Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Tweede Keucheniusstraat 16 1

1051VR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.241

Galerie de photos

Tweede Keucheniusstraat 16 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime dubbele bovenwoning van maar liefst circa 91 m² is in 2019 uitgebouwd (vergund) en volledig gerenoveerd. De ruime L vormige living is door de ramen en openslaande deuren aan voor- en achterzijde zeer licht. Er is daarnaast de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op het dak van de vierde verdieping. In de omgeving zijn volop hippe restaurants en terrassen aanwezig voor de gezellige reuring, en wil je heerlijk rustig een boek lezen dan kan dat op het schaduwrijke balkon aan de achterzijde. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand dus de bereikbaarheid is zeer goed te noemen. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via een gemeenschappelijk trappenhuis kom je bij de entree op de tweede verdieping, waarna een privé trap tot de overloop op de derde verdieping leidt. Op de overloop is er tevens het toilet met fonteintje te vinden. Via de overloop is er toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van circa 38,2 m². De keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouw apparatuur van Siemens te weten, koel-vries combinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Een spoeleiland geeft extra opbergruimte. Via de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon ter grootte van circa. 5,6 m², aan de voorzijde bevindt zich tevens een Frans balkon welke ook door openslaande deuren te openen is. Via de overloop is de vierde verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken met aan de achterzijde de in 2019 gerealiseerde uitbouw waar een zeer royale slaapkamer te vinden is. Door de dubbele schuifpui is het een zeer ruimtelijke en lichte kamer. De badkamer bevind zich in het midden van de etage en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, handoekradiator en een badkamermeubel met spiegel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer/werkruimte, deze is met inklapbare deuren af te sluiten, een vaste wand is hier eenvoudig te plaatsen. Tegenover de badkamer is een ruime kast met wasmachine aansluiting, en tevens ook de CV-installatie. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn op korte fietsafstand. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder café Nassau, Rooster en Bella Storia, de lekkerste Italiaan van Amsterdam. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en diverse wandelpaden. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 16 leden en wordt professioneel beheerd door Vve Beheer Amsterdam. De actuele servicekosten zijn € 195,68 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot creëren dakterras; - Ruime dubbele bovenwoning van circa 91 m²; - In volledig 2019 gerenoveerd; - Energielabel …; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION This highly commodious two-storey apartment, which has a floor surface area of around 91m², was extended and renovated in 2019 (with planning permission). Thanks to the windows and French windows at both front and rear, the spacious L-shaped living room is very bright. There is also the option of creating a roof terrace on top of the fourth floor. The local area abounds in lively restaurants and outdoor terraces, but for those seeking relaxation, the balcony at the rear is the perfect place to sit and enjoy a good book. There are public transport options within easy walking distance. LAYOUT A communal staircase takes you up to the apartment entrance on the second floor, from where private stairs bring you to the landing on the third floor. There is a toilet just off the landing. From the landing, you pass into the spacious L-shaped living room (around 38.2m² in area). The kitchen is located at the rear and comes with fitted Siemens appliances, such as a fridge-freezer, a combi oven, an induction hob, and a stainless steel extractor hood. An island (in which a sink is incorporated) provides additional cupboard space. French windows in the kitchen open out onto the balcony (about 5.6m² in size). There is also a French balcony at the front of the apartment, which can be accessed by another set of French windows. The fourth floor is reached by stairs leading up from the third-floor landing. Upstairs, the landing gives access to every room, including the extension built at the rear in 2019 that now houses a very large bedroom. The twin sliding glass doors emphasise the spacious and bright character of the room. The bathroom is situated in the middle section of the floor and comes with a walk-in shower with a glass wall, a sink and vanity unit with mirror, a towel radiator, and a second toilet. At the front is a second bedroom or study, which can easily be closed off using foldable doors. It would be easy to build a proper wall here. Opposite the bathroom is a roomy cupboard with connections for a washing machine - the central heating installation is also housed here. LOCATION The apartment is located on a quiet street, with a range of shops and supermarkets very close by. Meanwhile, Westerpark, the Jordaan district, and Haarlemmerdijk are just a short cycle ride away. There are a number of friendly hospitality venues within walking distance too, including Café Nassau, Rooster, and Bella Storia, said to be the best Italian restaurant in Amsterdam. On the Westergasterrein site is a cinema, the Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost, and other amenities, and during the summer the area really comes alive with great festivals and bustling markets. With its abundant greenery and pathways, lovely Westerpark is also an ideal spot in which to relax. There are several trams and buses that stop at Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat for travel to Central Station, Leidseplein, and elsewhere. The apartment is also favourably situated for getting to the A10 Ring Road: it is just a few minutes away by car. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of sixteen members and is managed professionally by VvE Beheer Amsterdam. The current service charges are €195.68 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Option of creating a roof terrace - Spacious two-storey apartment of around 91m² - Renovated in 2019 - Energy Label... - Transfer by agreement; can be arranged at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.