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Van Beuningenstraat 194 A

1051XZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Cocq Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 8.630

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Van Beuningenstraat 194 A Amsterdam
Photo 25
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Description

Modern en strak afgewerkt benedenhuis (84 m²) met een zeer royale tuin van ca. 89 m², gelegen aan de rustige Van Beuningenstraat in de populaire Staatsliedenbuurt. De woning beschikt over een brede woonkamer met luxe open keuken (vernieuwd in 2021), een ruime slaapkamer (eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren!), moderne badkamer, apart toilet en inpandige bergruimte. Daarnaast is er een aparte berging (4 m2) in de onderbouw. Het pand is gebouwd in 2007 en is gelegen op EIGEN GROND! De woning heeft energielabel A. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De locatie is super: met enkele minuten lopen sta je in het Westerpark of in de Jordaan, en o.a. Oud-West en Centraal Station zijn binnen een paar fietsminuten te bereiken. INDELING Eigen entree; hal met garderobe; riante woonkamer aan de voorzijde; open keuken (2021) met inbouwapparatuur; doorloop naar de tuin waar nu een werkruimte is gecreëerd; openslaande deuren naar de heerlijke en verzorgde tuin met terras, veranda en berging; ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de rustige achterzijde; riante badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche (dubbele douche) en aangrenzend berging en wasruimte; separaat toilet; een handige bergkast. De woning is voorzien van een mooie houten vloer met plavuizen rand, in de hal en keuken liggen plavuizen. Indien gewenst kan er heel gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gecreëerd. In de kelder bevindt zich nog een separate berging (4 m2) behorend bij dit appartement. LOCATIE De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark en de Jordaan. In het Westerpark worden diverse culturele en muzikale evenementen georganiseerd (denk aan ’t Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens etc.). Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. Tal van supermarkten, winkels en speciaalzaken zijn in de nabije omgeving te vinden, net als diverse restaurants, cafés en hotspots, zoals Café Restaurant Amsterdam, Chez Nina, Mossel & Gin en Pacific. Om de hoek is een sportschool gevestigd. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer, met de auto ben je snel op de ring A10 en diverse bus- en tramhaltes zijn vlakbij. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE bestaande uit 20 leden (12 appartementen en 8 parkeerplaatsen). Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 101,72. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007; - Gesplitst in 2007; - Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!); - Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Grote tuin van ca. 89 m² met terras, veranda en berging; - Keuken vernieuwd in 2021; - Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren; - Grotendeels voorzien van mooie houten vloer met plavuizen rand; - Berging in de kelder 4 m²; - Gelegen op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt; - Actieve VvE; - Energielabel A; - ATAG CV-ketel uit 2020; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 101,72 per maand; - Regelmatig parkeerplekken te koop of te huur in de garage onder het gebouw; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Modern ground-floor apartment (84 m²) with a spacious garden of approx. 89 m², located on the quiet Van Beuningenstraat in the popular Staatsliedenbuurt. The property features a wide living room with a luxurious open kitchen (renovated in 2021), a spacious bedroom (a second bedroom can easily be created!), a modern bathroom, separate toilet, and indoor storage. In addition, there is a separate storage room (4 m²) in the basement. The building was constructed in 2007 and is situated on freehold land (no leasehold!). The apartment has an energy label A. The location is excellent: within just a few minutes’ walk you can reach the Westerpark or the Jordaan, and areas such as Oud-West and Central Station are only a short bike ride away. LAYOUT Private entrance; hallway with wardrobe; spacious living room at the front; open kitchen (2021) with built-in appliances; access to the garden, where a workspace has been created; French doors opening to the beautifully maintained garden with terrace, veranda, and storage; spacious bedroom with built-in wardrobes at the quiet rear; generous bathroom with double sink, walk-in shower (double shower), and adjacent storage and laundry room; separate toilet; and a practical storage closet. The apartment features an attractive wooden floor with tiled border; tiles are laid in the hall and kitchen. If desired, a second bedroom can easily be created. In the basement, there is also a separate storage room (4 m²) belonging to the apartment. LOCATION The property is located in the popular Staatsliedenbuurt, within walking distance of the Westerpark and the Jordaan. The Westerpark hosts various cultural and music events (such as the Holland Festival, Sunday Market, Liberation Festival, Rollende Keukens, etc.). The park itself is ideal for a summer BBQ, picnic, walk, or sports activities. Numerous supermarkets, shops, and specialty stores can be found nearby, as well as various restaurants, cafés, and hotspots such as Café Restaurant Amsterdam, Chez Nina, Mossel & Gin, and Pacific. A gym is located just around the corner. The property is also easily accessible by both car and public transport: the A10 ring road is quickly reached by car, and several bus and tram stops are close by. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of a healthy and active VvE (owners’ association) consisting of 20 members (12 apartments and 8 parking spaces). A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges amount to € 101.72. DETAILS - Built in 2007 - Divided into apartments in 2007 - Situated on freehold land (no ground lease!) - Living area approx. 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Large garden of approx. 89 m² with terrace, veranda, and storage - Kitchen renovated in 2021 - Easy to create a second bedroom - Mostly fitted with a beautiful wooden floor with tiled border - Basement storage room 4 m² - Prime location in the Staatsliedenbuurt - Active VvE (owners’ association) - Energy label A - ATAG central heating boiler from 2020 - Monthly service costs € 101.72 - Parking spaces in the garage below the building are regularly for sale or rent - Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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