Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Jan van der Heijdenstraat 92 H
1074XZ Amsterdam • Noord-Holland
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 9.883
Galerie de photos
Description
CITY CHIQUE | In één van de mooiste straten van De Pijp, op steenworp afstand van het Sarphatipark en de levendige Albert Cuypmarkt, bevindt zich dit uitzonderlijk smaakvolle en hoogwaardig gerenoveerde appartement van circa 86 m². Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit de 19e eeuw, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort door de renovatie in 2023. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De huidige eigenaren hebben luxe toegevoegd met een eigentijdse keuken, maatwerk kasten en een design badkamer, uitgevoerd met behoud van authentieke details zoals ornamentenplafonds, sierlijsten en paneeldeuren. De keuken is voorzien van donker hout, een werkblad van gepolijst dekton, een kookeiland met geïntegreerde kookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast en Quooker. Ook in de slaapkamers en dressing zijn zorgvuldig gekozen maatwerkoplossingen doorgevoerd, wat het appartement zowel praktisch als verfijnd maakt. Kortom, een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam Buitenruimte Gelegen aan de achterzijde van het pand en volledig gericht op het zuiden, vormt dit brede terras van ca 13 m² een verlengstuk van het interieur, een plek voor een koffietje in de ochtend of een borrel na het werk met vrienden. Het houten vlonderterras, omlijst door witte balustrades en sierlijk begroeide plantenbakken, kijkt uit over een weelderige binnentuin met volgroeide bomen. De buitenruimte is zo royaal dat er ruimte is voor rotan loungestoelen en aan de andere kant een knusse eethoek. Buurtgids Het appartement ligt in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige gedeelte van De Pijp. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Samuel's, Badcuyp, de Italiaan Impero Romano, het franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m² • Terras gelegen op het zuiden van circa 13m² • Gelegen op eigen grond • Gerenoveerd in 2023 • Fundering is hersteld in 2004 • Servicekosten VvE € 117,- per maand • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Diverse dakwerkzaamheden uitgevoerd in 2025 • Beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- CITY CHIQUE | Located on one of the most beautiful streets in De Pijp, just a stone’s throw from Sarphatipark and the lively Albert Cuyp Market, this exceptionally tasteful and high-quality renovated apartment of approximately 86 m² offers a rare blend of historic charm and modern comfort. Situated on the third floor of a characteristic 19th-century building, the home was extensively renovated in 2023 to meet today’s living standards while preserving authentic details. Tour The current owners have added luxury throughout with a contemporary kitchen, custom cabinetry, and a designer bathroom — all executed with respect for original features like ornate ceilings, cornices, and panel doors. The kitchen features dark wood, a polished Dekton countertop, a central island with integrated cooktop, and top-quality built-in appliances, including a wine climate cabinet and Quooker. Custom solutions are also present in the bedrooms and dressing area, combining elegance with practical use of space. In short, this is a rare opportunity to live in style and comfort at a prime location in Amsterdam. Outdoor Space Located at the rear of the building and fully south-facing, the generous terrace of approx. 13 m² feels like an extension of the interior — ideal for a morning coffee or an evening drink with friends. The wooden deck, framed by white railings and lushly planted flower boxes, overlooks a leafy inner courtyard with mature trees. There is enough space for rattan lounge chairs on one side and a cozy dining corner on the other. Neighbourhood The apartment is in Amsterdam South, in the most desirable and quiet part of De Pijp. Originally developed in the late 19th century to house newcomers seeking work in the city, De Pijp has a rich history. Freddy Heineken’s father opened the Heineken brewery here in 1886. The first working-class homes were built quickly and affordably around the Albert Cuypstraat. Later, Berlage introduced Amsterdam School-style architecture as the neighbourhood expanded toward the Diamantbuurt. The name "De Pijp" is thought to come from its long, straight streets, resembling a pipe. De Pijp is known for its vibrant character and its wide range of cafés and eateries — all within walking distance. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark bring life and energy to the area. Artists and writers like Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. Its diverse population brought a mix of cultures, visible in its many cafés and eateries. Today, the neighbourhood is often referred to as Amsterdam’s Quartier Latin, with a mix of dynamic restaurants like Samuel's, Badcuyp, Italian Impero Romano, French Arles or Caron, and various international spots along the Van Woustraat. Details • Approx. 86 m² of living space • South-facing terrace of approx. 13 m² • Freehold property (no leasehold) • Renovated in 2023 • Foundation renewed in 2004 • Monthly HOA service charges: €117 • Exterior paintwork completed in 2022 • Various roofing works carried out in 2025 • Listed cityscape (protected city view) This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for calculating the usable floor area. However, it does not eliminate all differences in measurement outcomes, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 225 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
