Aller directement au contenu
Logo de homeup B.V.

Ruimzicht 73

1068CN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Ruimzicht 73 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent (2020 en 2022) totaal met smaak gerenoveerd, heerlijk licht en royaal appartement van ca. 96 m² met twee fijne balkons en een adembenemend vrij uitzicht over de Sloterplas. Dit fraaie appartement ligt op de 12e en hoogste verdieping van een goed onderhouden complex en voelt daardoor als een penthouse. Je hebt geen bovenburen en slechts aan één zijde directe buren. Dankzij de ligging als hoekappartement geniet je aan twee kanten van vrij uitzicht. Met een prachtig uitzicht over de Sloterplas. Dit zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een bijzonder lichte woning met een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het appartement beschikt over een prachtige eikenhouten vloer met extra brede vloerdelen, een luxe woonkeuken met royaal kookeiland, een stijlvolle badkamer en twee slaapkamers. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Bijzonderheden: • Ca. 95 m² woonoppervlakte • Gerenoveerd in 2020 en 2022 • Hoekappartement op de 12e en hoogste verdieping • Geen bovenburen en slechts aan één zijde buren • Panoramisch vrij uitzicht over de Sloterplas • Twee balkons • Luxe woonkeuken met kookeiland • Berging in de onderbouw • VvE bijdrage is € 203,05 per maand voor het appartement en berging. Daarnaast geldt een voorschot stookkosten van €90,- per maand voor de blokverwarming • Erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt €151,71 per jaar voor het appartement en berging. Tijdvak is voortdurend en loopt tot en met 16-08-2039 Indeling Afgesloten entree met intercom, trap en twee liften naar de 12e verdieping. Eigen entree met toegang tot de garderoberuimte en luxe toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living met open woonkeuken. Door de vele ramen, de hoekligging en de situering op de bovenste verdieping is er een bijzonder prettige lichtinval en een panoramisch uitzicht. Het appartement is in 2020 en 2022 verbouwd, waarbij de indeling is geoptimaliseerd en het afwerkingsniveau naar een hoog niveau is gebracht. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de sfeervolle verlichting is zorgvuldig aangebracht. Keuken De luxe woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, 5-zone inductiekookplaat van Neff, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het chique natuurstenen werkblad en het hoge afwerkingsniveau maken de keuken tot een echte eyecatcher. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidoosten, voorzien van vlonder, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Of u nu in de woonkamer, keuken, slaapkamer of op het balkon staat: het uitzicht is overal indrukwekkend. Slaapkamers en badkamer Naast de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal is. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel met verlichting. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grootformaat tegels en inbouwspots. Omgeving Het complex ligt op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en winkels. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden, een openbare leeszaal en cultureel centrum Theater De Meervaart. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 brengen u binnen enkele minuten naar Station Lelylaan en in circa een half uur naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u binnen ongeveer 20 minuten in het Vondelpark. Met de auto bereikt u via de Lelylaan snel de ring A10, terwijl ook de A4 en A9 eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren voor de deur is gratis. Voor ontspanning ligt het complex direct bij het populaire Sloterpark en natuurgebied Ruige Riet. Vanuit de voordeur loopt u zo het bekende rondje om de Sloterplas: een prachtige wandeling langs het water die ook geliefd is bij hardlopers. Diverse horecagelegenheden liggen op korte afstand. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Torenwijck IV), professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 203,05- per maand voor het appartement en de berging, inclusief huismeester, opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor onderhoud. Daarnaast geldt een voorschot van € 90,- per maand voor de blokverwarming. EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English translation: Recently and tastefully fully renovated (2020 and 2022), this wonderfully bright and spacious apartment of approx. 96 m² features two pleasant balconies and breathtaking unobstructed views over the Sloterplas. The apartment is located on the 12th and top floor of a well-maintained complex, giving it the feel of a penthouse. There are no upstairs neighbours and only one adjoining neighbour, as the property is a corner apartment. This unique position offers unobstructed views on two sides, including beautiful views over the Sloterplas. This not only provides a great sense of privacy, but also creates an exceptionally bright living space with an abundance of natural daylight. The apartment features a beautiful oak wooden floor with wide planks, a luxurious open-plan kitchen with a spacious cooking island, a stylish bathroom and two bedrooms. Key features • Approx. 95 m² of living space • Renovated in 2020 and 2022 • Corner apartment on the 12th and top floor • No upstairs neighbours and only one adjoining neighbour • Panoramic unobstructed views over the Sloterplas • Two balconies • Luxury open-plan kitchen with cooking island • Private storage unit in the basement • Service charges: €203,05 per month • Advance payment heating: €90 per month (block heating system) • Leasehold (erfpacht): annual ground rent €151.71 for the apartment and storage unit, continuous period until 16-08-2039 Layout Secured entrance with intercom system, staircase and two elevators leading to the 12th floor. Private entrance with access to a cloakroom area and luxury toilet. From the hallway you enter the spacious and bright living area with open-plan kitchen. Thanks to the many windows, the corner position and the location on the top floor, the apartment enjoys excellent natural light and panoramic views. The apartment was renovated in 2020 and 2022, during which the layout was optimized and the finishing level significantly upgraded. The walls and ceilings are smoothly plastered and the atmospheric lighting has been carefully designed. Kitchen The luxurious open-plan kitchen features a large cooking island and is equipped with various built-in appliances, including an oven, extractor hood, Neff 5-zone induction cooktop, dishwasher and fridge-freezer combination. The elegant natural stone countertop and high-quality finish make the kitchen a true eye-catcher. Adjacent to the living room is the south-east facing balcony, finished with decking, where you can enjoy the sun and the stunning view. Whether you are in the living room, kitchen, bedroom or on the balcony – the view is impressive from every angle. Bedrooms and bathroom Next to the living area you will find the two bedrooms, one of which is particularly spacious. Both bedrooms feature custom-built wardrobes, providing ample storage space. The second bedroom is currently used as a home office. The luxury bathroom is generously sized and equipped with a walk-in shower, designer radiator, double washbasin with vanity unit and a heated mirror with lighting. The bathroom is stylishly finished with large-format tiles and recessed lighting. Surroundings The complex is located within walking distance of Osdorpplein shopping centre, offering various supermarkets, shops, restaurants and cafés. You will also find a public library and the cultural venue Theater De Meervaart nearby. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 provide quick connections to Lelylaan Station and the Amsterdam city centre within approximately 30 minutes. By bike, you can reach the Vondelpark in about 20 minutes. By car, the A10 ring road is easily accessible via Lelylaan, while the A4 and A9 motorways are also within easy reach. Free parking is available directly in front of the building. For recreation, the complex is located right next to the popular Sloterpark and the nature area Ruige Riet. From your front door you can easily walk the well-known Sloterplas loop, a beautiful route along the water that is also popular with joggers. Several cafés and restaurants are within walking distance. Homeowners Association (VvE) The property is part of an active and financially healthy homeowners association (Torenwijck IV), professionally managed. The service charges are €203,05 per month, including a building caretaker, building insurance, cleaning of common areas and maintenance reserves. An additional advance payment of €90 per month applies for the block heating system. Additional information Homeup acts as the seller’s real estate agent. We advise buyers to engage their own real estate agent to represent their interests in the purchase of this property. This information has been compiled with due care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions or the consequences thereof. Measurement clause (NEN measurement) The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This method aims to provide a more uniform way of measuring the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2039)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.