Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Rustenburgerstraat 125 4
1073EW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 9.302
Galerie de photos
Description
Licht en praktisch ingedeeld bovenhuis in De Pijp, met verleende omgevingsvergunning voor een dakterras: een uitzonderlijke kans op deze locatie. Aan de rustige Rustenburgerstraat, midden in de geliefde Nieuwe Pijp, ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement op de bovenste woonlaag. De woning beschikt over een prettige leefruimte met open keuken, een separate slaapkamer, een ruime badkamer en een fijne buitenruimte aan de achterzijde. Het grote onderscheidende punt is echter de reeds verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras. Daarmee biedt deze woning een bijzonder interessante mogelijkheid om een volwaardige buitenruimte op het dak te creëren, iets wat in De Pijp absoluut schaars is. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Vanaf hier leidt een eigen interne trap naar de woning op de vierde verdieping. Boven aangekomen komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Door de brede raampartij en de dubbele deuren aan de straatzijde valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is prettig in te delen met een ruime zithoek en sluit aan op de keuken, die in een lichte kleurstelling is uitgevoerd. De keuken is praktisch geplaatst langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol eetgedeelte onder de kap. De dakramen zorgen hier voor extra licht en geven de ruimte een open en speels karakter. Vanuit deze zijde is er toegang tot de huidige buitenruimte aan de achterzijde, met uitzicht over de binnentuinen en omliggende bebouwing. De slaapkamer is rustig gelegen en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed en kast. De badkamer is opvallend ruim voor dit type appartement en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om de woning verder te verrijken met een dakterras. De vergunning hiervoor is al verleend, waardoor de koper niet meer aan het begin van dit traject staat. Na realisatie ontstaat er een heerlijke privé buitenruimte boven de woning: ideaal voor lange zomeravonden, ontspannen buiten zitten of borrelen met uitzicht over De Pijp. Ook in de splitsingsakte is voor dit appartementsrecht een regeling opgenomen met betrekking tot de aanleg en het gebruik van een dakterras, met inachtneming van de daarvoor geldende voorwaarden. Afwerking van de woning De woning heeft een lichte en rustige uitstraling. De houten vloer, witte wanden en het neutrale kleurgebruik vormen een prettige basis. Door de schuine kap, dakramen en verschillende zichtlijnen voelt de woning ruimtelijk en sfeervol aan. De keuken is modern en praktisch uitgevoerd met lichte fronten, een houten werkblad en een rvs-afzuigkap als herkenbaar accent. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. De badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt naast douche, toilet en wastafel ook plek voor de wasmachine en droger. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing, mechanische ventilatie, een cv-ketel in eigendom en glasvezelinternet. Locatie De Rustenburgerstraat ligt op een zeer geliefde plek in De Pijp: rustig genoeg om prettig te wonen, maar met alle levendigheid van de buurt letterlijk om de hoek. De Albert Cuypmarkt, Van Woustraat, Ceintuurbaan en het Sarphatipark liggen op korte loopafstand. Daarmee woont u hier midden in het stadse leven, met winkels, speciaalzaken, horeca en groen allemaal dichtbij. Voor koffie, lunch, diner of borrel is er in de directe omgeving volop keuze. Denk aan fijne adressen rondom de Gerard Doustraat, Frans Halsstraat, Van Woustraat en de Albert Cuyp. Ook bekende plekken zoals Café Caron, Petit Caron, Brut de Mer en de vele cafés en restaurants rondom het Sarphatipark en de Ceintuurbaan liggen in de buurt. De Pijp staat bekend om haar levendige mix van restaurants, terrassen, buurtcafés en speciaalzaken. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Rustenburgerstraat 125 te Amsterdam. Het betreft een kleinschalige VvE bestaande uit vijf appartementsrechten. Het aandeel van dit appartementsrecht in de gemeenschap bedraagt 1/5e. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een reservefonds aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 65 ,- per maand. Er is geen MJOP aanwezig. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Kenmerken van de woning * Wonen op de bovenste verdieping zonder bovenburen * Eigen entree vanaf de derde verdieping * Gelegen op eigen grond, geen erfpacht * Ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting * Bestaande buitenruimte aan de achterzijde * Reeds verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras * Glasvezelinternet aanwezig * Energielabel A * Kleinschalige VvE in eigen beheer met 5 appartementsrechten, breukdeel 1/5e * VvE ingeschreven bij de KvK * Reservefonds aanwezig * VvE-bijdrage € 65 ,- per maand * Oplevering in overleg Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,02%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 108 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van Eijckstraat 29 2
1077LG Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 7.080/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daniël Stalpertstraat 30 A
1072XG Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassaukade 166 2
1053LL Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.696/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter Aertszstraat 63 1
1073SK Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.615/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Filips van Almondestraat 1 4
1057ZR Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 10.795/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hermanus Coenradistraat 8 3
1063XR Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amstel 82 2
1017AC Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 38/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Revaleiland 425
1014ZG Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
