Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Uiterwaardenstraat 157 H
1079CK Amsterdam • Noord-Holland
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 8.942
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een fijn appartement met karakter op een rustige, groene plek in de stad? Dit charmante appartement van 52 m² ligt op een toplocatie in de populaire Rivierenbuurt. De woning ligt in een groene, rustige straat met brede trottoirs en beschikt onder meer over 2 balkons (waarvan 1 op het zonnige zuiden), volledig dubbel glas, een energielabel B én praktische zolderkamer met daglicht en elektra. De erfpacht is vanaf 2062 afgekocht en de woning is instapklaar en zo te betrekken. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een uitgebreide rondleiding. We laten je de woning graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam net naast de Pijp. Op loopafstand bevindt zich de levendige Rijnstraat met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook de nabijgelegen Maasstraat en Scheldestraat bieden een breed scala aan trendy cafés, restaurants en winkels. De straat zelf kenmerkt zich door brede trottoirs, een rustige sfeer en de woning ligt in het meest groene deel van de straat, wat bijdraagt aan het ontspannen karakter van de omgeving. Voor wie graag buiten is, liggen het Marten Luther Kingpark (bekend van theaterfestival De Parade), het Amstelpark en de rivier de Amstel op korte afstand. Perfect voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht richting Ouderkerk aan de Amstel. Bovendien ligt de tennisvereniging letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI met de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en ook Station Amstel en Station Zuid zijn snel te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen drie minuten op de A2 of A10, en parkeren in de buurt is goed geregeld via een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). Daarnaast zijn er volop laadpalen voor elektrische auto's aanwezig. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trapopgang. Eerste verdieping: Eigen entree met hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Bij binnenkomst in de woonkamer met sfeervolle erker valt de moderne en sfeervolle afwerking, met een eikenhouten vloer door het hele appartement en karakteristieke jaren-30 deuren direct op. De eetkamer ligt naast de woonkamer en zou eventueel ook als 2e slaapkamer of studeerkamer gebruikt kunnen worden. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamer, met voldoende ruimte voor kledingkasten, en de moderne keuken. Beide geven toegang tot het gezellige, gevelbrede balkon op het zonnige zuiden. De woning ligt op de kopse kant van het blok en je hebt vanaf het balkon dus vrij uitzicht, een heerlijke plek om lekker in de zon te zitten. De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief vaatwasser. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, wastafel en plek voor een was/droogcombinatie. Er is een apart toilet. Vierde verdieping: Praktische zolderkamer van 7m2 met daglicht, dubbel glas en elektra, die uitstekend geschikt is als werkkamer. BIJZONDERHEDEN: - Zonnig balkon op het zuiden - Energielabel B - Volledig dubbel glas - Nieuwe CV-ketel (2025) - Gesplitst in 2014 - Erfpacht € 361,77 per jaar (10 jaarlijkse indexering) tot 2062 - Eeuwigdurende erfpacht vanaf 2062 afgekocht - Balkononderhoud 2025 - Zolderkamer (7m2) met daglicht en elektra - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Dit geeft je mogelijk de optie voor een hogere hypotheek of een korting op de rente. Informeer voor meer informatie bij je hypotheekverstrekker. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat 157 te Amsterdam" en bestaat uit 4 leden. Deze actieve VvE is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 167. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES De ouderdomsclausule is van toepassing. ------------English version Looking for a charming apartment with character in a quiet, green part of the city? This delightful 52 m² apartment is located in a prime spot in the popular Rivierenbuurt. It’s situated on a peaceful, tree-lined street with wide sidewalks and features two balconies (one of which faces the sunny south), fully double-glazed windows, an energy label B, and a practical attic room with natural light and electricity. The ground lease has been bought off from 2062 onwards, and the apartment is move-in ready. Curious? Feel free to get in touch for a full tour, we’d love to show you around! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The apartment is located in a central and sought-after area in the popular Rivierenbuurt, right next to De Pijp in Amsterdam. Just a short walk away, the vibrant Rijnstraat offers a wide variety of supermarkets, specialty shops, and cozy cafés and restaurants. Nearby Maasstraat and Scheldestraat also boast a great range of trendy eateries, bars, and stores. The street itself is known for its wide sidewalks and peaceful vibe. The apartment lies in the greenest part of the street, adding to the relaxed atmosphere of the neighborhood. For those who enjoy the outdoors, Marten Luther King Park (known for the theater festival "De Parade"), Amstelpark, and the Amstel River are all within walking or biking distance, perfect for a stroll, run, or bike ride toward Ouderkerk aan de Amstel. There’s even a tennis club just around the corner. Public transport connections are excellent. RAI Station (with the North/South metro line) is within walking distance, while Amstel Station and Zuid Station are easily reached by bike or public transport. By car, you're on the A2 or A10 within three minutes. Parking is well-organized through a permit system (permit area South 4.2 Rivierenbuurt South), and there are plenty of charging stations for electric vehicles. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and staircase. First floor: Private entrance with a hallway that leads to all rooms. The living room features a charming bay window, modern finishes, and a stylish oak floor that runs throughout the apartment. Characteristic 1930s-style doors complete the look. The adjacent dining room can also be used as a second bedroom or study. At the quiet rear side of the building are the bedroom (with ample space for wardrobes) and the modern kitchen. Both provide access to a sunny, full-width balcony facing south, perfect for relaxing in the sun. Since the apartment is on the corner of the building, the balcony offers unobstructed views. The kitchen is equipped with all standard appliances, including a dishwasher. The bathroom is neatly finished and includes a walk-in rain shower, sink, and space for a washer/dryer combo. There is a separate toilet. Fourth floor: Practical attic room (7m2) with natural light, double glazing, and electricity, perfect as a home office. KEY FEATURES: - Sunny south-facing balcony - Energy label B - Fully double-glazed - New central heating boiler (2025) - Property was divided into separate units in 2014 - Ground lease: € 361.77 per year (indexed every 10 years) until 2062 - Perpetual leasehold bought out as of 2062 - Balcony maintenance scheduled for 2025 - Attic room (7 m²) with natural light and electricity - Transfer in consultation - Choice of notary is up to the buyer (within the Amsterdam region) SUSTAINABILITY This apartment has an energy label B, which may qualify you for a higher mortgage or a reduced interest rate. Check with your mortgage provider for details. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE is named "Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat 157 te Amsterdam" and consists of 4 members. It is self-managed and active. The monthly contribution is €167. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES An age clause applies.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Contenu
- 176 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Barcelonaplein 47
1019LX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Madurastraat 66 2
1094GR Amsterdam
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Boelelaan 317
1082RD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Werfkade 129
1033TA Amsterdam
€ 2.250
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
