Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Staringstraat 8 H

1054VP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.895

Galerie de photos

Staringstraat 8 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* RUIME EN LICHTE BENEDENWONING MET EEN EIGEN TUIN GELEGEN OP EIGEN GROND! Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! Achter de gevel van dit karakteristieke grachtenpand (1910), om de hoek van de Jacob Van Lennepkade, gaat een heel verrassende woning schuil. Voor wie op zoek is naar een verbogen pareltje, is deze woning het bezichtigen beslist waard! Het zeer hoge plafond (3.25 meter) en de iets hoger gelegen ‘loft-style’ keuken geven de woning een speels karakter én geven je de mogelijkheid om de beschikbare leefruimte optimaal te benutten. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte onder de keuken of het realiseren van een vide met slaapruimte. In de huidige indeling beschikt de woning al over 1 tuingerichte slaapkamer en laten we vooral de tuin ook niet vergeten..! Wat een geweldige groene oase is dat! De tuin is bijna net zo groot als de woning zelf en biedt je een beschutte privé plek (ligging zuidwest) met planten die het hele jaar door groen blijven. Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier! Over de ligging en de buurt: Het fijne appartement is gelegen aan een rustige zijstraat van de Jacob Van Lennepkade te Amsterdam. Langs de kade en in de directe omgeving vind je talloze leuke barretjes en restaurants. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Voor je dagelijkse boodschappen en belangrijke voorzieningen kun je terecht bij de AH, Eko Plaza en buurtwinkels in de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en de bekende "Ten Kate Markt". Daarnaast is de Jordaan vlakbij en zo ook het culturele centrum ''De Hallen''. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer heeft door het zeer hoge plafond en de verhoogde keuken een unieke indeling. Ook zorgt het hoge plafond voor een prettig gevoel van ruimte en is er veel lichtinval. De grote keuken is te bereiken via een trappetje maar staat alsnog in een open verbinding met de woonkamer, als een loft. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Doordat de verhoogde keuken de inkijk vanaf de straat blokkeert, is de tuingerichte woonkamer ontzettend privé. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin en gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Via een ruimtebesparende schuifdeur is er toegang tot de slaapkamer die precies groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en die een achterdeur heeft naar de tuin. Hoe idyllisch is het om ’s zomers de deur open te zetten en de vogeltjes vanuit je bed te kunnen horen fluiten! Direct tegenover de slaapkamer zit de luxe badkamer welke is uitgevoerd met vloerverwarming, inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast in de badkamer. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een houten vloer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten welke ontzettend fraai is aangelegd met een betegeld terras (met een overdekte veranda direct achter het huis) dat wordt omlijst door prachtige groene borders met planten die het hele jaar groen blijven. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing Kenmerken van de woning: - Verrassende benedenwoning met een unieke indeling - Eigen grond dus geen erfpacht! - Hoge plafonds en een verhoogde ‘loft-style’ keuken - Er is een vergunning voor de uitbouw van de achterkant van de woning - Ventilatiesysteem aanwezig, aangelegd in 2023 - Eigen tuin op het zuidwesten met mooie groene planten en een groot terras - Geweldige locatie tussen de Jacob Van Lennepkade en de Overtoom - Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving - Maandelijkse bijdrage VVE-kosten: €15,- - Levering in overleg SURPRISING GROUND FLOOR APARTMENT WITH A PRIVATE GARDEN LOCATED ON OWN GROUND! What a dream spot on a beautiful location in Amsterdam! Behind the façade of this characteristic canal house (1910), around the corner from the Jacob Van Lennepkade, hides a very surprising property. For those looking for a hidden gem, this property is definitely worth a viewing! The extremely high ceiling (3.25 metres) and the slightly higher 'loft-style' kitchen give the house a playful character and allow you to make optimal use of the available living space. Think, for example, of extra storage space under the kitchen or of creating a loft with a sleeping area. In the current layout, the house already has 1 garden-oriented bedroom and let's not forget about that garden! What an amazing green oasis it is! The garden is almost as large as the house itself and offers you a secluded, private spot (south-west facing) with plants that stay green all year round. In short: an ideal home base for the connoisseur of authentic and thoroughly Amsterdam living pleasure! About the location and neighbourhood: The great apartment is located on a quiet side street of the Jacob Van Lennepkade in Amsterdam. Along the quay and in the immediate vicinity, you will find numerous nice bars and restaurants. It is a mere 10 minutes by bike to the heart of the city, but by car you also drive to the A10 ring road within just 10 minutes. For your daily shopping and important provisions you can go to the AH, Eko Plaza and local shops in the Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and the well-known "Ten Kate Market". In addition, the Jordaan is nearby and so is the cultural centre ''De Hallen''. Prefer to escape the hustle and bustle of the city? That's perfectly possible in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door we find the compact entrance hall that provides access to the living room. The living room has an unique layout due to the very high ceiling and the raised kitchen. Furthermore, the high ceiling creates a nice feeling of space and there is plenty of natural light. The large kitchen can be accessed via a small staircase but still stands in an open connection to the living room, like a loft. The modern kitchen is equipped with a gas stove, fridge, freezer and a dishwasher. As the elevated kitchen blocks the view from the street, the garden-oriented living room is incredibly private. Patio doors provide access to the garden and seamlessly blend the indoor and outdoor living. A space-saving sliding door provides access to the bedroom, which is just large enough for a double bed and has a back door to the garden. How idyllic is it to open the door in summer and hear the birds singing from your bed! Directly opposite of the bedroom, is the luxurious bathroom which is equipped with underfloor heating, recessed spotlights, a floating toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard in the bathroom. The entire apartment is nicely finished with a wooden floor. Garden: The property features a spacious, south-west facing garden which is incredibly beautifully landscaped with a tiled terrace (with a covered porch directly behind the house) framed by beautiful green borders with plants that stay green all year round. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies Property features: - Surprising apartment with a unique layout - Own ground, no leasehold! - High ceilings and a raised 'loft-style' kitchen - There is a permit for the extension to the back part of the house - Ventilation system present, installed in 2023 - Private, south-west facing garden with beautiful green plants and a large terrace - Great location between the Jacob Van Lennepkade and the Overtoom - All amenities, shops and several public transport stops in the immediate vicinity - Monthly homeowners fee (VVE): €15,- - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
218 m³
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.