Aller directement au contenu
Logo de Cocq Makelaars

Ruysdaelkade 193 4

1072AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 9.626

Galerie de photos

Ruysdaelkade 193 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL SLIM INGERICHT HIGH-END 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (67m²), RIANTE BADKAMER MET LIGBAD EN EEN GROOT DAKTERRAS (dak en (38 m²) MET EEN ENERGIELABEL A, IN DE GEZELLIGE CORNELIS TROOSTBUURT. Dit charmante bovenhuis van een goed onderhouden gebouw is direct te betrekken. En is gelegen op EIGEN GROND! Het appartement ligt te midden van drie populaire buurten, de Oude en Nieuwe Pijp en het Museumkwartier. In volledige rust genieten aan de kade, terwijl om de hoek van de straat je opzoek kan gaan naar ontspanning en vertier. Kortom een parel om in te wonen in het hart van het meest bruisende stadsdeel van Amsterdam, de Pijp. INDELING: Via de gezamenlijke entree, welke compleet vernieuwd is, neem je de trap naar de derde verdieping, vanuit hier betreed je de woning. Bij binnenkomst in het appartement tref je de garderobe en de trap naar boven naar de hal. In het midden van het huis is de grote open keuken met hoogwaardige kwaliteit inbouwapparatuur gesitueerd, met een groot aanrecht, over bijna de gehele breedte van het huis. Eveneens is er een wijn-klimaatkoelkast ingebouwd aan de andere zijde van het aanrecht, waardoor deze zijde als bar te gebruiken is. De eettafel is mooi verzonken in het aanrecht en is perfect gesitueerd in het midden van de ruimte. Aan de voorzijde is de relaxte living met een mooi uitzicht over het water van de Boerenwetering. Separaat toilet met fontein, washok met CV-machine en ruimte voor extra opslag. Badkamer met ligbad en grote inloopdouche, dubbele wastafel met mengkraan. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers, een slaapkamer is uitgerust met een perfecte inbouwkastenwand en een bureau. Via de trap bereik je het dakhuis met opslagmogelijkheden of ruimte voor het plaatsen van een bureau. Het riante dakterras is aangelegd over de volledige breedte en lengte van het appartement, het complete dak is voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking, de terrasvloer is eveneens recent vernieuwd, ook is er water en elektra aanwezig. LOCATIE: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Cornelis Troostbuurt en de Pijp. Gezellige sfeer en breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij Ceintuur Theater, Brouwerij Troost, Sjefietshe, Kid en The Livingroom. Het appartement ligt tussen het Beatrixpark en het Amstelpark op een steenworp afstand van het Vondelpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, en bussen zijn op korte loopafstand en stations Amsterdam Zuid, RAI en Amstel zijn om de hoek. De Noord-Zuidlijn metro heeft een ingang op loopafstand. Het appartement ligt op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn, met een snelle ontsluiting naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2, mag je ook parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 5 maanden. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van eigenaars gebouw Ruysdaelkade 193” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 5 leden, 1/5e aandeel in de gemeenschap, is een gezonde actieve VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 134,82 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond!! BIJZONDERHEDEN: - Oppervlakte: 67 m² (+ 38 m² dakterras) (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Fantastisch uitzicht van het dakterras over het water. - Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. - Energielabel A!! - High-end afwerking. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Actieve en gezonde VVE. - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.