Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Schalkwijkpad 55

1107JM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.071

Galerie de photos

Schalkwijkpad 55 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al je woning geheel naar eigen smaak willen inrichten? Dan ben je hier op het juiste adres! Deze zeer prettige hoekwoning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee fijne slaapkamers, een goed bemeten badkamer, een heerlijk balkon en een praktische externe berging. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 70m² (NEN2580); - 3 kamers waarvan 2 slaapkamer; - Klus woning, geheel naar eigen smaak in te richten; - Complete rust door de autoluwe straat; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 01-10-2051, erfpachtanalyse beschikbaar; - Energielabel A; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 185,97; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Bij enkele foto’s is er gebruik gemaakt van een Artist impression; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De entree van de woning begeeft zich op de tweede verdieping. Na binnenkomst bereik je de hal, die doorgang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal vind je twee slaapkamers direct naast elkaar gelegen. Vanuit de slaapkamers kijk je uit op een fijn groen parkje met verschillende buitenapparaten. In het midden van de woning is een goed bemeten badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat gesitueerd. De grote raamwerken gecombineerd met de hoekligging zorgen voor een optimaal lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid in de woonkamer. De zithoek is door de praktische indeling gemakkelijk in te richten. De halfopen keuken is ruim, vanaf hier stap je direct op het fijne balkon gelegen op het westen. De keuken is zeer basic en is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De gehele woning kent bijna geen omgevingsgeluid doordat het is gelegen aan een autoluwe straat en is voorzien van dubbel glas. Omgeving De woning ligt in een rustige en verzorgde wijk, direct aan een plantsoen zonder directe overburen. Hierdoor geniet je van veel privacy en een groene woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Reigersbos, waar je terecht kunt bij onder andere Jumbo, Vomar, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Ook scholen, een gezondheidscentrum en andere voorzieningen liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met metro 50 en 54 sta je binnen 10 minuten in het Arenagebied en in 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Bus 47, met een halte op 100 meter afstand, rijdt rechtstreeks naar station Bijlmer Arena. Met de auto ben je bovendien snel op de A1, A2, A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Gaasperplas, Mandela Park en Brasa Park liggen om de hoek en ook de Ouderkerkerplas, Abcoude en Weesp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 185,97. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 01-10-2051 is afgekocht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
229 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.