Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Transvaalstraat 17 H

1092HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MRA Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.469

Galerie de photos

Transvaalstraat 17 H Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, licht en slim ingedeeld appartement van 66 m² mét royaal dakterras, gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Amsterdam-Oost. Op een van de leukste plekken van Oost ligt dit stijlvolle en in 2023 hoogwaardig gerenoveerde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning ligt op eigen grond en verkeert in uitstekende staat. Een appartement dat meteen goed voelt zodra je binnenstapt. Absolute hoogtepunten zijn onder meer de fantastische open keuken met bar en zithoek, de grote ramen op het zuiden en het prachtig aangelegde dakterras. Een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten en tegelijkertijd kunt genieten van het vrije uitzicht over de stad. Tijdens de renovatie zijn naast de prachtige afwerking onder meer het leidingwerk en de elektra vernieuwd, is het dak geïsoleerd, is de woning volledig gasloos gemaakt en voorzien van vloerverwarming. Alles is tot in de puntjes doordacht en er zijn veel details die je dagelijks zult ontdekken en waarderen, zoals aansluitingen voor luidsprekers die in de muren zijn verwerkt, extra plafondsteunen en een HDMI-aansluiting in de woonkamer voor een projector/beamer, dimmers in alle kamers voor een gezellige sfeer en slimme opbergruimtes in het hele appartement. Je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder dit appartement is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een rustige straat tussen het Beukenplein en de Linnaeusstraat woon je hier midden in bruisend Amsterdam-Oost met talloze horecazaken, speciaalzaken en voorzieningen op loopafstand. Denk aan hotspots als buurtcafé de Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen en La Vallade, maar ook winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de Ringdijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of zomerse borrel aan het water. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met weinig verkeer én directe toegang tot alles wat de stad te bieden heeft. En sporten bij TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, the Eastbound Gym of de vele andere sportscholen op loopafstand en binnen tien minuten fiets je naar het centrum of De Pijp. Met Station Muiderpoort om de hoek, Station Amstel op 5 minuten fietsen, uitstekende tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond: De woning bereik je via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis. Derde verdieping Zodra je binnenkomt, valt direct de warme sfeer op. Het licht, de afwerking en de doordachte indeling zorgen ervoor dat alles klopt. Aan de achterzijde ligt de zonnige woonkeuken met grote raampartijen op het zuiden. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te genieten, samen of met vrienden. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van een lang L-vormig aanrecht met bar, perfect voor een snelle koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het eind van de dag. Uiteraard is er aan comfort geen gebrek: een Quooker, ruime inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met grote ramen en dubbele deuren naar het balkon. Hierdoor is de ruimte niet alleen licht, maar ook prettig verbonden met buiten. Centraal op deze verdieping ligt het toilet met fontein. Vierde verdieping Een vaste trap leidt vanuit de woonkeuken naar de bovenverdieping, waar de rust en het licht direct opvallen. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer die nu in gebruik is als werkplek en garderobe, ideaal voor wie thuiswerkt of gewoon wat extra opbergruimte zoekt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een handige nis voor kledingkasten. Centraal ligt de moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Voor de wasmachine en droger is er een aparte kast, netjes uit het zicht weggewerkt. Via een vaste trap bereik je het dakterras van circa 23 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of simpelweg te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Hoogwaardig gerenoveerd in 2023 - Woonoppervlakte ca. 66 m² (67 m² vloeroppervlakte) - Groot dakterras van ca. 23 m² - Dakbedekking vernieuwd in 2019 - De woning is gasloos - Dakisolatie - Volledig dubbel glas - Energielabel D - De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd - VvE-bijdrage: € 201 per maand - Instapklaar CLAUSULES - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing ------------------- Luxury, light and smartly designed apartment of 66 m² with a spacious roof terrace, situated in a prime location in the heart of Amsterdam East. Located on one of the most sought-after streets in East, this stylish apartment was completely and tastefully renovated in 2023 and spans the third and fourth floor. The property is freehold (no ground lease) and in excellent condition – a home that immediately feels right the moment you walk in. Highlights include the fantastic open kitchen with bar and sitting area, large windows facing South, and the beautifully landscaped roof terrace. A wonderful outdoor space where you can enjoy the sun all day long while taking in the unobstructed views over the city. During the renovation, in addition to the high-end finishes, the plumbing and electrics were renewed, the roof was insulated, the apartment was made completely gas-free and fitted with underfloor heating. Everything here has been thought through to perfection with many details to discover and enjoy on a daily basis such as connections for speakers integrated in the walls, extra ceiling support and HDMI connection in the living room for a projector / beamer, dimmer switches in all rooms for a cosy atmosphere, and smart storage spaces across the apartment, you just need to unpack your bags. Can you already picture yourself living here? Contact us for a viewing and experience for yourself how special this apartment truly is. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated on a quiet street between Beukenplein and Linnaeusstraat, you live here in the heart of vibrant Amsterdam East, surrounded by cafés, restaurants, specialty shops and daily amenities all within walking distance. Think of local favourites such as Café De Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen and La Vallade, as well as the Oostpoort shopping area and the Dapper Market. For relaxation, Oosterpark, Park Frankendael and the Ringdijk are just around the corner, ideal for a walk, a run or a summer drink by the water. The location offers the best of both worlds: a calm residential street with little traffic, yet direct access to everything the city has to offer. Stay active at TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, The Eastbound Gym or one of the many other fitness studios nearby. The city centre and De Pijp are both within a 10-minute bike ride. With Muiderpoort Station around the corner, Amstel station within 5 minutes by bike, excellent tram and bus connections and quick access to the A10ring road, accessibility is outstanding. LAYOUT Ground floor: the apartment is accessed via the spacious, well-maintained communal staircase. Third floor: Upon entering, the warm atmosphere is immediately apparent. The light, the finish and the smart layout make everything fall into place. At the rear is the sunny open kitchen with large south-facing windows, a wonderful place to cook, have drinks and enjoy life, either on your own or with friends. The kitchen has a sleek design and features a long L-shaped counter with bar, perfect for a quick morning coffee or a glass of wine at the end of the day. Of course, comfort has been well thought out: a Quooker, large induction hob, fridge/freezer and dishwasher are all built in. At the front you’ll find the inviting living room with large windows and double doors opening onto the balcony, creating a bright and airy connection with the outdoors. Centrally located on this floor is the toilet with washbasin. Fourth floor: A fixed staircase leads up from the kitchen to the top floor, where peace and light immediately set the tone. At the rear is a multifunctional room, currently used as a home office and wardrobe, ideal for working from home or as extra storage space. At the front lies the spacious master bedroom with a convenient niche for wardrobes. Centrally located is the modern bathroom, featuring a walk-in rain shower, second toilet and a stylish washbasin unit. The washing machine and dryer are neatly tucked away in a separate closet. A fixed staircase provides access to the roof terrace of approximately 23 m², a delightful space to relax, dine with friends or simply enjoy the sun and the panoramic city views. DETAILS - Freehold property (no ground lease) - High-quality renovation completed in 2023 - Living area approx. 66 m² (NEN 2580 measurement report available) or 67m2 surface on the ground - Large roof terrace of approx. 23 m² - Roof covering replaced in 2019 - Fully electric (no gas) - Roof insulation - Fully double glazed - Energy label D - Homeowners’ association (VvE) with 8 members, professionally managed - Monthly service charge: €201 - Move-in ready CLAUSES Age and asbestos clauses apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch Tronic (elektrisch uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.