Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Stolwijkstraat 27 2

1059XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.285

Galerie de photos

Stolwijkstraat 27 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

The English translation can be found underneath the Dutch text HEERLIJKE BENEDENWONING MET FIJNE TUIN IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT Het appartement van 70 m2 heeft 2 slaapkamers en ligt op eigen grond! LOCATIE De Hoofddorppleinbuurt is van oudsher een geliefde buurt. En terecht! Je woont vlakbij de stad en het Vondelpark maar heerlijk rustig met fijne buren om je heen. De Stolwijkstraat zelf kenmerkt zich door de brede stoepen waar buren elkaar treffen en kinderen nog buiten spelen. Op loopafstand bevinden zich onder andere drie supermarkten, een lokale kaasboer, slager en een wijnhandel. Er is een Turkse supermarkt op de hoek en er zijn diverse sportgelegenheden. Ook verschillende hippe restaurants, koffiezaken en (juice)bars bevinden zich nabij. In de directe omgeving liggen ook het Vondelpark, Rembrandtpark, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Ringweg A10 (Zuid en West!) en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse metro-, bus-, en tramlijn 2 in de nabije omgeving en sta je letterlijk binnen 10 minuten met de taxi op Luchthaven Schiphol! Kortom: een heerlijke, rustige maar toch ook stadse omgeving met alle gemakken die Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. INDELING Via je eigen voordeur betreed je de woning op straatniveau. De hal is een heel goed begin van deze fijne en goed afgewerkte begane grondwoning met een prachtige terrazzo vloerafwerking. Aan het eind van de hal is er een praktische berging met wasmachine aansluiting en veel ruimte (onder de trap) om spullen op te bergen. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de tuinzijde: een heerlijke plek om te genieten met uitzicht op de tuin mede gezien de volledig glazen achtergevel. De keuken is ruim van formaat en is uiteraard voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Er is veel kastruimte beschikbaar en het betonnen aanrechtblad is gewrapped met een granito uitstraling. De afwerking is netjes en functioneel, een nieuwe eigenaar zou ervoor kunnen kiezen deze te vernieuwen naar eigen smaak. De tuin ligt op het Oosten, door de gunstige ligging in het blok geniet je zomers tot een uur of 16 van de zon. Daarna verplaats je je naar het bankje voor het huis waar je verder kan genieten van de zon. In de hoek van de tuin staat een houten schuur, ideaal om te gebruiken voor extra opbergruimte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is te gebruiken als werkkamer of kinderkamer. Er is ruimte voor een kast en er is een nis die handig is voor het opbergen van koffers, je kerstversieringen of wintersportspullen. De kamer heeft een raam naar de woonkamer en zou eventueel aan de woonkamer toegevoegd kunnen worden. De badkamer is ruim van formaat, mooi en fris afgewerkt en beschikt over een wastafel met twee kranen, een comfortabel ligbad en een diepe inloopdouche. Er zijn leuke nissen gecreëerd en uiteraard is er een handdoekenradiator. De badkamer is zeer recentelijk opgeknapt. Het naastgelegen toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Boven het toilet is er vanuit de ouderslaapkamer weer een handige nis waar je nog meer spullen kan opbergen! Behoudens de terrazzo vloer in de hal en de sanitaire ruimtes ligt er door de hele woning een prachtig massief houten visgraat parketvloer. Alle wanden zijn strak gestuukt en afgelopen maand fris geschilderd. Inpakken en verhuizen is hier dus het devies! Het appartement maakt deel uit van een kleine en gezonde VvE met 4 leden. De administratie wordt intern gevoerd en er is een zeer ruime reserve opgebouwd. Momenteel wordt het meerjarenonderhoudsplan opgesteld, de maandelijkse servicekosten bedragen € 79,- . Als kers op de taart staat het pand op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht. BIJZONDERHEDEN - 70 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Begane grond woning met tuin - Hoge plafonds - Tuin is gesitueerd op het Oosten - Eigen voordeur - Hoekkeuken met inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Apart toilet - Veel bergruimte! - Gerenoveerd en uitgebouwd in 2010 - Intern zeer netjes afgewerkt / volledig gestuukt / recentelijk geschilderd - Massief houten vloer - Cv-ketel 2010 - Kleine VvE / 4 leden / servicekosten € 79 per maand - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte - EIGEN GROND - Oplevering: overleg / kan snel ? Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------- LOVELY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN IN THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN AREA! This 70 m² apartment features 2 bedrooms and is located on freehold land LOCATION The Hoofddorppleinbuurt has long been a popular area, and rightly so! You live close to the city and Vondelpark, yet in a peaceful setting with friendly neighbours. Stolwijkstraat is known for its wide sidewalks where neighbours gather and children still play outside. Within walking distance you'll find three supermarkets, a local cheese shop, butcher, and wine store. There's a Turkish supermarket on the corner and several gyms nearby. Trendy restaurants, coffee spots, and (juice) bars are also close at hand. The Vondelpark, Rembrandtpark, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer are all within easy reach. The apartment enjoys an excellent location with quick access to the A10 ring road (South and West) and public transport. Several metro, bus, and tram lines—including tram 2—are nearby. You can be at Schiphol Airport in just 10 minutes by taxi! In short: a peaceful yet urban environment, with all of Amsterdam's amenities within arm’s reach. LAYOUT Your private front door leads into the home at street level. The hallway is a welcoming start to this well-finished ground-floor home, featuring a beautiful terrazzo floor. At the end of the hallway, there is a practical storage room with a washing machine connection and plenty of space under the stairs for storage. The living room and open kitchen are located at the rear, overlooking the garden through a full glass rear façade—an ideal spot to relax and enjoy the view. The spacious kitchen comes equipped with all the necessary built-in appliances, ample cabinet space, and a concrete countertop with a granite-style wrap. The finish is neat and functional, though a new owner might wish to update it to their own taste. The garden faces east and benefits from a great position within the block, allowing for sunshine until around 4 p.m. in the summer. After that, you can move to the bench in front of the house to continue enjoying the sun. A wooden shed in the corner of the garden provides additional storage space. The apartment has 2 bedrooms. The spacious master bedroom is at the front of the house and offers plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is next to the kitchen and can be used as an office or child’s room. There’s space for a wardrobe and a niche for storing suitcases, Christmas decorations, or ski gear. This room has a window to the living room and could potentially be integrated with the living space. The bathroom is generously sized, stylishly finished, and features a double sink, a comfortable bathtub, and a deep walk-in shower. Convenient niches have been built in, and there's a towel radiator as well. The bathroom has recently been refreshed. The adjacent toilet is separate and includes a small sink. Above the toilet, accessible from the master bedroom, is another handy niche for extra storage. Except for the terrazzo floor in the hall and wet areas, the entire apartment is fitted with a beautiful solid wood herringbone parquet floor. All walls have been smoothly plastered and freshly painted last month. Just pack your bags and move in! The apartment is part of a small, healthy homeowners' association (VvE) with 4 members. The administration is managed internally, and there is a generous reserve fund. A long-term maintenance plan is currently being prepared. Monthly service charges are €79. And best of all: the property is located on freehold land — no leasehold hassle. KEY FEATURES - 70 m² (NEN2580 certificate available) - Ground-floor apartment with garden - High ceilings - East-facing garden - Private front door - Corner kitchen with built-in appliances - 2 bedrooms - Bathroom with bathtub and walk-in shower - Separate toilet - Plenty of storage space - Fully renovated and extended in 2010 - Well-maintained interior / fully plastered / recently painted - Solid wood flooring throughout - Central heating boiler (2010) - Small HOA / 4 members / €79 monthly service fee - Age clause will be included in the purchase agreement - FREEHOLD PROPERTY - Delivery: in consultation / quick transfer possible This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.