Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Van Boshuizenstraat 65

1083AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Property Experts B.V.

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 7.132

Galerie de photos

Van Boshuizenstraat 65 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een TOP-appartement met uitzicht! Zo kan je deze stijlvol ingerichte woning op de bovenste etage met recht noemen. Het 2-kamerappartement is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer en keuken en kan door een volgende zó betrokken worden. Er is een eigen berging op de begane grond en er zijn maar liefst 2 balkons die beide een spectaculair uitzicht over zowel het stedelijke Amsterdam-Zuid als het groene Amstelveen bieden. Deze uitzichten typeren tevens de locatie van de woning. Enerzijds loop je zo het groen in langs bij de Amstel, het Amstelpark of Amsterdamse Bos. Anderzijds fiets je binnen enkele minuten naar de bedrijvige Zuid-as of ga je de stad in om de gezelligheid op te zoeken. De keuze is aan jou. Meer weten over dit leuke appartement? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier bevindt zich je eigen, separate berging voorzien van licht. Via de centrale hal kun je met de lift of het trappenhuis naar het appartement op de zesde verdieping. Zesde verdieping - het appartement: De hal, met garderobekast, biedt toegang tot de meeste vertrekken zoals het toilet met fonteintje, de keuken, de woonkamer en de slaapkamer. De meest in het oog springende ruimte is de ruime woonkamer dat door de hoekligging en de vele ramen heerlijk licht is en een geweldig uitzicht naar buiten biedt. De visgraat vloer, vintage houten inbouwkasten en de witte, gladgestuukte wanden geven de ruimte een stijlvolle en tevens warme uitstraling. Een deur biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je, met een heerlijk uitzicht over groen, van de zon tot die ondergaat. Direct naast de woonkamer bevindt zich een nieuwe keuken uitgevoerd in een eigentijdse stijl met lichtgrijze frontjes. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoal een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koel- en vrieskast, een vaatwasser en een oven met air-fryfunctie. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon dat een gaaf uitzicht biedt over Amsterdam-Zuid. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de ruime slaapkamer en-suite dat voorzien is van handige inbouwkasten en een toegangsdeur naar het balkon op het westen. Vanuit je slaapkamer heb je dus directe toegang naar de moderne badkamer dat is uitgerust met fraai tegelwerk, een luxe wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De aansluitingen van de wasmachine en de warmwater boiler zijn netjes weggewerkt in een custom-made kast. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam-Buitenveldert. Op loopafstand van VUMC, de Zuid-As, Station Zuid en het winkelcentrum Gelderlandplein. Winkelcentrum Gelderlandplein heeft een groot en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden zoals The Coffee Company, The George, ’t Zusje, Le Pain Quotidien, de lokale traiteur Gusto (met fantastische broodjes!), Albert Heijn XXL, HEMA en een Jumbo City. Daarnaast heeft het Gelderlandplein ook een luxueus winkelaanbod, zoals Riviera Maison, Pauw, SKINS, Assem en Zwartjes. Bij winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook nog diverse lokale delicatessen- en speciaalzaken. Voor een dagje ontspanning of een rondje hardlopen loop je de straat uit en sta je bij de Riekermolen op de Amsteldijk waar je heerlijk kunt hardlopen, langs de Amstel. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn ook op loopafstand te bereiken. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 5 en 25) en Noord-Zuidlijn bij Station Zuid, en buslijn 62, N84. Werk je buiten Amsterdam? Bij Station Zuid kan je op de trein kan stappen, richting alle delen van het land. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam en parkeren doe je, met vergunning, voor de deur! KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Stijlvol 2-kamerappartement van 68 m² op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) • 2 balkons van tezamen 9 m² met geweldig uitzicht over groen • Eigen, afgesloten berging van 7 m² op de begane grond • Ruime, lichte woonkamer met veel ramen door hoekligging • Voorzien van airconditioning • Moderne keuken en badkamer • Energielabel C • Dichtbij het Gelderlandplein, VUMC, Zuid-as en Station Zuid • Actieve en gezonde VvE met MeerJarenOnderhoudsBegroting • Servicekosten bedragen € 299,17 per maand • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 69,- per maand • Het huidige, voortdurende erfpachttijd (AB2000) loopt t/m 31 maart 2037 en de jaarlijkse canon bedraagt € 130,23. Voor na deze periode is er nog geen overstap gemaakt naar het eeuwigdurend erfpachtstelsel (AB2016). • Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning. Er is volgens de website van de Gemeente Amsterdam geen wachttijd voor dit gebied voor het aanvragen van een vergunning. In dit parkeergebied kunnen volgens de website van de Gemeente Amsterdam 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten van vergunning 1 zijn € 57,- per 6 maanden en voor vergunning 2 € 142,50 per 6 