Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Sausalitolaan 106

1031KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Sausalitolaan 106 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sausalitolaan 106, 1031 KE Amsterdam Aan de Sausalitolaan in het moderne wooncomplex The Cube ligt dit lichte en hoogwaardig afgewerkte vierkamerappartement van ca. 132m² met een royaal balkon. Het energiezuinige hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping en is voorzien van een visgraatvloer en grote raampartijen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, meerdere praktische bergruimtes en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Locatie & Bereikbaarheid: Aan het IJ, op het voormalige Shell terrein in Amsterdam-Noord, is een nieuwe stadswijk ontstaan met een eigen karakter. Waar vroeger industrie heerste, ligt nu een levendig en groen woongebied met eigentijdse architectuur, brede wandelpaden en veel water. Hier komen wonen, werken en ontspanning op natuurlijke wijze samen. De wijk is ontworpen met een doordachte stedenbouwkundige visie, waarin moderne gebouwen en royale groene ruimtes elkaar versterken. Autoluwe straten, binnentuinen en pleinen zorgen voor rust en openheid, terwijl het centrum van Amsterdam slechts een pontvaart verderop ligt. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, de markt in de Van der Pekstraat en talloze restaurants en cafés. Denk aan The Coffee Virus, The Butcher Social Club, het EYE Filmmuseum en de Tolhuistuin. Hier is altijd iets te doen, maar u kunt zich ook eenvoudig terugtrekken in de rust van de groene omgeving. Woonwijk aan het IJ is bovendien uitermate geschikt voor stellen en gezinnen met kinderen. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, een ruime keuze aan basisscholen en verschillende speelplekken op loopafstand. Aan het IJ is daarmee uitgegroeid tot het moderne gezicht van Amsterdam-Noord: ruim, groen en vol leven — een plek waar stedelijke energie en rust moeiteloos samensmelten. Wonen aan het IJ betekent genieten van rust, ruimte én een directe verbinding met de stad. Binnen enkele minuten bereikt u veerpont 907, die u dag en nacht gratis naar Amsterdam Centraal brengt. Ook de Noord-/Zuidlijn ligt dichtbij, waarmee u binnen no-time in het centrum, op de Zuidas of bij Station Zuid bent. Met de auto rijdt u via het Noorderpark en Buikslotermeer eenvoudig de A10 op, terwijl de IJtunnel u binnen enkele minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam brengt. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de verzorgde afwerking op: een lichte visgraatvloer, zachte tinten en subtiele wandverlichting geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een ruime berging, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een separaat toilet met fontein. De drie naast elkaar gelegen slaapkamers zijn licht en sfeervol dankzij de hoge ramen en warme kleurtonen. De kamers zijn goed bemeten en voorzien van imposante raampartijen. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen rondom – een fijne leefruimte met uitzicht op de omliggende omgeving en het groen. De woonkamer en open keuken lopen vloeiend in elkaar over en bieden samen een prettige, open indeling. De keuken is uitgevoerd in matzwart design en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u geniet van de middag/avond zon en een prachtig uitzicht op het groene plein. Kortom: energiezuinig wonen op een fantastische locatie in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik! Het appartementencomplex – The Cube The Cube is een hoogwaardig en duurzaam wooncomplex aan de rustige Sausalitolaan, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond (genomineerd voor Architect van het Jaar 2024). Het gebouw combineert moderne architectuur met comfortabel wonen en ligt direct aan het groene buurtplein in het hart van de wijk. Uniek aan The Cube is het hotelsuiteconcept: de entree en het indrukwekkende atrium zijn ontworpen als een warme, lichte ontmoetingsplek met veel groen, natuurlijke materialen en zitgelegenheden. Hier loopt buiten en binnen naadloos in elkaar over. De gevels zijn bekleed met Portugees travertin, en de daken zijn voorzien van zonnepanelen en groene beplanting. Duurzaamheid staat centraal. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd, aangesloten op een WKO-installatie voor verwarming én koeling, en beschikken over balansventilatie. Het resultaat: een energiezuinige woning met label A++ en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 132m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Comfortabel en energiezuinig hoekappartement; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage vraagprijs €50.000,- k.k.; - Externe berging van ca. 5m² in de onderbouw; - Geheel appartement voorzien van vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers; - Ruim balkon aangrenzend aan de woonkamer; - WKO-installatie en WTW unit; - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2019 (opgeleverd in maart 2022), met luxe architectuur en een stijlvolle hotel lobby look; - Energielabel A++; - Actieve en professioneel Vereniging van Eigenaren beheerd door Sturm en de Neeve B.V. Amsterdam; - Periodieke bijdrage is €286.87,- voor de woning en €62.95,- voor de parkeergarage; - Eigendom belast met erfpacht: het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 2069 (AB2000) - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2069)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.