Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Schipbeekstraat 12 1

1078BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Schipbeekstraat 12 1 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURT Fraai en goed ingedeeld appartement van circa 63 m² (NEN2580), voorzien van twee slaapkamers en gelegen op de tweede verdieping van de rustige Schipbeekstraat in Amsterdam-Zuid vlakbij het Amstelkanaal. De Rivierenbuurt straalt de charme van karakteristieke jaren ’30-architectuur uit, met brede lanen zoals de statige Churchill-laan en een aangename, gemoedelijke sfeer. Het appartement heeft een lichte woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, royale slaapkamer, extra (werk)kamer, badkamer en balkon op het Westen (middag- en avondzon!). Dankzij de slimme indeling en de vele ramen is het bijzonder licht en ruimtelijk. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B (mede door een nieuwe CV ketel incl. rookgasafvoer uit 2025) en ligt op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2062! De ligging is ideaal: binnen enkele minuten zijn de bruisende binnenstad, de Pijp, de Maasstraat, de Scheldestraat en de Zuidas bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting A10 en Schiphol liggen binnen handbereik, wat wonen en werken buitengewoon comfortabel maakt. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst valt direct de overzichtelijke indeling op: de hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en praktische routing. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon van circa vier meter breed (gelegen op het Westen), een buitenruimte die ook grenst aan de master bedroom. Deze kamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht richting de groene achtertuinen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, royaal van formaat en met grote raampartijen die zorgen voor een lichte en open sfeer. Hier ervaart u rust, met uitzicht over de stille straat (en het Amstelkanaal!). Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, goed bruikbaar als extra slaapkamer of als werkkamer. Handige inbouwkasten zorgen hier voor extra bergruimte. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement is efficiënt en functioneel ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal tot hun recht komen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-05-2062 en is volledig afgekocht. Na deze periode is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. METRAGES - GO Wonen 63 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 71 m²; - Bruto inhoud woning 213 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars Schipbeekstraat 10 t/m 24 en 28 t/m 34 (even nummers) te Amsterdam'' is in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage bedraagt c.a. €237. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B. De Cv-ketel (incl. rookgasafvoer) is in 2025 vernieuwd en zeer energiezuinig. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.2 – Rivierenbuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning bevindt zich aan de rustige en charmante Schipbeekstraat dichtbij het Amstelkanaal, in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om de karakteristieke jaren ’30-architectuur, de brede lanen en de statige Churchill-laan die het hart van de wijk vormt. Op korte loopafstand vind u de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, de Amstel en het nabijgelegen Beatrixpark en Amstelpark binnen handbereik. Met de fiets betreedt u binnen enkele minuten in zowel de Pijp, de Zuidas als het historische centrum van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station RAI en station Amstel liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, de A2 en de A4. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas / Hre 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.