Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Sumatrastraat 35 F

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Sumatrastraat 35 F Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Heerlijk licht, dubbel bovenhuis, gelegen in de bruisende en geliefde Indische Buurt. In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woonkamer met open keuken heeft enorm veel licht dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer heb je leuk uitzicht op de Javastraat vanaf het Franse balkon. Tevens is er een dakterras met uitzicht over de stad. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt het over een woningdelersvergunning. Kortom: een licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers en een riant dakterras op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING WONEN & LEVEN DERDE VERDIEPING - Binnenkomst in de woning op de derde verdieping; - De woning beschikt over een lichte woonkeuken dankzij de hoekligging; - Aan de voorzijde is er een Frans balkon met vrij uitzicht op de Javastraat; - De open leefkeuken is uitgevoerd met lichte keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad; - In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De eetkamer biedt ruimte voor een grote familietafel; - De twee slaapkamers zijn beide van prettig formaat en bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. VIERDE VERDIEPING - Op de vierde verdieping bevindt zich een zitkamer met plek voor een royale zithoek, deze ruimte kan ook dienen als slaapkamer; - Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de berging bereikbaar. BADKAMER - De woning beschikt over twee badkamers, met op elke verdieping één aanwezig; - Beide badkamers zijn netjes afgewerkt, met onder andere een dubbele wastafel met lades, een inloopdouche en een radiator; - De badkamer op de vierde verdieping beschikt bovendien over een bad; - Separaat toilet met fontein. BUITENRUIMTE - De vaste trap leidt naar het fantastische dakterras van circa 14 m²; - Vanaf het dakterras uitzicht over Amsterdam Oost! - Een frans balkon op de derde verdieping. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 89,6 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14,9 m²; - De externe bergruimte bedraagt 6,4 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele isolatie (HR++) beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10180 A4 - Het pand is op 21 juli 2021 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 2/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 83458778; - De VvE is in oprichting en zal per 1 januari professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De begrootte servicekosten bedragen per 1 januari 2026 €251,67 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 4 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar dubbel appartement met berging: - Woonoppervlakte bedraagt circa 90 m²; - Maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers; - Licht appartement vanwege de hoekligging; - Dakterras van circa 14 m² met uitzicht over de stad; - Uitstekende ligging in Amsterdam Oost; - Funderingsherstel is uitgevoerd; - De woning beschikt over een woningdelersvergunning; - Gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Lovely bright double upper house, located in the vibrant and popular Indische Buurt. The property was renovated in 2017, including repairs to the foundations. The living room with open kitchen has an abundance of natural light thanks to the corner location. From the living room you have a charming view of Javastraat from the French balcony. There is also a roof terrace with views over the city. In addition, the property is situated on freehold land and comes with a rental permit for shared occupancy. In short: a bright and move-in-ready apartment with three bedrooms and a spacious roof terrace in a prime location in Amsterdam-Oost! LAYOUT LIVING & LIFE THIRD FLOOR - Entrance to the home on the third floor; - The property features a bright living kitchen thanks to the corner location; - At the front there is a French balcony with unobstructed views of Javastraat; - The open kitchen is fitted with light cabinetry and a natural stone countertop; - The kitchen includes built-in appliances, such as a 4-burner gas hob with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer; - The dining area offers space for a large family table; - The two bedrooms are both of comfortable size and offer enough space for a double bed and a wardrobe wall. FOURTH FLOOR - On the fourth floor there is a sitting room with space for a generous seating area; this room can also serve as a bedroom; - Via the communal stairwell, the storage room is accessible. BATHROOM - The property has two bathrooms, with one on each floor; - Both bathrooms are neatly finished, featuring a double washbasin with drawers, a walk-in shower and a radiator; - The bathroom on the fourth floor additionally has a bathtub; - Separate toilet with washbasin. OUTDOOR SPACE - The fixed staircase leads to the fantastic roof terrace of approximately 14 m²; - From the roof terrace there are views over Amsterdam Oost! - A French balcony on the third floor. LIVING AREA - The living area amounts to 89.6 m²; - The building-related outdoor space is 14.9 m²; - The external storage space is 6.4 m²; Note: The stated area has been measured by a specialised company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1902; - Traditional architectural style; - The building was renovated in 2017, including restoration of the foundations; - Wooden window frames with double insulation (HR++) glazing; - Heating and hot water via central heating system; - Electricity: sufficient groups with circuit breaker; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam S 10180 A4 - The building was divided into 4 apartment rights on 21 July 2021; - Apartment right A4 is entitled to a 2/5 share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - The VvE is registered in the Cadastre under number 83458778; - The VvE is in formation and will be professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam as of 1 January; - The estimated service charges will be €251.67 per month as of 1 January 2026. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische Buurt in Amsterdam-Oost, a vibrant and lively urban district with a mix of local shops, cafés, restaurants and small specialty stores; - The neighbourhood has an informal, urban-village atmosphere and is popular with young residents and families; - For daily groceries, several supermarkets and specialty shops are within walking distance; - For drinks, lunch or dinner, there are plenty of options nearby such as: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll; - Active neighbourhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY & PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein, only a 4-minute walk away, and there are several bus stops in the area; - Muiderpoort train station and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; parking is on the street according to Amsterdam’s permit/paid parking system; - For more information about parking, consult the website of the municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Turn-key double apartment with storage room; - Living area approximately 90 m²; - No less than three bedrooms and two bathrooms; - Bright apartment due to corner position; - Roof terrace of approximately 14 m² with views over the city; - Excellent location in Amsterdam Oost; - Foundation repair has been done; - The property has a rental permit for shared occupancy; - Situated on freehold land. SPECIAL CONDITIONS OF SALE - Project notary Legal Loyalty, purchase agreement according to Ring Amsterdam model; - A non-occupancy, age, asbestos and “as is where is” clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label D - Division deed - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.