Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Tweede Jan van der Heijdenstraat 33 H

1073VG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 10.869

Galerie de photos

Tweede Jan van der Heijdenstraat 33 H Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Superlicht en stijlvol verbouwd appartement van circa 69 m² (NEN2580) met balkon en dakterras, gelegen op eigen grond, in een van de mooiste straten van De Pijp! Ook is hier de fundering vernieuwd en heeft het een energielabel A. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek pand. De ligging is werkelijk ideaal: op minder dan 70 meter van het Sarphatipark en tussen het park en de Van Woustraat in. Dit deel van de Van Woustraat heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de hipste winkelstraten van Amsterdam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl de buurt haar authentieke Amsterdamse charme heeft behouden. De Tweede Jan van der Heijdenstraat zelf is groen, rustig en autoluw. Indeling Derde verdieping Eigen entree met garderobe plek en privé trap naar het appartement. Vierde verdieping De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige breedte en diepte en staat in directe verbinding met het balkon, dat over de volle breedte is gesitueerd en uitkijkt op groen en de stad. Dankzij de ligging op het noordwesten is er einde middag en avond zon. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Het gehele appartement heeft in 2017 een totale metamorfose ondergaan en is toen volledig aangepast aan de moderne leef standaarden. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is de masterbedroom en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 is ideaal als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer, ook hier is een ingebouwde kast aanwezig. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en inloop douche. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. Hier bevindt zich ook de cv ketel, mooi weggewerkt in een kast. Dakopbouw en dakterras Via de interne trap bereikt u de dakopbouw (plafondhoogte ca. 2,35 m) tevens de wasruimte (wasmachine en droger staan er al!), die toegang geeft tot het zonnige en grote dakterras. Het dakterras is bijzonder ruim circa 40m2 waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, een eettafel en groen. Een heerlijke plek met veel privacy en een wijds uitzicht over de stad, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Locatie De woning ligt in de zeer populaire Pijp: een levendige wijk met charmante architectuur, veel groen en een breed scala aan cafés, restaurants en winkels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Samuels, Naska, Brio, De Badcuyp en klassiekers als Spaghettaria en Fa. Pekelhaaring. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, de Albert Cuypmarkt en speciaalzaken om de hoek. De centrale ligging tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en Amsterdam Oost maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en het metrostation van de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding met Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. VvE Professioneel beheerd, 4 leden. VvE moet geactiveerd worden. Het pand staat er goed verzorgd bij: De fundering is in 2009/2010 vernieuwd. Dak is vernieuwd in 2017. Voorgevel schilderwerk gedaan in 2021, achtergevel in 2024, het trappenhuis is zeer netjes onderhouden. Bezichtigen? U kunt eenvoudig online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Liever persoonlijk contact? Bel ons gerust op 020-3202020. Bijzonderheden - Nieuwe fundering (2010), complete renovatie in 2017, waaronder ook het dak; - Groot dakterras EN ruim balkon; - Energielabel A, dubbelglas; - Voordeur op de derde verdieping; - GO 69m2 (NEN2580); - Eigen grond; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Exceptionally bright and stylishly renovated apartment of approx. 69 m² (NEN2580) with balcony and roof terrace, located on freehold land, on one of the most beautiful streets in De Pijp! The property also benefits from a renewed foundation and has an energy label A. The apartment is situated on the fourth floor of a characteristic building. Location The location is truly ideal: less than 70 meters from the Sarphatipark and perfectly positioned between the park and Van Woustraat. This section of Van Woustraat has developed over recent years into one of Amsterdam’s hippest shopping streets, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants, while the neighborhood has retained its authentic Amsterdam charm. Tweede Jan van der Heijdenstraat itself is green, quiet, and largely car-free. Layout Third floor Private entrance with space for a wardrobe and a private staircase leading to the apartment. Fourth floor The central landing provides access to all rooms. At the rear is the bright and spacious living room with open kitchen. The living room has a pleasant width and depth and is directly connected to the balcony, which spans the full width of the apartment and overlooks greenery and the city. Thanks to its northwest orientation, the balcony enjoys afternoon and evening sun. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. The layout easily accommodates both a comfortable seating area and a dining area. The entire apartment underwent a complete transformation in 2017 and was fully updated to modern living standards. At the front are two bedrooms. Bedroom 1 is the master bedroom and offers ample space for a double bed and includes a spacious built-in wardrobe. Bedroom 2 is ideal as a second bedroom, home office, or guest room and also features a built-in wardrobe. The bathroom is centrally located and fitted with a bathtub, washbasin, and walk-in shower. The toilet is separate and accessible from the landing. The central heating boiler is also located here, neatly concealed in a cupboard. Roof Extension and Roof Terrace Via the internal staircase, you reach the roof extension (ceiling height approx. 2.35 m), which also houses the laundry area (washing machine and dryer are already installed). This space provides access to the sunny and spacious roof terrace. The roof terrace is exceptionally large at approximately 40 m², offering ample room for multiple seating areas, a dining table, and greenery. A wonderful private outdoor space with expansive city views, perfect for enjoying the sun throughout the day. Neighborhood The apartment is located in the highly popular De Pijp district: a lively neighborhood with charming architecture, plenty of greenery, and a wide range of cafés, restaurants, and shops. Nearby hotspots include Samuels, Naska, Brio, De Badcuyp, and classics such as Spaghettaria and Fa. Pekelhaaring. For daily groceries, several supermarkets, the Albert Cuyp Market, and specialty shops are just around the corner. Its central location between the city center (Utrechtsestraat), Sarphatipark, and Amsterdam East makes this an exceptionally attractive place to live. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Various tram and bus stops are within walking distance, and the North/South metro line provides fast connections to Central Station, the Zuidas, and Schiphol Airport. Homeowners’ Association (VvE) Professionally managed, consisting of 4 members. The VvE still needs to be activated. The building is well maintained: the foundation was renewed in 2009/2010, the roof was replaced in 2017, the front façade was painted in 2021, the rear façade in 2024, and the stairwell is very neatly maintained. Viewing You can easily request a viewing online via the button “Request a viewing.” Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Key Features New foundation (2010), complete renovation in 2017 including the roof; Large roof terrace and spacious balcony; Energy label A, double glazing; Front door on the third floor; Living area 69 m² (NEN2580); Freehold property; Transfer in consultation, quick completion possible. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise engaging a professional (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.