Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Schiemanstraat 10

1013MJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 9.755

Galerie de photos

Schiemanstraat 10 Amsterdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen moet je vooral ervaren. Deze nieuwbouwwoning aan de Schiemanstraat laat zich moeilijk volledig vangen; het licht, de rust, het water om de hoek en de bijzondere ligging voel je pas echt als je binnen staat. Wat je ontdekt als je hier bent, is dat de ligging zorgt voor iets wat zeldzaam is in Amsterdam: ruimte, licht en beschutting. Geen drukke straat voor de deur, geen directe overburen, maar een verrassend vrije en rustige plek in de luwte van de stad. Het water geeft de omgeving extra lucht en openheid, terwijl de Jordaan, Westerpark, Houthavens, Haarlemmerdijk en Amsterdam Centraal allemaal dichtbij zijn. Binnen doet de hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit de rest. Dankzij de uitstekende isolatie, triple glas (energielabel A+++) en doordachte constructie blijft het geluid buiten en ervaar je vooral rust, comfort en licht. Dit is geen standaard nieuwbouwproject. Het gebouw is door onszelf ontwikkeld en gerealiseerd, met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid, materiaalgebruik en detail. We hebben nergens concessies gedaan aan kwaliteit, comfort of afwerking. We hebben dit huis gebouwd zoals we het zelf zouden willen hebben. De benedenwoning beschikt over een eigen entree, een indrukwekkende bel-etage en een volwaardig souterrain. Samen circa 102 m² woonoppervlakte (NEN gemeten 101,7 m²). De combinatie van hoge plafonds, het water aan de voorzijde en de rustige ligging geeft de woning een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid, midden in de stad. Hoogwaardige afwerking, vrijwel turn-key De woning wordt opgeleverd met een hoogwaardige afwerking, strakke wanden, fraaie visgraat pvc vloeren (ideaal in combinatie met vloerverwarming), luxe sanitair, fraaie deuren, hoge plinten en alle technische installaties. De woning is echt helemaal af behalve de keuken, een keuze zo persoonlijk en divers die we aan de koper overlaten. Ter inspiratie ontvangt de koper twee uur kosteloos interieuradvies van Co van der Horst. Hierdoor ontstaat een hoogwaardige luxe dubbel benedenhuis met ruimte voor persoonlijke invulling. Duurzaam, stil en toekomstbestendig De woning is volledig all-electric en voorzien van een toekomstbestendige installatie, waaronder een luchtwarmtepomp met vloerverwarming, koeling en een WTW-ventilatiesysteem. Indeling Begane grond; Met een plafondhoogte van bijna 2,90 meter voelt de bel-etage uitzonderlijk ruim en licht – een zeldzaamheid in de binnenstad. Grote raampartijen en twee brede harmonicapuien aan de waterzijde zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Deze verdieping leent zich perfect voor een royale woonkamer met open keuken. Souterrain; Het souterrain heeft een plafondhoogte van circa 2,68 meter en is een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte toiletruimte, een ruime badkamer, een werkruimte en een berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de technische installaties. Het beloopbare glas tussen de begane grond en het souterrain zorgt voor extra lichttoetreding en een bijzondere visuele verbinding tussen de woonlagen. Omgeving Gelegen aan een rustige kade aan het Westerkanaal, in de historische binnenstad van Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich het Haarlemmerplein, de Haarlemmerstraat en het Westerpark – stuk voor stuk geliefde plekken vanwege hun mix van cultuur, horeca, markten en winkels. Station Amsterdam Centraal, de ring A10 en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig nieuwbouw op eigen grond (géén erfpacht); - Woonoppervlakte ca. 102 m² (NEN: 101,7 m²); - Eigen entree; - Unieke ligging; - Energielabel A+++; - All-electric en gasloos; - Ultradunne aluminium kozijnen met triple glas; - Luchtwarmtepomp met vloerverwarming én koeling; - Beloopbaar glas tussen begane grond en souterrain; - Strakke wanden gecombineerd met een fraaie visgraatparketvloer; - Luxe en smaakvol sanitair; - De woning wordt opgeleverd zonder keuken; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Schiemanstraat10.nl; - Notariskeuze aan koper (mits binnen regio Amsterdam en gebruik model Ring Amsterdam). Kortom: een uniek, hoogwaardig en energiezuinig huis op eigen grond, op een plek die je pas echt begrijpt als je er bent. Daarom nodigen we geïnteresseerden nadrukkelijk uit om te komen kijken. Juist bij deze woning maakt de plek het verschil. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
388 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.