Aller directement au contenu
Logo de Lokatio Real Estate Amsterdam

Stuurmankade 28

1019KR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 920.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 940.250

Prix d'achat /m²: € 7.796

Galerie de photos

Stuurmankade 28 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stuurmankade 28, 1019 KR AMSTERDAM -See English below- Stuurmankade 28 is een uniek 3-laags bovenhuis (118m2) op het geliefde Borneo-eiland, direct gelegen aan het (zwem)water. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en combineert een centrale ligging met verrassende rust, in een autoluwe en kindvriendelijke wijk. Het grote, zonnige dakterras (36 m2) vormt een absolute highlight en biedt volop ruimte om te genieten van de zon, rust en kijkt uit over het water. Hier wonen is een prachtig stedelijk alternatief voor mensen die ruim, rustig en stads willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Bij de verkoop uit de nieuwbouw is in 1997 een gasten-appartement vrijgehouden voor gezamenlijk gebruik, ieder VvE lid is hier mede-eigenaar van. Het gaat om een gemeenschappelijke ruimte met keuken met aangrenzend buitenruimte in de binnentuin. Er zijn ook 2 gastenverblijven met ieder een eigen badkamer. Eigenaren kunnen hier tegen een zeer geringe vergoeding, op afspraak, hun gasten onderbrengen. INDELING: Via het gezamenlijke portiek aan de straat bereik je op de eerste verdieping de entree van de woning. Eerste verdieping: De lange gang biedt toegang tot; twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2024) met ruime inloopdouche en dubbele wastafel, een walk-in closet met wasmachineaansluiting, de garderobe en een separaat toilet. De twee slaapkamers kijken uit op de zonnige binnentuin. De gehele verdieping is recent afgewerkt met een lichte gietvloer (2024) en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop stap je de royale en lichte woon-/eetkamer binnen. Aan de eettafel geniet je van een uniek uitzicht over het water; dankzij de openslaande deuren met Frans balkon vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle zithoek, die indien gewenst met deuren kan worden afgescheiden van de eetkamer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte, beschikt over een gaskookplaat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer van Canadees maple, dit is van nature een lichte houtsoort en kan d.m.v. een behandeling in lichtere of donkere tint gemaakt worden. Derde verdieping – dakkamer en terras: Via de trap en overloop bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich de riante dakkamer, die uitstekend dienst doet als master bedroom. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer en beschikt over een eigen ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel. Vanuit de overloop of de slaapkamer stap je direct het zonnige terras, v.v. bankirai vloerdelen (2021), van maar liefst 36 m² dat uitkijkt over het water van de eilanden. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich nog een handige externe berging van 5 m2. IN HET KORT: -Bouwjaar 1997 -Woonoppervlakte 118 m2 -Terras van ruim 36 m2, met uitzicht over het water -Externe berging van 5 m2 -Energielabel A -1e verdieping: In 2024 zijn de badkamer, het stucwerk, het schilderwerk en de gietvloer vernieuwd -Mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer -Frans balkon -In de zomer kunt u heerlijk watersporten en zwemmen voor de deur -Actieve en gezonde VVE met meerjarenonderhoudsplan -Servicekosten € 202,01 per maand. -Afgekochte erfpacht t/m 15-04-2046 -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden al gedaan bij de notaris -Gedeeltelijk vloerverwarming -Heerlijk centraal gelegen tot alle faciliteiten in Amsterdam -U wordt ook mede-eigenaar van een gezamenlijk appartement, ideaal voor gasten LIGGING EN OMGEVING: Wonen aan de Stuurmankade op het Borneo-eiland betekent wonen op een van de meest geliefde en bijzondere plekken van Amsterdam. Deze centraal gelegen, maar verrassend rustige wijk op de Oostelijke Eilanden biedt een unieke combinatie van stedelijk comfort en ontspannen wonen aan het water. Het eiland is autoluw, ruim opgezet en zeer kindvriendelijk, met brede kades, veel groen en veilige speel- en ontmoetingsplekken. Goede basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Op zomerse dagen nodigt het heldere zwemwater in het IJ uit tot zwemmen, suppen of een frisse duik vanaf de steigers. Elke woensdag is een biologische markt op het plein om de hoek net als de levendige Indische buurt, de kleurrijke Dappermarkt of het rustgevende Flevo- en Oosterpark. Het centrum is altijd snel te bereiken met de fiets of tramlijn 7 of 26 net zoals het Centraal station (of station Muiderpoort) waar je kunt komen met bus 24, die nagenoeg stopt voor de deur. De ring is via de Piet Heintunnel binnen 5 minuten te bereiken. Een unieke woonlocatie