Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Saxen-Weimarlaan 40 1

1075CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Collectief Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 11.702

Galerie de photos

Saxen-Weimarlaan 40 1 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en luxe gerenoveerd appartement van ca. 94 m² met drie slaapkamers, balkon en gelegen op eigen grond in Amsterdam Oud-Zuid. Dit stijlvolle appartement is recent hoogwaardig verbouwd met oog voor detail en gebruik van mooie materialen. De renovatie combineert moderne luxe met het karakter van de originele bouw, wat resulteert in een eigentijdse en warme uitstraling. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere een marmeren keukenblad, eikenhouten vloer in Hongaarse punt, stalen openslaande deuren naar de woonkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Welkom De recent gerenoveerde entree wordt gedeeld met slechts één ander appartement. De toegang verloopt via een moderne video-intercom, eenvoudig te bedienen via een app op uw telefoon. Wonen Entree op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal bieden stalen openslaande deuren toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dit betreft een doorzonkamer waarbij er grote raampartijen zijn aan beide zijden. De ramen zorgen bovendien voor een overdaad aan natuurlijk licht. Meerdere opstellingen zijn mogelijk. Momenteel is het zitgedeelte gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier heeft u bovendien toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Er is zelfs een gedeelte van de Vondelvijver zichtbaar. De plafondornamenten versterken de stijlvolle sfeer. Koken De op maat gemaakte keuken is echt het middelpunt van het leefgedeelte. Deze is voorzien van een opvallend marmeren werkblad en inbouwapparatuur van AEG. De kookplaat is uitgerust met een geïntegreerd afzuigsysteem, wat zorgt voor een strak en luxe geheel. Extra voorzieningen zijn een Quooker en een wijnklimaatkast. Het bargedeelte maakt de keuken perfect voor het entertainen van gasten. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een riante eettafel. Ook is het mogelijk om hier nog een extra balkon aan te hangen van ca. 10 m2. De vereniging van eigenaars heeft hier reeds toestemming voor verleend. Een koper kan op eigen initiatief een vergunning aanvragen. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar. Slapen en baden Vanuit de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn ruim, waarbij de derde kamer ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De kamers beschikken over mooie ingebouwde kasten die perfect zijn voor veel bergruimte. In de masterbedroom is bovendien airconditioning aanwezig. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Dankzij de hoogwaardige afwerking sluit deze perfect aan bij het eigentijdse karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte. Duurzaamheid Het appartement is voorbereid voor de toekomst. Zo is de gehele woning gasloos en is er isolerende beglazing aanwezig. De maandelijkse energiekosten bedragen slechts ca. 120,- euro. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Vereniging van eigenaars De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden en het beheer wordt door de leden zelf gevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn 130,- euro. Locatie De Saxen-Weimarlaan ligt tussen de Koninginneweg en de Oranje Nassaulaan, op een toplocatie in Oud-Zuid. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, diverse kwaliteitswinkels, scholen en kinderopvang. Voor exclusief winkelen en uitgaan liggen de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat nabij. Ook het Concertgebouw en het Rijksmuseum zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 1, 2 en 16 en diverse buslijnen) ligt op loopafstand, evenals goede aansluitingen op de Ring A10. Parkeren is hier bovendien uitstekend geregeld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 94 m² - Grondig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020 - Drie slaapkamers - Airconditioning in de master bedroom - Volledige woning voorzien van vloerverwarming - Designkeuken met AEG inbouwapparatuur en marmeren blad - AEG-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en wijnklimaatkast - Balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid om nog een balkon van ca. 10 m2 aan te hangen  - Gasloos en daarmee klaar voor de toekomst - Schilderwerk voorzijde uitgevoerd 2023 ----------------------- Atmospheric and luxuriously renovated apartment of approx. 94 m² with three bedrooms, balcony, and located on freehold land in Amsterdam Oud-Zuid. This stylish apartment has been recently renovated to a high standard, with great attention to detail and the use of premium materials. The renovation combines modern luxury with the charm of the original architecture, resulting in a contemporary yet warm atmosphere. Finishes include a marble kitchen countertop, oak herringbone flooring, steel-framed French doors to the living room, and underfloor heating throughout the entire home. Welcome The recently renovated entrance is shared with just one other apartment. Access is via a modern video intercom system, which can conveniently be operated through an app on your phone. Living Entrance on the second floor. From the central hall, steel-framed French doors open into the spacious and bright living room. This through-living room features large windows on both sides, ensuring an abundance of natural light. Multiple layouts are possible. Currently, the seating area is located at the front of the apartment, from where you also have access to the balcony with unobstructed views – and even a glimpse of the Vondelvijver pond. Original ceiling ornaments further enhance the stylish character. Cooking The custom-made kitchen is truly the centerpiece of the living area. It features a striking marble worktop and built-in appliances by AEG. The hob is equipped with an integrated extraction system, giving the kitchen a sleek and luxurious look. Additional amenities include a Quooker tap and a wine climate cabinet. The bar element makes the kitchen ideal for entertaining guests. At the rear of the home, there is room for a large dining table. It is also possible to add an additional balcony of approx. 10 m² here. Permission has already been granted by the homeowners’ association; buyers can apply for the permit themselves. More information is available upon request from the estate agent. Sleeping and bathing From the central hall you have access to three bedrooms: two at the rear and one at the front. The bedrooms are spacious, with the third room ideally suited as a child’s room or study. The rooms feature beautiful built-in wardrobes, providing excellent storage space. The master bedroom has airconditioning. The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower and a freestanding bathtub. Thanks to its high-quality finishes, it perfectly complements the contemporary style of the apartment. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room. Sustainability The apartment is future-proof: the home is completely gas-free and fitted with insulating glazing. The monthly utilities are only approx. € 120. Freehold land The property is located on freehold land (no ground lease). Homeowners’ association The homeowners’ association consists of 3 members and is self-managed. The monthly service charges are € 130. Location Saxen-Weimarlaan is located between Koninginneweg and Oranje Nassaulaan, in a prime Oud-Zuid location. The Vondelpark, quality shops, schools, and childcare facilities are all within walking distance. For exclusive shopping and dining, the Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat are nearby. The Concertgebouw and Rijksmuseum are also within easy reach. Public transport (tram lines 1, 2, and 16, and various bus routes) is just a short walk away, as are convenient connections to the A10 Ring Road. Parking facilities here are also excellent. Key features Living area approx. 94 m² Thoroughly and luxuriously renovated in 2020 Three bedrooms Airconditioning in master bedroom Underfloor heating throughout the entire apartment Designer kitchen with AEG built-in appliances and marble worktop AEG induction hob with integrated extraction system, Quooker, and wine climate cabinet Balcony with unobstructed views at the front Option to add an additional balcony of approx. 10 m² Gas-free and ready for the future Front facade painted 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.