Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Tussendek 9

1034TN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Tussendek 9 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE BANNE BUIKSLOOT: COMFORTABEL, RUSTIG EN TOCH NABIJ ALLE DYNAMIEK! Welkom in deze buitenkans van een benedenwoning! Dit charmante appartement in Banne Buiksloot combineert het beste van twee werelden: een warme en sfeervolle woonplek aan een rustige straat, met alle voorzieningen en het stadsleven op een steenworp afstand. Ideaal voor starters, een gezellig tweepersoonshuishouden of iemand die rust zoekt in een levendige omgeving. Senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen en geen trappen hoeven te lopen? Dit is dan het plekje! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een erfpachtcanon die eeuwigdurend is afgekocht, en een goed onderhouden interieur, biedt dit appartement alles wat je zoekt – en meer. Zie jij jezelf hier al wonen? HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon: Nooit meer zorgen om dure herzieningen, de erfpacht is al volledig afgekocht! Lekker zorgeloos wonen.   - Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten: Geniet van zonnestralen tijdens je ontbijt in de tuin of drankje na een lange dag. Hier laad je écht op.   - Rustige locatie, direct aan een park: Vanaf je achtertuin loop je zo goed als het groen in, voor een wandeling of gewoon ontspannen genieten van de natuur.   - Metro, winkels en dagelijkse boodschappen op loopafstand: Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven is letterlijk binnen handbereik. Inclusief de metro Noord-Zuidlijn voor verbinding met de rest van Amsterdam!   - Benedenwoning vol sfeer en karakter: Deze goed onderhouden woning met energielabel B voelt heerlijk huiselijk aan en biedt alle comfort op bijna 61 m².   SFEER EN GEMAK: JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU   Kom binnen in deze sfeervolle benedenwoning, waar elk detail uitnodigt tot thuiskomen. Je wordt verwelkomd in een gezellige woonkamer die mede dankzij de grote ramen heel veel natuurlijk licht binnen krijgt. Schitterend afgewerkt met een mooie laminaatvloer, een modern kleurenpalet en een uiterst slimme indeling. Hier kan je bijkomen, genieten, vrienden ontvangen en nog veel meer. In dit huis voelt niets als een compromis. Door naar de keuken. Modern, goed onderhouden en uitgerust met diverse apparatuur. Het fornuis wacht op jouw culinaire creaties. En omdat koken gezelliger is als het praktisch is, vind je hier meer dan genoeg opbergruimte en een handige indeling. De slaapkamer is een oase van rust. Ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Via deze slaapkamer is ook de achtertuin te bereiken. Vervolgens naar de verzorgde badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafel, toilet en netjes betegeld in een tijdloze look. Hier begin en eindig je de dag ontspannen en fris. En dan – wat deze woning écht bijzonder maakt – die achtertuin. Dit is niet zomaar een tuin. Nee, het is een verlenging van je leefruimte. Met de ligging op het zuidwesten zijn zonovergoten dagen hier bijna gegarandeerd. Stel je eens voor: 's ochtends rustig je koffie drinken, 's middags lekker lunchen in de buitenlucht en later op de dag de barbecue aansteken terwijl de zon langzaam ondergaat. Heb je groene vingers? Laat die tot leven komen in de ruime tuin. Nog een pluspunt: je achtertuin grenst direct aan een park. Ideaal voor een rustige wandeling of een spontaan rondje hardlopen! De locatie? Die is wat je noemt spot-on. Alles wat je maar nodig hebt, ligt binnen handbereik. Met een bushalte om de hoek én een metrostation van de razendsnelle Noord-Zuidlijn op fiets- of loopafstand, kom je overal snel en makkelijk. Liever op de fiets? Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen even naar het complete winkelcentrum hier vlakbij, perfect voor een snelle boodschap of een ritje naar je favoriete afhaaltentje? Zelfs met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen naar de Ring of richting het noorden van Nederland. Dit is gemak op zijn best!   En laten we vooral niet vergeten te vermelden: de woning heeft energielabel B. Dat betekent een lagere energierekening en dat komt goed van pas in deze tijd. Met servicekosten van ongeveer € 121,- per maand aan een actieve en financieel gezonde VVE, is ook dat financiële plaatje perfect in balans. Dit is wonen zonder zorgen, maar met comfort, stijl én een mooie afwerking. HOOGTEPUNTEN IN EEN NOTENDOP   Dit sfeervolle appartement te midden van Banne Buiksloot heeft alles wat je zoekt – en dat op de juiste plek in Amsterdam. Zo is de erfpachtcanon al eeuwigdurend afgekocht, heeft de woning een royale zonnige tuin (zuidwest gesitueerd!) die grenst aan een park en is de ligging ideaal. Of je nou naar de metro, supermarkt, OV of snelweg wilt; alles is binnen handbereik. Dit praktisch ingedeelde huis beschikt over energielabel B, een moderne keuken en badkamer, en keurig onderhouden kozijnen. De perfecte plek voor een jong stel, senioren of een tweepersoonshuishouden dat het gemak van de stad wil combineren met een rustige plek om te wonen.   Deze woning in Banne Buiksloot combineert stijl, comfort en een perfecte locatie in een compleet aanbod. Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezichtiging!  1. Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon Stel je voor: nooit meer financiële verrassingen door herzieningen van de erfpachtcanon! Bij deze woning hoef je je daar geen zorgen over te maken, want de erfpacht is voor eeuwig afgekocht. Dit betekent dat je hier niet alleen met plezier woont, maar ook met een gerust hart. Geen extra kosten – het enige wat je hoeft te doen is genieten! 2. Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten De tuin van deze woning is haast een tweede woonkamer. Ruim, groen en perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen borrel in de avond. Heb je zin om vrienden uit te nodigen voor een barbecue? Hier kan het! En dankzij de beschutte ligging heb je altijd je eigen rustige stukje buiten. 3. Rustig wonen aan een park Een rustige straat mét een park direct achter je tuin: dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Maar hier is dat werkelijkheid. Of je nu een hardloper bent, een hondenliefhebber of gewoon graag buiten bent, dit park biedt alles wat je nodig hebt. Rust, groen en ruimte. En dat allemaal terwijl je toch midden in Amsterdam woont. Hoe fijn is dat? 4. Metro, winkels én dagelijkse boodschappen op loopafstand Je hoeft niet meer te haasten of lang te reizen voor alles wat je nodig hebt. Vanaf deze woning wandel je binnen een paar minuten naar het winkelcentrum voor je boodschappen of een snelle hap. Daarnaast ligt het metrostation van de Noord-Zuidlijn ook vlakbij. In een mum van tijd sta je in hartje Amsterdam of reis je naar andere delen van de stad. 5. Goed onderhouden benedenwoning vol sfeer Deze benedenwoning heeft charme, klasse en is bovendien uitstekend onderhouden. Alles voelt hier huiselijk en netjes afgewerkt, van de voordeur tot de achtertuin. Met energielabel B en recente vernieuwingen (zoals de kozijnen), is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Je hoeft alleen je spullen te pakken en je intrek te nemen. Laat de verhuisdozen maar komen! 6. Nieuwe kozijnen en gezonde VVE Een woning die al goed verzorgd is, maar ook één waarbij recent (ongeveer 4 jaar geleden) de kozijnen zijn vernieuwd; dat geeft je rust en bespaart je veel onderhoudskosten. Bovendien zit je hier met een maandelijkse bijdrage van bijna € 121,- in een gezonde VVE, wat betekent dat het onderhoud en beheer perfect geregeld zijn. Onbezorgd wonen begint hier! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.