Aller directement au contenu
Logo de Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Tweede Kostverlorenkade 127 1

1053SE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 9.842

Galerie de photos

Tweede Kostverlorenkade 127 1 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Licht en geheel gerenoveerd dubbel benedenhuis (ca. 127 m²) mét tuin gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in West! De woning, bestaande uit twee verdiepingen, beschikt over een ruime living met open keuken, een breed balkon met uitzicht over de tuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Tweede Kostverlorenkade betekent genieten van het beste dat Amsterdam-West te bieden heeft. Deze bruisende buurt ligt op de grens van Oud-West en De Baarsjes en combineert het levendige stadsleven met rust en groen. Op loopafstand vindt u de populaire Ten Katemarkt, De Hallen met haar foodhallen, bioscoop en ambachtelijke winkels, en tal van gezellige horecazaken zoals Bar Centraal, Kauffmann en Café Panache – perfect voor borrels, brunches of een avond uit. Voor ontspanning en beweging zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging van de woning is uitstekend: met de fiets bent u zó in het centrum of de Jordaan, en met tram- en busverbindingen om de hoek is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Met de auto rijdt u via de Jan van Galenstraat of Overtoom eenvoudig de Ring A10 op. Parkeren kan via een vergunningensysteem; in deze zone is de wachttijd relatief kort, wat een voordeel is in Amsterdamse termen. Kortom: een levendige, goed bereikbare buurt met alles binnen handbereik én een ontspannen sfeer. Indeling Eigen entree op de begane grond, middels een open hal met trap bereikt u de woning op de bel-etage. Bel-etage Bij binnenkomst van het appartement loopt u direct de riante woonkamer in, gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u de moderne open keuken met kookeiland en een breed balkon (ca. 9 m²), gelegen op het westen. Het balkon heeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin van ca. 34 m², die via het balkon met een trap naar beneden te bereiken is. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een 4- pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, twee combi-ovens, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, klimaatkast en tot slot een Quooker. Bovendien beschikt het kookeiland over een gezellig bargedeelte. Centraal gelegen treft u nog een separaat toilet met fontein en de trap naar beneden naar het souterrain. Souterrain Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken gelegen in het souterrain. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van geblindeerde ramen voor extra privacy. Aan de achterzijde treft u de derde en de vierde slaapkamer, die uitzicht bieden op de achtertuin middels ruime openslaande ramen. Centraal gelegen vindt u een tweede toilet en de moderne badkamer. Deze beschikt over een ruim ligbad, een inloopdouche en een wastafel met marmeren meubel. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 127 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Breed balkon (ca. 9 m²) gelegen op het westen - Fraai aangelegde achtertuin (ca. 34 m²) - Vier goed bemeten slaapkamers - Recentelijk geheel gerenoveerd - Energielabel A+ - Geheel voorzien van dubbel glas - Verkoop onder voorbehoud splitsing - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Bright and Fully Renovated Duplex Ground-Floor Apartment (approx. 127 m²) with Garden, Located on Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam-West! This two-level home features a spacious living area with open kitchen, a wide balcony overlooking the garden, four bedrooms, and a modern bathroom. The property is exceptionally well insulated and comes with an ... energy label. Moreover, the apartment is situated on freehold land—so no leasehold applies. Location & Accessibility Living on Tweede Kostverlorenkade means enjoying the very best of Amsterdam-West. This vibrant neighborhood lies on the border of Oud-West and De Baarsjes and offers a perfect blend of city life, tranquility, and greenery. Within walking distance, you'll find the popular Ten Katemarkt, De Hallen—with its food court, cinema, and artisan shops—and numerous inviting bars and restaurants such as Bar Centraal, Kauffmann, and Café Panache, ideal for drinks, brunch, or a night out. For leisure and recreation, Vondelpark and Rembrandtpark are just minutes away. The location is superb: you can reach the city center or Jordaan district by bike in no time, and public transport (tram and bus) is conveniently close by. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via Jan van Galenstraat or Overtoom. Parking is via a permit system, and in this zone the waiting time is relatively short—an advantage by Amsterdam standards. In short: a lively and well-connected neighborhood with everything within reach, combined with a relaxed atmosphere. Layout Private entrance at ground level; via an open hallway with stairs, you reach the apartment on the elevated ground floor. Elevated Ground Floor Upon entering the apartment, you step directly into the spacious living room at the front. At the rear, you'll find the modern open kitchen with a cooking island and a wide balcony (approx. 9 m²) facing west. The balcony offers a view of the beautifully landscaped garden of approx. 34 m², which can be accessed via stairs from the balcony. The kitchen is finished with high-quality materials and equipped with a 4-burner induction hob with integrated extractor, two combination ovens, a dishwasher, fridge-freezer, wine climate cabinet, and a Quooker. The island also includes a cozy breakfast bar. Centrally located on this level is a separate toilet with washbasin and the staircase to the lower ground floor (souterrain). Lower Ground Floor (Souterrain) From the spacious hallway, you have access to all rooms on this level. At the front are the first two bedrooms, both with privacy-enhancing blackout windows. At the rear are the third and fourth bedrooms, which overlook the garden through large French doors. Centrally located is a second toilet and the modern bathroom, featuring a large bathtub, walk-in shower, and a marble vanity unit. Key Features: - Apartment right of approx. 127 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines) - Wide balcony (approx. 9 m²), west-facing - Beautifully landscaped rear garden (approx. 34 m²) - Four well-sized bedrooms - Recently fully renovated - Energy label A+ - Fully equipped with double glazing - Sale subject to division approval - Professionally managed HOA by Delair Vastgoedbeheer - Project notary: Hartman LMH - Delivery in consultation Contact our office by phone or email to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.