Aller directement au contenu
Logo de FLO Real Estate

Van Beuningenstraat 202 3

1051XZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.574

Galerie de photos

Van Beuningenstraat 202 3 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

** See english translation below ** Zeer courant ingedeeld en licht 3-kamer appartement met balkon gelegen op de eerste verdieping aan de Van Beuningenstraat en op eigen grond. In de geliefde staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving en de levendigheid van de stad om de hoek Het pand is in 2006 gesplitst in 4 appartementsrechten en is goed onderhouden. OMGEVING De woning ligt aan de Van Beuningenstraat, een rustige en groene straat. Op de hoek bevindt zich het Van Beuningenplein, een levendig buurtplein met speelgelegenheid en een gezellig buurtcafé, waar bewoners samenkomen voor koffie of een borrel. De wijk heeft een charmante, dorpse sfeer met karakteristieke bouw uit het begin van de 20e eeuw en veel groen in de directe omgeving. Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor sport, ontspanning en cultuur. Bekende plekken in het park zijn het Westergasterrein en het Ketelhuis, waar regelmatig evenementen, filmvertoningen, foodfestivals en markten plaatsvinden. Ook vind je hier diverse cafés, restaurants en creatieve ondernemingen, waardoor het park een bruisende ontmoetingsplek is voor jong en oud. In de directe omgeving zijn tal van winkels, koffiezaken en eetgelegenheden te vinden. Zoals Café Restaurant Amsterdam, Cafe Piet de Gruyter, Cafe Kosmos, Cafe Beurre en om de hoek het nieuwe koffietentje Fermént voor een kop koffie of een glas wijn. Daarnaast bevinden zich in de nabijgelegen straten – zoals de Van Limburg Stirumstraat en de Haarlemmerdijk – verschillende boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horecazaken. De Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, en via de Haarlemmerweg of de S102 ben je snel op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen tien minuten op de grachten of bij Amsterdam Centraal. Kortom, een ideale locatie die rust, karakter en stedelijke levendigheid perfect combineert. INDELING Begane grond: entree gemeenschappelijk trappenhuis Entree op de eerste verdieping, lichte woonkamer aan de voorzijde en Aan de woonkamer met twee ramen op het zuiden, grenst de ruime studeerkamer die ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Eventueel kan deze kamer ook gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken (scheidingswand is geen draagmuur). Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van koel-vriescombinatie, 4-gas pitsfornuis, afwasmachine, aansluiting voor wasmachine en toegang naar het balkon. Tevens aan de achterzijde is de master bedroom gelegen met openslaande deuren naar het balkon. Het bakon heeft een verdiepte balkonkast met aansluiting voor eventueel een droger. In het midden is de badkamer gelegen voorzien van toilet, douche en wastafel. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 47 GO m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Parkeren doe je voor de deur met d.m.v het aanvragen van een parkeervergunning. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie Y, complex aanduiding 4327, appartementsindex A2 Het pand is in 2006 gesplitst in vier appartementsrechten en deze woning heeft 2/11 aandeel in de VvE. VERENIGING Vereniging van Eigenaars gebouw “ Van Beuningenstraat 202 “. De administratie van de vereniging wordt gedaan in eigen beheer. De VVE heeft 4 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen 56 euro per maand. MJOP is aannwezig Het houtwerk aan de buitenzijde (achterzijde) is in april 2025 geschilderd. In 2022 is de gehele dakbedekking vervangen. Er is momenteel een reservefonds van € 3.490,-- aanwezig. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op Eigen Grond - Dakbedekking vervangen in 2022 - Achterzijde schilderwerk gedaan in apri 2025 - Hele pand is voorzien van kozijnen met HR ++ glas en dubbel glas - MJOP aanwezig - C.V.-ketel uit 2012 (Remeha Avanta) - Energielabel C aanwezig - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Oplevering kan direct - Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **************************************************************************************************TThis bright, well-designed, freehold 3-room apartment with a balcony is located on the first floor of Van Beuningenstraat. It's situated in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood in Amsterdam-West. This neighborhood combines the best of both worlds: the tranquility of a green residential area and the bustle of the city just around the corner. The building was divided into four apartments in 2006 and is well-maintained. AREA The apartment is located on Van Beuningenstraat, a quiet, leafy street. On the corner is Van Beuningenplein, a lively neighborhood square with a playground and a cozy café where residents gather for coffee or drinks. The neighborhood has a charming, village-like atmosphere with characteristic early 20th-century buildings and plenty of greenery in the immediate vicinity. Westerpark is within walking distance and offers ample space for sports, relaxation, and culture. Well-known spots in the park include the Westergasterrein and the Ketelhuis, which regularly host events, film screenings, food festivals, and markets. You'll also find various cafés, restaurants, and creative businesses here, making the park a vibrant meeting place for young and old. The immediate vicinity boasts numerous shops, coffee shops, and eateries, including Café Restaurant Amsterdam, Café Piet de Gruyter, Café Kosmos, and Café Beurre. Just around the corner, you'll find the new coffee shop Fermént, perfect for a cup of coffee or a glass of wine. Nearby streets, such as Van Limburg Stirumstraat and Haarlemmerdijk, also boast a variety of boutiques, specialty stores, and inviting restaurants and cafes. The Jordaan district and Haarlemmerplein are just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent: several tram and bus stops are a short walk away, and the A10 ring road is easily accessible via Haarlemmerweg or the S102. By bike, you can reach the canals or Amsterdam Central Station in just ten minutes. In short, an ideal location that perfectly combines tranquility, character, and urban vibrancy. LAYOUT Ground floor: entrance to communal staircase Entrance on the first floor: bright living room at the front. Adjacent to the living room, with two south-facing windows, is the spacious study, which can also be used as an extra bedroom. This room could easily be integrated into the living room (the partition wall is not a load-bearing wall). At the rear is the kitchen, equipped with a fridge-freezer, 4-burner gas stove, dishwasher, washing machine connection, and access to the balcony. Also at the rear is the master bedroom with French doors leading to the balcony. The balcony has a recessed balcony cupboard with connections for a dryer, if necessary. The bathroom is located in the center, equipped with a toilet, shower, and sink. LIVING AREA NEN 2580: the property has a usable area of ??47 GO m². The measurement report is available for inspection and will be sent upon request. PARKING Parking is available in front of the door by applying for a parking permit. CADASTRAL DATA Municipality of Amsterdam, section Y, complex designation 4327, apartment index A2 The building was divided into four apartment rights in 2006, and this property holds a 2/11 share in the homeowners' association (VvE). ASSOCIATION Homeowners' Association of the building "Van Beuningenstraat 202". The association's administration is managed in-house. The VvE has 4 members. The service charges for this apartment are €56 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The exterior woodwork (rear) was painted in April 2025. The entire roof covering was replaced in 2022. There is currently a reserve fund of €3,490. PRIVATE LAND The property is located on freehold land. SPECIAL FEATURES - Located on freehold land - Roof covering replaced in 2022 - Rear painting completed in April 2025 - Entire building features HR++ glass and double glazing in its window frames - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Central heating boiler from 2012 (Remeha Avanta) - Energy label C available - Non-occupancy clause applies - Immediate delivery possible - Award of contract is always reserved for the seller NEN2580 Explanatory Clause These measurement instructions are based on the NEN2580 standard. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. They do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
162 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.