Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Tweede Jan van der Heijdenstraat 45 3

1074XN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Engel & Völkers Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Tweede Jan van der Heijdenstraat 45 3 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u opzoek naar een sfeervolle en instapklare woning met een balkon in een rustig gedeelte van de geliefde buurt “De Pijp”, nabij de Amstel, het Sarphatipark en de bekende Albert Cuypmarkt, dan is dit uw kans! Het betreft een zeer goed ingedeelde en ruime woning van zo’n 96 m², verdeeld over twee verdiepingen met balkon, en is gelegen op eigen grond! De combinatie van een lichte doorzonkamer, een stijlvolle keuken, comfortabele slaapkamers én een moderne badkamer maakt dit appartement een ideale plek voor wie stads wil wonen met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. **English Translation Below** KENMERKEN - Gelegen in de bruisende Pijp, nabij alle voorzieningen; - Woonoppervlakte: ca. 96 m²; - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Woonkamer met veel lichtinval (type doorzon); - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Ruim balkon ca. 7 m², gelegen op het noordwesten; - Separaat toilet op de woonverdieping; - Twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een met airconditioning; - Moderne complete badkamer; - Mooie eikenhouten vloer gelegen door het gehele appartement; - Glad gestucte wanden; - Extra bergruimte op de vliering; - Maandelijkse bijdrage VvE € 161,90; - Energielabel B, geldig tot 27-08-2024; - Oplevering in overleg; INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: tweedejanvanderheijdenstraat45-4 nl. WOONVERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de 3e verdieping de entree, hal, meterkast, de interne trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en de moderne open keuken aan de achterzijde. Via de dubbele deur is het balkon vanuit de woonkeuken goed te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een gaskookplaat. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje op deze verdieping aanwezig. Indien gewenst zou eventueel nog een 3e slaapkamer op deze verdieping gecreëerd kunnen worden. SLAAPVERDIEPING Via vaste trap naar de slaapverdieping met twee goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waarvan een voorzien is van een airconditioning. De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad/whirlpool, 2e toilet en designradiator. De overloop is voorzien van een bergkast met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en de mechanische ventilatie box. LIGGING/BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt op een rustige locatie in de populaire wijk De Pijp, op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark en de levendige Albert Cuypmarkt. De directe omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en supermarkten (o.a. Marqt, AH, Jumbo, Lidl, Landmarkt). In de straat is een basisschool en vlak bij een speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen. Met meerdere tramlijnen om de hoek en goede uitvalswegen richting de Amsteldijk, Wibautstraat en de IJ-tunnel is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt de nabijheid van de Amstel een fijne groene ontsnapping voor wandel- of fietstochten. KORTOM Een prettige en goed ingedeelde woning met veel raampartijen en een ruim balkon, gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand! INTERESSE Wacht niet te lang en neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar! **English translation** Are you looking for an attractive and ready-to-use house with a balcony in a quiet part of the popular neighbourhood ‘De Pijp’, near the Amstel river, the Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market, then this is your chance! It concerns a very well laid-out and spacious house of about 96 m², divided over two floors with balcony, and is located on own ground (no lease grond)! The combination of a bright living, a stylish kitchen, comfortable bedrooms and a modern bathroom makes this an ideal place for those who want city living with all necessary amenities in the immediate vicinity. FEATURES - Located in the vibrant Pijp area, near all amenities; - Living area: approx. 96 m²; - Located on private land (so no leasehold); - Living room with natural light (type ‘doorzon’); - Modern open kitchen with built-in appliances; - Spacious balcony approx 7 m², located on the northwest; - Separate toilet on the living floor; - Two attractive bedrooms, one with air conditioning; - Modern complete bathroom; - Beautiful oak flooring located throughout the flat; - Smooth plastered walls; - Extra storage space in the attic; - Monthly contribution VvE € 161,90; - Energy label B, valid until 27-08-2024; - Delivery in consultation; LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video and the website of this house: tweedejanvanderheijdenstraat45-4 nl. LIVING FLOOR Via the communal staircase you reach the3rd floor entrance hall, hallway, meter cupboard, internal staircase to the living floor. Here you will find the spacious and bright living room at the front and the modern open kitchen at the back. Through the double door the balcony can be easily reached from the living kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as; a dishwasher, oven, fridge-freezer and a gas hob. There is also a separate toilet with hand basin on this floor. If desired, athird bedroom could be created on this floor. BEDROOM FLOOR Via fixed stairs to the bedroom floor with two well-sized bedrooms - one at the front and one at the rear, one of which is air-conditioned. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, washbasin with cabinet, bathtub/whirlpool,2nd toilet and design radiator. The landing has a storage cupboard with washing machine connection, central heating system and mechanical ventilation box. LOCATION/ACCESSIBILITY This flat is situated in a quiet location in the popular De Pijp district, within walking distance of the Amstel river, the Sarphatipark and the lively Albert Cuyp market. The immediate vicinity offers a wide variety of shops, cafés, restaurants and supermarkets (including Marqt, AH, Jumbo, Lidl, Landmarkt). In the street is a primary school and close to a playground - ideal for young families. With several tram lines around the corner and good arterial roads towards Amsteldijk, Wibautstraat and the IJtunnel, accessibility is excellent. Moreover, the proximity of the Amstel river offers a nice green escape for walking or cycling trips. SHORT A pleasant and well laid-out house with many windows and a spacious balcony, located in a sought-after location in Amsterdam with all amenities within walking distance! INTEREST Do not wait too long and contact our office, respond via Funda or even better contact your own buying agent!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.