Aller directement au contenu
Logo de KEY Real Estate Agents

Th. K. van Lohuizenlaan 234

1095DW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.143

Galerie de photos

Th. K. van Lohuizenlaan 234 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH BELOW*** Modern en royaal 3-kamerappartement van ca. 105 m² aan het water, voorzien van lift, ruime berging en een heerlijk balkon, gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam Oost. Wonen aan het water, met alle comfort van een modern appartement én de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Dit uitstekend onderhouden appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning en een fantastisch uitzicht over het water. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers kijk je uit over het water, terwijl je tegelijkertijd woont op steenworp afstand van de populaire Indische Buurt, het Oostelijk Havengebied en Cruquiuseiland. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en de lift bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de technische ruimte en de praktische wasruimte. Aan de waterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote schuifpui naar het balkon en biedt een prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer heeft eveneens zicht over het water en ruim bemeten en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens inductieplaat, Siemens oven, Miele koffiemachine en een Miele vaatwasser. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers heb je toegang tot het royale balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, het uitzicht en de zon aan het water. BERGING In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. OMGEVING De Th. K. van Lohuizenlaan is gelegen op de grens van het Oostelijk Havengebied, Cruquiuseiland en de geliefde Indische Buurt. Een gebied dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest populaire delen van Amsterdam. Cruquiuseiland combineert karakteristieke industriële architectuur met hoogwaardige nieuwbouw, gezellige horeca en creatieve ondernemers. In de directe omgeving vind je diverse populaire restaurants, koffiebars en terrassen. Ook de levendige Javastraat ligt op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark, Oosterpark en Artis binnen handbereik. Daarnaast biedt het Oostelijk Havengebied volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen en varen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken; binnen circa 15 minuten fietsen bereik je Waterland, Durgerdam en Schellingwoude. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. KEY points • Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN2580); • Ruim en licht 3-kamerappartement; • ENERGIELABEL A, lage energielasten; • Balkon over de gehele breedte van de woning (14m²); • Twee ruime slaapkamers; • LIFT aanwezig; • Externe berging in de onderbouw(7m²); • Voorzien van dubbele beglazing; • CV Ketel uit 2021 (jaarlijks onderhouden); • WTW-installatie (warmteterugwinning); • Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE; • Servicekosten €200 per maand; • Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; • Gelegen op een populaire locatie tussen Cruquiuseiland en de Indische Buurt; • Oplevering in overleg, kan snel. ***ENGLISH TRANSLATION*** Modern and spacious 2-bedroom apartment of approximately 105 m² on the waterfront, featuring an elevator, a large storage room, and a wonderful balcony, located in one of the most sought-after areas of Amsterdam East. Enjoy waterfront living with all the comforts of a modern apartment and the vibrant city life of Amsterdam within easy reach. This well-maintained apartment offers two generous bedrooms, a spacious living room with an open-plan kitchen, a large balcony spanning the entire width of the property, and stunning views over the water. Situated on the second floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, this property offers the perfect combination of tranquility, space, and urban convenience. The living room and both bedrooms overlook the water, while the popular Indische Buurt, Eastern Docklands, and Cruquius Island are all just a short distance away. LAYOUT Through the well-kept communal entrance and elevator, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to all rooms. From the hallway, you can access the separate toilet, technical room, and practical laundry room. The two bedrooms are located on the waterfront side of the apartment. The generous master bedroom features a large sliding door opening onto the balcony and offers beautiful views over the canal. The second bedroom is also spacious and perfectly suited as a children's room, home office, or guest room. The centrally located modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The spacious living room is undoubtedly the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light and spectacular water views. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is fitted with various built-in appliances, including a Siemens induction cooktop, Siemens oven, Miele coffee machine, and Miele dishwasher. From both the living room and the two bedrooms, you have access to the generous balcony that stretches across the entire width of the apartment. A wonderful place to enjoy the peace, sunshine, and waterfront views. STORAGE ROOM The apartment includes a spacious private storage room in the basement, ideal for bicycle storage and additional belongings. LOCATION Th. K. van Lohuizenlaan is ideally situated on the border of the Eastern Docklands, Cruquius Island, and the highly desirable Indische Buurt. Over the past few years, this area has developed into one of Amsterdam’s most popular residential neighborhoods. Cruquius Island combines characteristic industrial architecture with high-quality modern developments, charming cafés, restaurants, and creative businesses. The immediate area offers a wide variety of popular restaurants, coffee bars, and waterfront terraces. The lively Javastraat is also within walking distance, featuring an extensive selection of shops, specialty stores, and dining options. For recreation and relaxation, Flevopark, Oosterpark, and Artis Zoo are all nearby. The Eastern Docklands also provide excellent opportunities for watersports, swimming, and boating. Nature lovers will appreciate that Waterland, Durgerdam, and Schellingwoude can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. ACCESSIBILITY The property benefits from excellent accessibility. Amsterdam city center can be reached quickly by bicycle or public transport. Several tram and bus connections are located nearby, while the A10 Ring Road and major highways are easily accessible by car. KEY FEATURES * Living area approximately 105 m² (measured in accordance with NEN2580); * Spacious and bright 2-bedroom apartment; * Energy Label A – low energy costs; * Balcony of approximately 14 m², spanning the entire width of the apartment; * Two generously sized bedrooms; * Elevator present in the building; * Private external storage room in the basement (7 m²); * Double glazing throughout; * Central heating boiler installed in 2021 (annually serviced); * Heat Recovery Ventilation System (HRV / WTW installation); * Professionally managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE); * Service charges: €200 per month; * Perpetual LEASEHOLD has been fully BOUGHT OFF (no costs); * Located in a highly desirable area between Cruquius Island and the Indische Buurt; * Delivery in consultation; available at short notice.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,34%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.