Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Saenredamstraat 29 E

1072CB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 9.333

Galerie de photos

Saenredamstraat 29 E Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English, please see below *** Heerlijk lichte en goed ingedeelde bovenwoning, gelegen in een extra breed pand aan één van de mooiste straten van de Pijp. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een herstelde fundering. Verder beschikt het over 2 slaapkamers en een zonnig balkon. WELKOM De derde verdieping wordt bereikt via het gemeenschappelijke trappenhuis, waarna een privétrap leidt naar de entree op de derde verdieping. Binnenkomst in een lichte hal met garderobe en een apart gastentoilet met fonteintje. WONEN EN KOKEN De woonkamer ademt ruimte en rust. Dankzij de brede opzet van het pand geniet je hier van een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkasten en biedt alle ruimte voor een royale zithoek én een fijne eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een modern design, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag kookt en ondertussen contact wil houden met gasten of gezinsleden. MEE NAAR BUITEN Het ruime balkon aan de achterzijde nodigt uit tot lekker genieten bij warm weer, met weids uitzicht en genoeg plek voor een zitgedeelte en barbecue en/of planten. SLAPEN Op deze verdieping bevindt zich tevens een goed bemeten slaapkamer met directe toegang tot het balkon – een rustige en lichte ruimte die eenvoudig dienst kan doen als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je de bovenste etage, waar een tweede, bijzonder ruime slaapkamer is gelegen. De ruimte onder de schuine kap is optimaal benut met vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel extra bergruimte zonder concessies te doen aan het ruimtelijk gevoel. BADEN Op de bovenste verdieping bevindt zich ook de recent gerenoveerde badkamer. Deze is luxe en stijlvol afgewerkt met marmeren tegels, een royale inloop regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige materialen geven de ruimte een serene uitstraling. GRONDSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 5 appartementen. Er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Het appartement heeft een 24/100e aandeel in het reservefonds. Er is een Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. OMGEVING De locatie van deze woning is perfect, gelegen in een zeer rustige verkeersluwe straat, in een bruisende buurt waar alles binnen handbereik is. De buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer en de jonge en levendige uitstraling van de buurt maakt het extra aantrekkelijk. De Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat en Gerard Douplein bevinden zich om de hoek en bieden een overvloed aan gezellige restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Cuypmarkt of de lokale supermarkten op loopafstand. Bovendien zijn het Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum en Zuiderbad ook op loop- of fietsafstand te vinden. Behoefte aan wat meer rust; genieten kun je van het Sarphatipark of binnen enkele minuten fietsen het Vondelpark. Tramlijnen 1, 3, 7, 12, 19, 24 en de Noord-Zuidlijn (metro 52) stoppen dichtbij. Via NS station Amsterdam Zuid/WTC binnen 25 minuten op Schiphol en binnen 10 minuten op Amsterdam-Centraal vanwaar vele Internationale treinen vertrekken naar vele Europese (hoofd)steden. Met de auto is de ring binnen 5 minuten te bereiken; A10, S109/S110 PARKEREN Bewoners van deze buurt kunnen via een vergunning systeem parkeren in de naastgelegen garage aan de Ruysdaelkade. Deze parkeergarage biedt plaats voor maar liefst 600 auto's. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 75 m2 (meetrapport aanwezig); - Ruim balkon ca. 7 m2; - Twee slaapkamers; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Energielabel B; - Er wordt een niet zelfbewoning clausule opgenomen in de koopakte (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond); - Maandelijkse bijdrage VvE: €150; - Fundering hersteld in 2003; inpanding luxe gerenoveerd in 2018; - Oplevering in overleg, kan snel; - Voormalige huurwoning; niet-bewoners clause van toepassing. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Bright and well-laid-out upper-floor apartment, situated in an extra-wide building on one of the most beautiful streets in De Pijp. The property is located on freehold land and benefits from a restored foundation. It features two bedrooms and a sunny balcony. WELCOME The third floor is reached via the communal staircase, followed by a private staircase leading to the entrance. You enter into a bright hallway with a wardrobe area and a separate guest toilet with a small sink. LIVING AND COOKING The living room exudes space and tranquility. Thanks to the extra-wide layout of the building, you enjoy an exceptionally spacious feel. The living area is equipped with stylish, custom-made built-in cabinets and offers ample space for both a generous seating area and a dining area. The open kitchen seamlessly connects to the living room and features a modern design complete with all conceivable built-in appliances—ideal for those who love cooking while staying connected with guests or family members. OUTDOOR SPACE The spacious rear-facing balcony is perfect for enjoying warm weather, offering wide views and enough space for a seating area, barbecue, and/or plants. SLEEPING On this level, there is also a well-sized bedroom with direct access to the balcony—a quiet and bright space that can easily serve as a master bedroom, guest room, or home office. A fixed staircase leads to the top floor, where a second, particularly spacious bedroom is located. The area beneath the sloping roof is optimally used with built-in cabinets, offering plenty of extra storage without compromising the sense of space. BATHING Also located on the top floor is the recently renovated bathroom, luxuriously and stylishly finished with marble tiles, a spacious walk-in rain shower, double washbasin, and a second toilet. The neutral color palette and high-quality materials lend the space a serene ambiance. LAND SITUATION The property is located on freehold land—no ground lease. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The owners’ association consists of five apartments. Annual meetings are held. The monthly service charges are €150. The apartment has a 24/100th share in the reserve fund. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. AREA The location of this home is perfect—on a very quiet, low-traffic street in a vibrant neighborhood where everything is within reach. Known for its lively atmosphere, this area has a youthful and dynamic vibe that adds to its appeal. Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat, and Gerard Douplein are just around the corner and offer a wide range of cozy restaurants and cafes. For daily groceries, the Albert Cuyp Market and local supermarkets are within walking distance. Additionally, Museumplein, the Concertgebouw, Stedelijk Museum, and Zuiderbad are also within walking or biking distance. For a bit more tranquility, enjoy the nearby Sarphatipark or Vondelpark, just a short cycle ride away. Tram lines 1, 3, 7, 12, 19, 24 and the North-South metro line (metro 52) are all nearby. From Amsterdam Zuid/WTC train station, you can reach Schiphol in 25 minutes or Amsterdam Central Station in 10 minutes, with international train connections to many European cities. PARKING Residents of this neighborhood can park via a permit system in the nearby Ruysdaelkade garage, which accommodates up to 600 cars. HIGHLIGHTS Living area approx. 75 m² (measurement report available); Spacious balcony approx. 7 m²; Two bedrooms; Renovation internally in 2018; Located on freehold land, no leasehold; Energy label B.; A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement (seller has not lived in the property); Monthly VvE contribution: €150; Foundation restored in 2003; Previously rented out so non-enhabited clause applicable; Transfer in consultation, can be quick. DISCLAIMER The property has been measured according to BBMI standards (based on NEN2580). This measurement guideline aims to provide a more uniform method of measurement to indicate usable surface area. However, discrepancies in measurement results may still occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters important to them. Our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA-certified real estate agent to assist you with their expertise throughout the purchase process. If you choose not to engage professional representation, you are considered legally competent to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.