Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Boomdwarsstraat 10
1015LK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 32.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.557.350
Prix d'achat /m²: € 9.024
Galerie de photos
Description
Gezellig familiehuis van circa 169 m² verdeeld over vijf verdiepingen, met een fijne stadstuin van circa 14 m² en diverse buitenruimtes op de verdiepingen. Oorspronkelijk waren het meerdere woningen en is het in de loop der jaren samengevoegd tot één woonhuis. Door de verdeling over vijf verdiepingen is het voor meerdere doeleinden geschikt. Voor een groot gezin of een gezinshuis met voldoende ruimte om thuis te werken. Het woonhuis is thans ingedeeld met een groot woongedeelte met tuin op de begane grond en op de bovenliggende verdiepingen steeds twee (slaapkamers) waarbij de eerste, tweede én derde verdieping een badkamer, separaat toilet en balkon/terras hebben. Totaal zijn er acht slaapkamers en drie badkamers. Het pand staat op eigen grond en ligt op een prettige locatie om de hoek van de Westerstraat. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer en trappenhuis naar de bovenliggende verdiepingen. Ruime woonkamer met aan de voorzijde de keuken en voorzien van alle gemakken. Het eetgedeelte is gecentreerd in het midden en aan de achterzijde het zitgedeelte. Middels de openslaande deuren toegang tot de tuin van circa 14 m² georiënteerd op het westen. Tot slot op deze verdieping een separaat toilet en opbergkast. Eerste verdieping: Royale master bedroom en ensuite badkamer met wastafel en inloopdouche, toegang tot het terras. Aan de voorzijde werkkamer met de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de overloop een separaat toilet met fontein. Tweede en derde verdieping: Identieke indeling; twee slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. Badkamer in het middengedeelte met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Op de overloop een separaat toilet. Vierde verdieping: Twee goed bemeten slaapkamers en berging met CV-installatie. LIGGING De Tweede Boomdwarsstraat ligt om de hoek van de Westerstraat middenin de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer, waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/dijk. Eindeloos veel drink- en eetgelegenheden in de buurt, van Toscanini tot De Klepel, van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark. Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage. EIGEN GROND Het woonhuis is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 169 m²; - Geheel woonhuis verdeeld over 5 verdiepingen; - Fijne stadstuin van circa 14 m² op het westen; - Fantastisch familiehuis in de Jordaan; - In 2020 is het pand gerenoveerd en zijn o.a. keuken en badkamer vernieuwd; - Op de 1e, 2e en 3e verdieping een badkamer en balkon; - De slaapverdiepingen beschikken over een airco; - Omzettingsvergunning aanwezig voor 5 delers; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Project notaris van toepassing - Niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Charming family home of approximately 169 m², spread across five floors, with a lovely city garden around 14 m² and multiple outdoor spaces on the upper levels. Originally consisting of several separate residences, the property has been gradually combined into a single family home. Its distribution across five floors makes it ideal for a variety of uses, whether for a large family or as a shared home with ample space to work from home. The current layout features a spacious living area with garden access on the ground floor, and on each of the upper floors two (bed)rooms. The first, second, and third floors each have a bathroom, separate toilet, and a balcony or terrace. In total, the house offers eight bedrooms and three bathrooms. The property is located on freehold land in a pleasant street just off Westerstraat. LAYOUT Ground floor: Entrance into a hallway with access to the living room and staircase to the upper floors. Generous living area with the kitchen at the front, fully equipped with modern appliances. The dining area is centrally located, while the lounge is at the rear, opening onto the west-facing garden of approximately 14 m² via French doors. This floor also features a separate toilet and a storage cupboard. First floor: Spacious master bedroom with ensuite bathroom (walk-in shower and washbasin) and access to a terrace. At the front, a workroom with connections for a washing machine and dryer. The landing includes a separate toilet with a small washbasin. Second & third floors: Identical layouts with two bedrooms per floor. The rear bedroom opens onto a balcony. The central bathroom features a walk-in shower, double washbasin, and heated towel rail. Separate toilet on the landing. Fourth floor: Two well-sized bedrooms and a storage room housing the central heating system. LOCATION Tweede Boomdwarsstraat is located just off Westerstraat, in the heart of the Jordaan, a neighbourhood known for its warm and friendly atmosphere, where neighbours still greet each other. All amenities are within walking distance, including a wide range of shops on Westerstraat, Rozengracht, and Haarlemmerstraat/dijk. The area offers endless dining and drinking options, from Toscanini to De Klepel, and from Parlotte to La Perla, there’s something for everyone. Every Saturday you’ll find the bustling Lindengracht and Noordermarkt markets, featuring a wide array of stalls. The Westerpark is just around the corner for culture and relaxation, along with Het Stenen Hoofd and Vondelpark. Excellent public transport links include several tram and bus lines and nearby Amsterdam Central Station. The property is also easily accessible by car via the A10 Ring Road (exits S103 and S105). Parking is available on the public street with a permit, or in the nearby Singelgracht garage. FREEHOLD The property is situated on freehold land. DETAILS - Residential floor area of approximately 169 m²; - Entire property spread over 5 floors; - Lovely west-facing city garden of approximately 14 m²; - Fantastic family home in the Jordaan; - Renovated in 2020, including new kitchen and bathrooms; - Bathrooms and balconies on the 1st, 2nd, and 3rd floors; - Air conditioning on the bedroom floors; - Permitted for shared use by five individuals; - Freehold property; - Energy label D; - Project notary applies - A non-residence clause, asbestos clause, and an ‘age clause’ (whereby the purchaser confirms that he/she is aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto); - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.525.000
Coûts d'achat (estimés): € 32.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.557.350
3,04%
Annuellement
%
€ 76.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Contenu
- 416 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1873
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-10-2025
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, wastafel, 3 wastafelmeubels, en 2 dubbele wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
