Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Spitsbergenstraat 45

1013CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Spitsbergenstraat 45 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Deze zeer prettige begane grond woning is geheel naar eigen smaak in te richten. De speelse indeling met halfopen keuken, zeer lichte woonkamer en royale stadstuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en een separate berging. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in! Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 43m² (NEN2580); - Licht appartement met riante stadstuin; - Geheel naar eigen smaak in te richten!; - Externe berging; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 16-06-2035; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €99,42; - Bij enkele foto's is er gebruik gemaakt van een Artist Impression; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Entree op de begane grond via de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de ruime en speels ingedeelde woonkamer, door een afscheiding is hier gemakkelijk een slaapkamer te creëren. Hier aangrenzend is de royale stadstuin gelegen. Een heerlijke plek voor de zomerse barbecue of de zomeravonden in alle rust in af te sluiten. Door de hoekige vorm en grote raampartijen is dit een lichte en prettig in te delen leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd ten opzichte van de woonkamer en hal. Daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor extra opslag. De woning heeft een unieke plattegrond die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en diverse mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Omgeving De omgeving rond het Suikerplein in de Spaarndammerbuurt is levendig, stedelijk en tegelijkertijd groen. De wijk ligt in Amsterdam-West en wordt gekenmerkt door de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, rustige woonstraten en een sterk buurtgevoel. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Zo liggen zowel een Jumbo aan het Suikerplein als een Albert Heijn op loopafstand, waardoor boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Langs de Spaarndammerstraat en rondom het water bevinden zich veel populaire horecazaken die de buurt een levendige uitstraling geven. Bekende plekken zoals Café de Walvis, Restaurant Freud en Hummus & Habibis trekken zowel buurtbewoners als bezoekers. Iets verder richting het IJ ligt BAK Restaurant, een gerenommeerde eetgelegenheid. Ook in het nabijgelegen Westerpark zijn diverse cafés en restaurants te vinden, waaronder Restaurant Bar Kantoor. Het Westerpark vormt een belangrijk onderdeel van de leefomgeving. Dit grote park ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. In en rond de Westergasfabriek vinden regelmatig culturele evenementen, markten, festivals en concerten plaats. Daarnaast zijn er diverse sport- en yogastudio’s in de buurt, zoals TrainMore en Tula Yoga. De Spaarndammerbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen (18, 22, 48, N81 en N88) rijden door of langs de wijk. Daarnaast stoppen sprinters (SPR) in de nabije omgeving en zijn metrolijnen 51, 52 en 54 snel bereikbaar. Ook over het water is de buurt ontsloten via de veerverbindingen F6 en F7, wat zorgt voor extra verbindingen met andere delen van de stad. Uitvalsweg s103 brengt je binnen enkele minuten naar de Ring A10, waarvan de snelwegen A1, A2, A4, A5 gemakkelijk te bereiken zijn. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €99,42 Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 16-06-2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
155 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remehe Tzerra ACE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.