Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Trouringhstraat 24 3

1055HB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Trouringhstraat 24 3 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en buitenleven komen in dit fijne appartement in Amsterdam-West perfect samen. Zodra je de woning betreedt valt direct op hoe prettig en logisch de woning is ingedeeld, met alle ruimtes die mooi in elkaar overlopen. De lichte woonkamer met grote ramen en een warme houten vloer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het westen. Met twee goed ingedeelde slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden: een royale master bedroom aan de rustige achterzijde en een tweede kamer die ideaal is als werk-, logeer- of slaapkamer. De moderne badkamer en de stijlvolle keuken met warme houtlook zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde ligt bovendien een tweede balkon op het oosten, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Met twee balkons, veel licht en een praktische indeling is dit een heerlijk appartement op een levendige plek in Amsterdam-West. Extra fijn zijn de twee bergingen op de begane grond, waardoor je altijd meer dan genoeg opbergruimte hebt. Als kers op de taart plaats de VvE komende maand nog nieuwe houten kozijnen aan de achterzijde, met HR++ glas. Zo is je woning in de toekomst nog beter geïsoleerd! Kom je binnenkort ook kijken? Onze makelaars staan voor je klaar! Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal, waar direct opvalt hoe logisch en prettig het appartement is ingedeeld. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische, wasruimte met wasmachineaansluiting, de moderne badkamer, de keuken, de woonkamer en de royale master bedroom. Alles ligt overzichtelijk bij elkaar, waardoor het appartement direct rustig, logisch en ruim aanvoelt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer die de ruimte direct warmte en karakter geeft. Het is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een eettafel kwijt kunt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een van de twee (slaap)kamers, bereikbaar via een robuuste schuifdeur. Deze kamer heeft prachtige, grote ramen met veel sfeer en is daardoor niet alleen geschikt als tweede slaapkamer, maar ook ideaal als werkkamer of logeerkamer. Wil je toch liever een grotere woonkamer? Dan is de muur eventueel ook te verwijderen. Door de ligging aan de voorzijde voelt deze ruimte levendig en licht aan. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een hangtoilet, een wastafel met stijlvolle open planken eronder, een inloop regendouche en een matzwarte radiator. Een verzorgde ruimte met een luxe uitstraling, waar je de dag ontspannen begint en eindigt. De keuken heeft een warme houtlook en is modern ingericht met een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelvriescombinatie en afzuigkap. Hier kook je met gemak en heb je voldoende werk en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Doordat dit balkon direct aan de keuken grenst, kan je ook tijdens het koken genieten van de buiten. Er past met gemak een gezellig tafeltje, ideaal om in de ochtendzon te ontbijten of om op warme dagen lekker buiten te eten. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en is ruim en licht, met volop plek voor kasten. Via openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde, dat aanvoelt als een verlengde van de slaapkamer. Op warme dagen zet je de deuren open en haal je buiten naar binnen. Op dit lekkere diepe balkon past comfortabel een eettafeltje, perfect om te ontbijten in de ochtendzon of om rustig buiten te zitten. Extra handig is de houten kist voor extra opbergruimte. Met twee balkons heb je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over maar liefst twee eigen bergingen, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Opbergruimte is hier dus echt geen enkel probleem. Een appartement dat klopt: modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en met buitenruimte aan twee zijden, zodat je elke dag net even fijner woont. Omgeving De woning ligt in een levendig stuk van Amsterdam-West waar je een fijne mix vindt van groen, leuke koffiezaken en alles voor je dagelijkse gemak. Voor ontspanning zit je hier perfect. Het Erasmuspark ligt op loopafstand, ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of gewoon even buiten zijn. Ook het Westerpark ligt op fietsafstand, met Westergas als creatieve hotspot voor events, horeca en cultuur. In de buurt heb je volop fijne adressen voor koffie en eten. Denk aan FUKU Cafe voor goede specialty coffee, Farine voor vers brood en patisserie, en Bread Pitt voor een goede lunch. Ook Bagels and Beans is een fijne optie voor ontbijt of een snelle bite. Voor dagelijkse boodschappen en handige aankopen zit je zo bij HEMA. Voor de dagelijkse boodschappen is het extra praktisch: Dirk, Albert Heijn en Vomar liggen op loopafstand. En als je graag sport, dan zit TrainMore in de buurt en kun je bij Padel NEXT terecht voor een pot padel met vrienden. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets en auto. In de directe omgeving vind je meerdere tram en busverbindingen, waardoor je snel richting het centrum, Station Sloterdijk en andere delen van de stad reist. Ook zijn er goede overstapmogelijkheden naar metro en trein, waardoor je makkelijk door kunt naar bijvoorbeeld Amsterdam-Zuid of verder buiten de stad. Met de fiets zit je hier ook heel prettig. Amsterdam-West is ideaal om snel door te steken naar verschillende buurten, en je bent in korte tijd bij plekken als Westerpark, De Jordaan en de binnenstad. Met de auto is het praktisch doordat je vlot richting de Ring A10 rijdt. Vanaf daar kun je snel door naar de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol, Zaanstreek en de rest van de Randstad. VvE De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Falcon VvE Management B.V. De VvE vergadert jaarlijks en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 186,45. Eigendomsinformatie De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2029. Tot die tijd betaal je niks. Na afloop bedraagt de erfpacht € 422,50 per jaar, eveneens jaarlijks geïndexeerd. Het nieuwe tijdvak is daarbij onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, waardoor de canon daarna alleen nog wordt aangepast op basis van inflatie. Zo kom je niet voor verrassingen te staan! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 50 m² (NEN 2580); - Maandelijkse VvE bijdrage € 186,45; - De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2029. Daarna gunstig vastgeklikt tegen een canon van € 422,50 per jaar. - Licht appartement met 2 slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - Maar liefst 2 bergingen; - VvE plaatst komende maanden nieuwe houten kozijnen met HR++ glas; - De nieuwe kozijnen brengt de woning naar een label C; - Voorzijde zijn al nieuwe houten kozijnen met dubbel glas aanwezig; - Twee balkons op het westen en het oosten; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.