Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Tussendek 25

1034TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Tussendek 25 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN RUIM APPARTEMENT MET ALLE GEMAKKEN OP EEN IDEALE LOCATIE Ben je op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dit comfortabele appartement op de bovenste verdieping combineert ruimte, licht en energiezuinig wonen (energielabel A). Met drie slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een extra berging op de begane grond is dit een woning die aan veel verschillende wensen voldoet. Of je nu alleen woont, samen, of een jong gezin hebt, hier vind je de ideale basis om je thuis te voelen. De rustige ligging, gecombineerd met alle voorzieningen om de hoek, maakt het plaatje compleet. DE HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING ? Centraal gelegen: Op korte afstand vind je winkels, scholen, parken, het openbaar vervoer en uitvalswegen. ? Energielabel A: Duurzaam wonen met lagere energiekosten, perfect voor de toekomst. ? Drie slaapkamers: Ideaal voor een combinatie van slapen, werken én bergen van je spullen. ? Balkon op het noordwesten: Een fijne buitenruimte met middag- en avondzon en uitzicht op groen. ? Extra berging: Op de begane grond voor je fiets, koffers of andere spullen. EEN COMFORTABEL EN RUIM APPARTEMENT Dit appartement biedt met een woonoppervlak van 89 m² verrassend veel ruimte en is slim ingedeeld om optimaal woongenot te bieden. De ligging op de derde en bovenste verdieping van het complex zorgt voor rust en privacy, zonder bovenburen. Ideaal voor een moment voor jezelf na een drukke werkdag – of om juist gezellig samen te zijn. Bij binnenkomst valt direct de lichte uitstraling van de woning op. De hal is centraal gelegen, met toegang tot alle ruimtes: de drie slaapkamers, de woonkamer, eetkamer en keuken, maar ook de badkamer en het separate toilet. De doorgelegde lichte laminaatvloer geeft de woning een uniforme en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, mét directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt gunstig op het noordwesten. Of je nu ontspannen de dag begint met een kop koffie of ’s avonds rustig de zon ziet ondergaan, het is een plek die aanvoelt als een verlengstuk van je woonkamer. Het balkon biedt bovendien uitzicht op een aangenaam stukje groen en omliggende complexen. Ook vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, wat zorgt voor een soepele verbinding tussen binnen en buiten. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Dat maakt dit appartement perfect voor iedereen die op zoek is naar meerdere kamers, of dat nu voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer is. Dit biedt eindeloos veel mogelijkheden om de ruimtes in te delen zoals jij dat wilt. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige maaltijd. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner, maar ook een snelle maaltijd bereiden gaat moeiteloos dankzij de logische opstelling. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet in de hal zorgt voor extra gemak, vooral wanneer je gasten ontvangt. Op de begane grond vind je nog een aparte berging. Hier kun je bijvoorbeeld je fiets of andere spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartementencomplex is overzichtelijk en goed onderhouden, met een rustige uitstraling. Dat maakt het fijn thuiskomen na een drukke dag. Met energielabel A is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Lage stook- en energiekosten geven je meer ruimte om te genieten van de dingen die écht belangrijk zijn. Bovendien woon je hier op een bijzonder centrale locatie: alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot scholen en ov-verbindingen, is op korte afstand bereikbaar. De omgeving biedt een prettige mix van stadsvoorzieningen en rust, precies wat veel mensen zoeken. 100-WOORDEN SAMENVATTING VAN DE HOOFDKENMERKEN Dit comfortabele appartement van 89 m² bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt nét dat extra’s: drie slaapkamers, een moderne keuken, een balkon op het noordwesten en een energielabel A. De woning is stijlvol afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een logische indeling. Eén slaapkamer grenst aan het balkon, dat ook bereikbaar is vanuit de woonkamer. De andere twee slaapkamers bieden veel flexibiliteit – ideaal voor een werkplek of hobbyruimte. De badkamer heeft een douche en een wasmachine-aansluiting, en er is een separaat toilet. Verder is de centrale ligging ideaal met winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1977;  - Woonoppervlakte ca. 89m2; - Energielabel A; - Drie slaapkamers;  - Balkon met ligging op het noordwesten; - Geen bovenburen; - Aparte berging op begane grond; - De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2052; - Servicekosten bedragen €175,34 per maand; - Aanvaarding in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.