Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Sprinklerstraat 5
1019VR Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'. Modern & Duurzaam nieuwbouwappartement in Amsterdam Cruquiusbuurt. Welkom in dit stijlvolle en energiezuinige appartement, gelegen aan de rustige Sprinklerstraat in het bruisende Amsterdam Oost- Cruquius Eiland! Dit moderne appartement, gebouwd in 2021, combineert comfort met duurzaamheid en biedt een woonoppervlakte van 56 m² verdeeld in een ruime woonkamer met open keuken en terras en zeer riante slaapkamer. Dankzij onder andere volledige isolatie, geothermische waterverwarming en een warmteterugwinningssysteem woon je hier uiterst comfortabel én efficiënt. Ligging & Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige en waterrijke woonwijk, ver van de stadsdrukte maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand, en met slechts 15 minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Amsterdam. Binnen een minuut lopen van de woning kan heerlijk gezwommen worden. Indeling: Bij binnenkomst stap je in een lichte hal, met direct tegenover de voordeur een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale slaapkamer met hoge ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en een praktisch bureau – ideaal voor thuiswerken of studeren. Verderop in de hal bereik je aan de rechterkant de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, zwevende wastafel en stijlvolle badkamermeubels die zorgen voor een nette, opgeruimde uitstraling. De lichte woonkamer loopt over in een moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien – een fijne plek om te koken, ontspannen en gasten te ontvangen. De woning beschikt over een fijn terras op het oosten, waar je heerlijk kunt wegdromen met een kop koffie en de passerende schepen van op het Amsterdam Rijnkanaal genieten. Parkeerplaats: Wij bieden optioneel een parkeerplaats (nummer 96) te koop aan in de ondergelegen parkeergarage. Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 34,49 per maand. Vraagprijs € 65.000,-- k.k.; Erfpacht: Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht met hiero van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000. Het tijdvak loopt tot 1 januari 2069. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.552,25 per jaar en er is sprake van een 10 jaarlijkse indexering, eerste volgende indexatie per 1 januari 2029. De erfpachtcanon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden: - Heerlijk modern en strak nieuwbouw (2021); - Voorzien van vloerverwarming + koeling, balansventilatie met WTW; - Energielabel A++; - Fantastische ligging in het nieuw ontwikkelde Cruquius van Amsterdam Oost; - Gelegen aan het water, in een rustige woonomgeving; - Balkonterras op het oosten; - Gemeenschappelijke fietsberging; - Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars; - Servicekosten € 130,56 per maand, MJOP aanwezig; - Volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties; Klaar voor een nieuwe stap? Ben jij op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Wellicht kan jij dan de Sprinkelstraat 5 jouw nieuwe thuis noemen. ---------- ENGLISH ---------- Want to schedule a viewing online right away? Go to the property on our website and click on 'plan a viewing' at the bottom right. Modern & sustainable new-build apartment in Amsterdam's Cruquiusbuurt neighborhood. Welcome to this stylish and energy-efficient apartment, located on the quiet Sprinklerstraat in the bustling Amsterdam East-Cruquius Eiland! Built in 2021, this modern apartment combines comfort with sustainability and offers a living area of 56 m² divided into a spacious living room with open kitchen, terrace, and a very spacious bedroom. Thanks to features such as full insulation, geothermal water heating, and a heat recovery system, you will live here in extreme comfort and efficiency. Location & Surroundings: The property is located in a quiet and water-rich residential area, far from the hustle and bustle of the city but still with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, and roads are a short distance away, and with only a 15-minute bike ride, you are in the lively center of Amsterdam. Within a minute's walk of the property, you can enjoy a swim. Layout: Upon entering, you step into a bright hall, with a separate toilet directly opposite the front door. On the left is the spacious bedroom with high windows that provide pleasant light. The room has a custom-made built-in wardrobe and a practical desk – ideal for working from home or studying. Further down the hall, on the right-hand side, you will find the beautifully finished bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, floating sink, and stylish bathroom furniture that creates a neat and tidy look. The bright living room flows into a modern open kitchen, which is fully equipped – a great place to cook, relax, and entertain guests. The house has a lovely east-facing terrace, where you can dream away with a cup of coffee and enjoy watching the ships passing by on the Amsterdam- Rijnkanaal. Parking space: We are offering an optional parking space (number 96) for sale in the underground parking garage. Service costs for the parking space are €34.49 per month; Asking price €65,000, costs payable by buyer; Leasehold: There is a perpetual leasehold right, subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000. The current lease term runs until 1 January 2069. The annual ground rent (canon) currently amounts to € 1,552.25 and is subject to indexation every 10 years, with the next indexation taking place on 1 January 2029. In most cases, the ground rent is tax-deductible. Details: - Beautifully modern and sleek new construction (2021); - Equipped with underfloor heating + cooling, balanced ventilation with heat recovery; - Energy label A++; - Fantastic location in the newly developed Cruquius neighborhood of Amsterdam East; - Located on the water, in a quiet residential area; - East-facing balcony terrace; - Communal bicycle storage; - Active and professionally managed owners' association; - Service costs €130.56 per month, MJOP available; - Fully insulated and equipped with modern installations; Ready for a new step? Are you looking for a ustainable, ready-to-move-in apartment in Amsterdam with all amenities within easy reach? Don't wait any longer and schedule a viewing soon. Maybe you can call Sprinkelstraat 5 your new home.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 186 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 27-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
