Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 307 2

1073GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 9.345

Galerie de photos

Rustenburgerstraat 307 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 107 m² op eigen grond, met o.a. een royaal dakterras op het zuiden van circa 40 m², drie slaapkamers, twee badkamer en gelegen midden in De Pijp. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat gesitueerd tussen de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat in Amsterdam-Zuid nabij het Sarphatipark. Alles wat Amsterdam – en in het bijzonder De Pijp – te bieden heeft, bevindt zich op loopafstand. Of het nu gaat om de levendige Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein of de vele boetieks, hippe restaurants en sfeervolle cafés, u vindt het allemaal in de directe omgeving. Indeling Entree van de woning op de tweede verdieping met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping De trap komt uit in een ruime hal met schuifdeuren naar de royale doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek en centraal in de ruimte is plek voor een grote eettafel. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de moderne open keuken (2021) aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een spoeleiland, Siemens inbouwoven, Quooker, wijnklimaatkast en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van circa 5 m². Verder zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een praktische kastruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning met verwarmingsfunctie. Vierde verdieping Via de trap bereikt u de hal op de vierde verdieping, waar alle slaapvertrekken en badkamers zich bevinden. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met dakkapel, een ruime inloopkast en een luxe en suite badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook vindt u op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een praktische spoelbak. Dankzij meerdere glazen platdakramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De fraaie houten balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie. Dakterras Vanaf de hal leidt een vaste trap naar het absolute hoogtepunt van de woning: het riante dakterras van circa 40 m². Het terras is momenteel ingericht met een gezellige zithoek en een BBQ-hoek – een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden - 107 m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!); - Gehele appartement gerenoveerd in 2021; - Fundering is hersteld in 2003; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Riant dakterras van circa 40 m2 en balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - C.V.-systeem met watergedragen vloerverwarming op de 3e verdieping en radiatoren op de 4e. Beide verdiepingen zijn voorzien van airco-units met koel- en verwarmingsfunctie; - VvE professioneel beheerd door VB REM; - Maandelijkse VvE kosten: € 246,88; - Levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.