waar rust, ruimte, water en de stad perfect samenkomen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Stuurmankade 28, 1019 KR AMSTERDAM Stuurmankade 28 is a unique three-story upper house (118m²) on the popular Borneo Island, situated directly on the (swimming) water. The apartment is located on the first floor and combines a central location with a surprisingly peaceful atmosphere, in a car-free and child-friendly neighborhood. The large, sunny roof terrace (36m²) is an absolute highlight, offering ample space to enjoy the sun, tranquility, and water views. Living here is a wonderful urban alternative for those who want spacious, quiet, and urban living, yet still want to stay connected to Amsterdam's city center. When the new building was sold in 1997, a guest apartment was reserved for shared use, with each homeowners' association member becoming a co-owner. This is a communal area with a kitchen and adjacent outdoor space in the courtyard. There are also two guest apartments, each with its own bathroom. Owners can accommodate their guests here for a very small fee, by arrangement. LAYOUT: The shared porch on the street leads to the entrance of the house on the first floor. First floor: The long hallway provides access to two bedrooms, the fully renovated bathroom (2024) with a spacious walk-in shower and double sink, a walk-in closet with a washing machine connection, a wardrobe, and a separate toilet. The two bedrooms overlook the sunny courtyard garden. The entire floor was recently finished with a light cast floor (2024) and has underfloor heating. Second floor: The stairs lead to the second floor. From the landing, you enter the spacious and bright living/dining room. At the dining table, you'll enjoy a unique view of the water; thanks to the French doors with a French balcony, the indoors and outdoors flow seamlessly together. Adjacent is a cozy sitting area, which can be separated from the dining room with doors if desired. The kitchen offers ample work and storage space, has a gas cooktop, and is equipped with various built-in appliances, including a new dishwasher. The entire floor is finished with a beautiful Canadian maple floor. This is a naturally light wood and can be made lighter or darker with a treatment. Third floor – attic room and terrace: The stairs and landing lead to the third floor. Here you'll find the spacious attic room, which makes an excellent master bedroom. This floor also has a cast floor and features its own ensuite bathroom with a toilet, shower, and sink. From the landing or the bedroom you step directly onto the sunny terrace, bankirai floorboards (2021), no less than 36 m² that overlooks the water of the islands. A convenient 5 m² external storage room is located in the basement of the building. IN BRIEF: -Built in 1997 -Living area 118 m² -Terrace of over 36 m², with water views -External storage room of 5 m² -Energy label A -1st floor: In 2024 the bathroom, plasterwork, painting and cast floor were renovated -Possibility to create a 4th bedroom -French balcony -In the summer, you can enjoy water sports and swimming right outside -Active and healthy homeowners' association with a multi-year maintenance plan -Service costs €202.01 per month -Purchased leasehold until April 15, 2046 (transfer to perpetual leasehold under favorable conditions already completed) -Partial underfloor heating -Wonderfully centrally located with easy access to all amenities in Amsterdam -You will also become co-owner of a shared apartment, ideal for guests LOCATION AND SURROUNDINGS: Living at Stuurmankade on Borneo Island means living in one of Amsterdam's most beloved and unique spots. This centrally located, yet surprisingly peaceful, neighborhood on the Eastern Islands offers a unique combination of urban comfort and relaxed waterfront living. The island is car-free, spacious, and very child-friendly, with wide quays, abundant greenery, and safe play and meeting areas. Excellent primary and secondary schools and childcare facilities are located in the immediate vicinity. On summer days, the clear waters of the IJ River invite you to swim, paddleboard, or take a refreshing dip from the jetties. Every Wednesday, there's an organic market on the square around the corner, as well as the lively Indische Buurt (Indonesian Quarter), the colorful Dappermarkt, and the tranquil Flevopark and Oosterpark. The city center is always easily accessible by bike or tram lines 7 or 26, as is Central Station (or Muiderpoort station), which you can reach by bus 24, which stops practically right outside. The ring road can be reached within 5 minutes via the Piet Heintunnel. A unique residential location where peace, space, water and the city come together perfectly. Please contact our office for more information or to schedule a viewing. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.