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Uithoornstraat 25 H

1078ST Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Eefje Voogd Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.166

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Uithoornstraat 25 H Amsterdam
Photo 27
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Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Uithoornstraat 25-1 - Wonen op z’n best: zonnig, charmant en vlak bij de Amstel! Zoek je een sfeervol appartement met karakter, slimme indeling én een royaal zonnig terras in de geliefde Rivierenbuurt? Dan is dit jouw kans! Op een rustige plek in de geliefde Rivierenbuurt vind je deze goed verzorgde woning van ca. 60 m². Dit lichte appartement op de eerste verdieping biedt drie kamers en een riant terras op het zuiden over de hele breedte van het pand. Hier geniet je van de charme van de jaren ’30 én het gemak van de stad om de hoek. Waarom jij hier wilt wonen: - Heerlijk zonnig terras op het zuiden; toegankelijk vanuit de keuken en de (slaap)kamers - Drie veelzijdige kamers, flexibel in te delen - Centrale verwarming via app en Philips Hue verlichting voor gemak, sfeer en energie-efficiëntie - Perfecte ligging: rustig én centraal - Binnen 1 minuut aan de Amstel - De Pijp, centrum en Weesperzijde slechts op enkele minuten fietsen en binnen 5 minuten op de ring/ A2 met de auto - Winkels, horeca en het De Mirandabad om de hoek INDELING Lichte woonkamer met aangrenzend een extra (werk)kamer. Ruime eetkamer of tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het riante terras. In de hoofdslaapkamer vind je eveneens openslaande deuren naar het balkon; hier ontwaak je heerlijk met de vogeltjes van Amsterdam. Keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. Quooker, vaatwasmachine en ingebouwde oven. Open badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Door het hele appartement mooie parkethoutenvloer en centrale verwarming te bedienen vanaf je telefoon. Het dak is vernieuwd en het buitenschilderwerk is gedaan in 2024. OMGEVING Genieten in de leukste tentjes van Amsterdam Wonen in de Uithoornstraat betekent dat je omringd bent door culinaire hotspots. Begin je dag met een cappuccino bij El Mauri of een vers broodje van Vishandel Jonk. Voor diner zit je hier helemaal goed: van de verfijnde Franse smaken bij Rijsel tot authentieke Italiaanse pizza bij Mangi Amore of een glas natuurwijn bij Paskamer. Zin in iets bijzonders? Dan is het Peruaanse Nazka een must. Aan de Amstel vind je bovendien Ode aan de Amstel en De Ysbreeker – perfect voor een lange borrel of een romantisch diner met uitzicht op het water. Hier proef je elke dag iets nieuws, letterlijk om de hoek van je nieuwe thuis. EIGENSCHAPPEN * Ca. 60 m² woonoppervlak * Ruim terras op het zuiden * Gezonde, actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand * Energielabel D * Vaste erfpachtcanon van € 477,14 tot 2046 daarna reeds op gunstige condities overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (zie documentatie) * Snelle oplevering mogelijk Dit is een appartement waar je direct verliefd op wordt. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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