Aller directement au contenu
Logo de Dutch Real Estate Company B.V.

Tolstraat 6 C

1073SB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.861

Galerie de photos

Tolstraat 6 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Ruim en heerlijk licht driekamerappartement van circa 79 m2 met deels inpandige loggia/balkon, twee slaapkamers en mogelijkheid tot aankoop van twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De woning is netjes onderhouden en gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex (bouwjaar 2005) met lift, aan een rustige straat in het hart van het levendige stadsdeel De Pijp. Een uitstekende plek om in alle rust te wonen met de reuring van de stadsleven binnen handbereik. INDELING Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke entree en hal met bellentableau, brievenbussen en de lift en het trappenhuis naar de parkeergarage en de woonverdiepingen. Aangekomen op de derde verdieping bereikt u via de binnengalerij de voordeur van het appartement. Na binnenkomst komt u in de hal waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met deels inpandig balkon met voldoende ruimte om met meerdere personen te zitten. Door de grote raampartijen beschikt de ruimte over een optimale lichtinval. De vloeren zijn afgewerkt met mooie warme houten vloerdelen wat de ruimte gelijk gezellig maakt en zorgt voor eenheid in het appartement. De moderne, semi-open keuken heeft een industriële uitstraling door de witte keukenkasten met rvs-werkblad en details en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een royale inbouwkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een comfortabele inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een praktische handdoekradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige bergkast. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een aparte wasruimte. Extra bergruimte is beschikbaar in de separate berging in de onderbouw. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement is ideaal gelegen in een rustige straat midden in de bruisende wijk De Pijp, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat, beide bekend om hun grote aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het Sarphatipark om de hoek. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, evenals metrostation De Pijp (Noord-Zuidlijn). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. PARKEREN Het complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage. Er is de mogelijkheid om twee eigen parkeerplaatsen aan te kopen voor € 58.000,- per stuk. De servicekosten bedragen € 26,70 per maand per parkeerplaats. De erfpachtcanon voor de parkeerplaatsen is eeuwigdurend afgekocht. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht t/m 30 september 2053. Daarna is er overgestapt naar eeuwigdurend erfpacht (AB 2016). De canon voor het appartement met berging bedraagt € 1.514,70 per jaar (exclusief indexatie). VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars “Lutmastraat/Tolstraat te Amsterdam” is een actieve VvE en wordt professioneel beheerd door ABC VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 151,99 voor de woning met berging. Er is een opstalverzekering en MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 79 m2 - Twee ruime slaapkamers - Deels inpandig balkon op het noorden - Berging in de onderbouw - Lift aanwezig in het complex - Energielabel B - Goed onderhouden appartement, instapklaar - Centrale ligging in De Pijp met voorzieningen en OV binnen handbereik - Optie tot aankoop van twee parkeerplaatsen; € 58.000,- per stuk - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Bent u op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is deze woning in De Pijp beslist de moeite waard. Met twee goede slaapkamers, een moderne afwerking, eigen parkeergelegenheid én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, woont u hier heerlijk rustig in het hart van de stad. Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging! *** Spacious and very bright three-room apartment of approximately 79 m² featuring a partly enclosed loggia/balcony, two bedrooms, and the option to purchase two private parking spaces in the underground garage. The apartment is well maintained and located on the third floor of a modern apartment complex (built in 2005) with elevator access, situated on a quiet street in the heart of the vibrant De Pijp district. An excellent place to enjoy peaceful living while having the energy of city life within easy reach. LAYOUT The ground floor offers the shared entrance and lobby with doorbell panel, mailboxes, and access to the elevator and staircase leading to the parking garage and residential floors. Upon reaching the third floor, the apartment’s front door can be accessed via the internal gallery. The entrance hall provides access to all rooms of the apartment. At the front of the property you will find the spacious living room with a partly enclosed balcony/loggia, offering plenty of room to sit comfortably with several people. Large windows provide abundant natural light. The floors are finished with beautiful warm wooden floorboards, creating a cozy atmosphere and a harmonious look throughout the apartment. The modern semi-open kitchen has an industrial character thanks to the white cabinetry combined with stainless-steel countertops and details. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combi oven/microwave, refrigerator with freezer, dishwasher, gas hob, and extractor hood. At the rear of the apartment there are two spacious bedrooms. The main bedroom easily accommodates a double bed and features a generous built-in wardrobe. The second bedroom is currently used as a home office but would also work perfectly as a child’s bedroom or guest room. The modern bathroom is finished in light tones and features a comfortable walk-in shower with rain shower, a vanity unit, and a practical towel radiator. The toilet is located in a separate room next to the bathroom. The apartment also includes a spacious internal storage closet. The washing machine connection is neatly concealed in a separate laundry area. Additional storage space is available in the private storage unit located in the building’s basement. LOCATION AND ACCESSIBILITY This apartment enjoys an ideal location on a quiet street in the lively De Pijp neighborhood, with all imaginable amenities within walking distance. Nearby you will find the Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat, both known for their wide range of shops, cafés, and restaurants. For relaxation and recreation, Sarphatipark is just around the corner. Amsterdam’s city centre can be reached within minutes by bicycle. Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops nearby, as well as De Pijp metro station (North-South line). By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. PARKING The complex features an underground parking garage. There is the option to purchase two private parking spaces, priced at €58,000 each. The service costs amount to €26.70 per month per parking space. The ground lease for the parking spaces has been bought off in perpetuity. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease for the current period has been paid off until 30 September 2053. After this period, the leasehold has been converted to perpetual leasehold (AB 2016). The annual ground rent for the apartment with storage amounts to €1,514.70 per year (excluding indexation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “Lutmastraat/Tolstraat te Amsterdam” is active and professionally managed by ABC VvE Beheer. The service charges are €151.99 per month for the apartment including the storage unit. The association has building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) in place. FEATURES - Living area approx. 79 m² - Two spacious bedrooms - Partly enclosed north-facing balcony/loggia - Private storage unit in the basement - Elevator in the building - Energy label B - Well-maintained, move-in ready apartment - Central location in De Pijp with amenities and public transport nearby - Option to purchase two parking spaces (€58,000 each) - Non-owner-occupancy clause applies Are you looking for a bright, spacious, and comfortable apartment in a prime Amsterdam location? This property in De Pijp is definitely worth a visit. With two good-sized bedrooms, modern finishes, private parking options, and all city amenities within easy reach, you can enjoy peaceful living in the heart of the city. Don’t miss this opportunity and schedule a viewing soon.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.