maanden. • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst; • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen; • Oplevering in overleg/kan snel Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English translation *** An amazing apartment with a view! That’s the perfect way to describe this stylishly furnished home located on the top floor. This 1-bedroom apartment has been fully modernized in recent years, including a new bathroom and kitchen, and is ready for immediate move-in. It comes with a private storage room on the ground floor and boasts not one but two balconies, both offering spectacular views over the urban Amsterdam-Zuid and the green surroundings of Amstelveen. These views also reflect the home’s prime location. On one side, you can walk straight into nature along the Amstel River, the Amstelpark, or the Amsterdamse Bos. On the other side, you're just a few minutes by bike from the bustling Zuidas or the lively city center. The choice is yours. Interested in this lovely apartment? Read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground Floor: Here you’ll find your own separate storage room with lighting. From the central hall, you can reach the apartment on the sixth floor via either the elevator or the stairs. Sixth Floor – the Apartment: The hallway, with coat closet, leads to most rooms, including the toilet with a small sink, the kitchen, living room, and bedroom. The most eye-catching space is the bright and spacious living room. Thanks to its corner location and many windows, it offers abundant natural light and amazing views. The herringbone flooring, vintage wooden built-in cupboards, and smooth white walls create a stylish and cozy ambiance. A door opens to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun and green views until sunset. Right next to the living room is the modern kitchen, finished in a contemporary style with light gray cabinetry. The kitchen includes all necessary built-in appliances: a 4-burner induction hob with hood, refrigerator and freezer, dishwasher, and an oven with air-fry function—all by Bosch. The kitchen also has access to the second balcony, offering a cool view over Amsterdam-Zuid. On the other side of the living room is the spacious en-suite bedroom, equipped with convenient built-in closets and direct access to the west-facing balcony. From the bedroom, you can walk directly into the modern bathroom, fitted with beautiful tiling, a luxurious vanity unit, and a spacious walk-in shower. The washing machine connections and water heater are neatly hidden in a custom-built cabinet. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in Amsterdam-Buitenveldert, within walking distance of VUMC, the Zuidas, Station Zuid, and the Gelderlandplein shopping center. Gelderlandplein offers a wide variety of shops and eateries including The Coffee Company, The George, ’t Zusje, Le Pain Quotidien, the local delicatessen Gusto (fantastic sandwiches!), Albert Heijn XXL, HEMA, and Jumbo City. Luxury stores like Riviera Maison, Pauw, SKINS, Assem, and Zwartjes are also present. Local specialty stores are also nearby at Rooswijck shopping center and Kastelenstraat. For relaxation or a jog, just head down the street to the Riekermolen along the Amstel River. The Amstelpark and Amsterdamse Bos are also within walking distance. Public transport is easily accessible with tram lines 5 and 25 and the North-South metro line at Station Zuid, as well as bus line 62 and night bus N84. Commuting outside of Amsterdam? Trains from Station Zuid go to all regions of the country. By car, you’re on the Amsterdam Ring Road within minutes, and parking with a permit is available right at your doorstep. FEATURES & DETAILS • Stylish 2-room apartment of 68 m² on the top floor (so no upstairs neighbors!) • 2 balconies of 9 m² together with a great view of greenery • Private, closed storage room of 7 m² on the ground floor • Spacious, bright living room with many windows due to corner location • Equipped with air conditioning • Modern kitchen and bathroom • Energy label C • Close to Gelderlandplein, VUMC, Zuid-as and Station Zuid • Active and healthy VvE with Multi-Year Maintenance Budget • Service costs amount to € 299.17 per month • The advance payment for heating costs amounts to € 69 per month • The current, continuous leasehold period (AB2000) runs until March 31, 2037 and the annual fee is € 130.23. After this period, no switch has been made to the perpetual leasehold system (AB2016). • Parking is possible right in front of the door with a parking permit. According to the website of the Municipality of Amsterdam, there is no waiting time for this area to apply for a permit. According to the website of the Municipality of Amsterdam, 2 permits can be applied for in this parking area. The costs of permit 1 are €57 per 6 months and for permit 2 €142.50 per 6 months. • The age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, given the year the house was built; • The deed of sale will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model; • Delivery in consultation/can be done quickly Interested in this apartment? Schedule your viewing appointment now! Our real estate agent will be happy to show you around and provide all the details. Hope to see you soon! This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.