzicht dat ieder moment van de dag verandert en nooit verveelt! De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en voorzien van een elegante eikenhouten visgraatvloer, een luxe woonkeuken met kookeiland, een verfijnde badkamer en twee slaapkamers. Gelegen op de 11e verdieping van het goed onderhouden complex Torenwijck IV geniet je hier van privacy, hoogte en het uitzicht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via de besloten entree met intercom, trap en twee liften bereik je de 11e verdieping. De eigen entree leidt naar een ruime hal met garderoberuimte en luxe toilet. Meteen trekt de elegante matzwarte taatsdeur de aandacht. De royale woonkamer en woonkeuken vormen een open lichte leefruimte. Strak gestucte wanden, grote raampartijen en een visgraatvloer zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. De luxe woonkeuken is het hart van de woning en uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en design afzuigkap. Een ruim natuurstenen werkblad ideaal voor elke kookliefhebber. Dankzij de ligging op het zuiden en de hoogte is de lichtinval uitzonderlijk. Vanuit woonkamer en keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het uitzicht over de Sloterplas is ronduit indrukwekkend! Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Beide kamers bieden toegang tot het westelijk gelegen balkon, waar tot je tot in de avond kan genieten van de zon. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiatoren en een stijlvol wastafelmeubel. Grote tegels, warme kleuren en inbouwverlichting zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Omgeving Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein. Van dagelijkse boodschappen tot funshoppen, van theater De Meervaart tot horeca en openbare leeszaal: alles is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 brengen je snel naar Station Lelylaan en het centrum. De R-net snelbus 369 verbindt je in korte tijd met Sloterdijk en Schiphol. Met de auto bereikt je via de Lelylaan binnen enkele minuten de ring A10. Het complex grenst direct aan het geliefde Sloterpark en het ruigere natuurgebied Ruige Riet. Vanuit huis loop je zo het bekende rondje Sloterplas: een geliefde route voor wandelaars en hardlopers, met onderweg diverse horecagelegenheden. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Torenwijck IV), professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 194- per maand, inclusief huismeester, opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor onderhoud. Daarnaast geldt een voorschot van € 105,- per maand voor de blokverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT; - Woonoppervlakte ca. 89 m²; - Twee balkons (zuid en west); - Twee slaapkamers; - Airconditioning in de grote slaapkamer; - Luxe badkamer met bad; - Keuken met kookeiland (2020); - Berging in de onderbouw; - Servicekosten bedragen € 194,- per maand exclusief voorschot van €105,- voor de blokverwarming; - Energielabel C; - Elektrische boiler (2025); - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** A home where light, space, and luxurious finishes come together. This renovated 89 m² apartment features two balconies, unobstructed views over water and greenery, and breathtaking views of the Sloterplas. A view that changes throughout the day and never ceases to impress. Fully renovated in 2020, the property boasts an elegant oak herringbone floor, a luxurious open-plan kitchen with cooking island, a refined bathroom, and two bedrooms. Located on the 11th floor of the well-maintained Torenwijck IV complex, you enjoy privacy, elevation, and spectacular views. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Via the secured entrance with intercom, staircase, and two elevators, you reach the 11th floor. The private entrance leads into a spacious hallway with wardrobe space and a luxurious toilet. The elegant matte-black pivot door immediately catches the eye. The generous living room and open-plan kitchen form a bright and airy living space. Smooth plastered walls, large windows, and a herringbone floor create a high-end finish. The luxurious kitchen is the heart of the home, featuring a cooking island and high-quality built-in appliances, including a steam oven, warming drawer, five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, and designer extractor hood. A spacious natural stone countertop makes it ideal for any cooking enthusiast. Thanks to its south-facing orientation and elevated position, the natural light is exceptional. From both the living room and kitchen, you have access to the sunny south-facing balcony. The view over the Sloterplas is truly impressive. On the quiet side of the apartment, you will find two bedrooms. The primary bedroom is equipped with air conditioning. Both rooms provide access to the west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. The bathroom is spacious and luxuriously finished, featuring a walk-in shower, bathtub, towel radiators, and a stylish vanity unit. Large tiles, warm tones, and recessed lighting create a hotel-like ambiance. Location Within walking distance is Osdorpplein shopping center. From daily groceries to boutique shopping, from Theater De Meervaart to restaurants and the public library — everything is close by. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 take you quickly to Lelylaan Station and the city center. The R-net express bus 369 connects you to Sloterdijk and Schiphol in a short time. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via Lelylaan. The complex borders directly on the popular Sloterpark and the more rugged nature area Ruige Riet. From your home, you can easily walk the well-known Sloterplas loop — a favorite route for walkers and runners, with various cafés along the way. Homeowners association (VvE) The apartment is part of an active and financially healthy homeowners’ association (Torenwijck IV), professionally managed. The service charges are €194 per month, including caretaker services, building insurance, cleaning of common areas, and a maintenance reserve. In addition, there is an advance payment of €105 per month for the block heating system. Details - Built in 1967 - Fully renovated in 2020 - Ground lease bought off in perpetuity - Living area approx. 89 m² - Two balconies (south and west facing) - Two bedrooms - Air conditioning in primary bedroom - Luxury bathroom with bathtub - Kitchen with cooking island (2020) - Storage room in the basement - Service charges €194 per month, excluding €105 advance for block heating - Energy label C - Electric boiler (2025) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.