Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Tweede Hugo de Grootstraat 38 4

1052LE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummer Makelaars o.g.

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 11.337

Galerie de photos

Tweede Hugo de Grootstraat 38 4 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Tweede Hugo de Grootstraat 38 IV, 1052 LE te Amsterdam. Zeer ruim en sfeervol PENTHOUSE appartement (86 m²) gelegen op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Mede door de vele ramen en prachtige breedte aan de voorzijde is het appartement enorm licht. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een waanzinnig dakterras vanwaar u prachtig uitkijkt over de stad. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging/bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich in een bruisende woonomgeving. Nabij gelegen de Jordaan, die bekend staat om haar vele terrasjes en uitgaansgelegenheden. Maar ook de Grachtengordel en het Erasmuspark op steenworpafstand. Aan het Hugo de Grootplein vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Tevens op iedere hoek van de straat vind je gezellige cafés en restaurants, waaronder: Morgan en Mees, Two Chef's Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca en Salmuera. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Meerder scholen en crèches in de nabije omgeving. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Kortom: Een fantastisch huis op een heerlijke plek! Derde etage: Eigen entree. Vierde etage: Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over het levendige Hugo de Grootplein. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. De hal is voorzien van prachtige (garderobe) inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u een vaste trap naar een zonovergoten dakterras. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 86 m² (Meetrapport aanwezig) - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Nieuwe fundering - Waanzinnig zonovergoten dakterras - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Airconditioning in alle kamers - Epa label: A - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE ( 5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 136,83 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Tweede Hugo de Grootstraat 38 IV, 1052 LE Amsterdam Very spacious and charming PENTHOUSE apartment (86 m²) located on the top floor of a high-quality renovated building. Thanks to the many windows and the beautiful width at the front, the apartment is exceptionally bright. It has an excellent layout and boasts a stunning roof terrace with panoramic views over the city. This TURN-KEY apartment has a new foundation, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Location/Accessibility: The apartment is located in a vibrant residential area. Close by is the Jordaan, famous for its many terraces and nightlife. The Canal Belt and Erasmus Park are also just a stone’s throw away. At Hugo de Grootplein you will find everything for your daily groceries. On nearly every corner you will find cozy cafés and restaurants, including: Morgan & Mees, Two Chef's Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca, and Salmuera. Westerpark is also within walking distance, hosting cultural events year-round, as well as offering plenty of space for walking or sports. Several schools and daycare centers are located nearby. The apartment is ideally situated in relation to Central Station and other public transport options. Major roads (Ring A10) are also easily accessible. In short: A fantastic home in a wonderful location! Third floor: Private entrance. Fourth floor: Spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living and dining room with, at the front, a stylish open kitchen with island and high-end built-in appliances. From the living room, you have a beautiful view over the lively Hugo de Grootplein. Master bedroom at the rear, equipped with custom-made built-in wardrobes. Second spacious bedroom at the rear. Luxury bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and custom double washbasin unit. Separate toilet accessible from the hallway. Storage closet with washing machine and dryer connections. The hallway also features elegant built-in (wardrobe) cabinets. Throughout the apartment there is a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating. From the hallway, a fixed staircase leads to a sun-drenched roof terrace. Details: • Apartment right, 86 m² (measurement report available) • Ground lease bought off in perpetuity • New foundation • Stunning sun-drenched roof terrace • Elegant wooden herringbone parquet flooring throughout • Entire apartment fitted with underfloor heating • New central heating system • Air conditioning in all rooms • Energy label: A • Entire building has new front and rear window frames with double glazing • Video intercom system • VvE (5 members) to be established, professional manager already appointed • Service costs: € 136.83 per month • Parking via permit system • Subject to obtaining irrevocable subdivision permit • Designated project notary: Lubbers en Dijk Notaries • Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. With respect to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have) them investigated independently. If you do not engage a qualified representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.