Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Van der Hoopstraat 125 3

1051VE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van der Hoopstraat 125 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een licht, instap klaar appartement met karakter én buitenruimte in de populaire Staatsliedenbuurt? Deze charmante bovenwoning op de derde en vierde verdieping is in 2021 helemaal gerenoveerd en heeft sinds 2025 een nieuw dak. Met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een verleende vergunning voor een dakterras (ca. 23m2) én ligging op eigen grond is dit een unieke kans in Amsterdam-West! Hier combineer je rust, ruimte en stadse levendigheid. Perfect als eerste koopwoning, pied-à-terre of fijne stek voor wie de stad op z’n best wil beleven. WONEN Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je jouw eigen voordeur op de derde verdieping. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Het plafond heeft een stijlvolle gipsafwerking en de massief houten vloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. KOKEN De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle moderne gemakken: kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron én een kokend waterkraan. Vanuit de keuken of eethoek loop je via openslaande deuren zó het zonnige balkon op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de middagzon! SLAPEN Een vaste trap brengt je naar de bovenverdieping, waar de slaapkamer is. Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte met een praktische kastenwand voor kleding en de aansluiting voor wasmachine en droger. Sfeervol én functioneel. BADEN De badkamer bereik je via een stoere boerderijdeur in de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, alles is efficiënt ingedeeld. BUITEN Het balkon ligt op het zuiden, je geniet er de hele dag tot ca 17.00 uur van de zon? En daarbovenop: er is al een vergunning verleend voor een royaal dakterras! De bouwtekeningen liggen al klaar, dus naast het balkon kun je ook een fantastisch extra buitenverblijf creëren met uitzicht over de buurt. In een aparte, geïsoleerde kast op het balkon bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2021). LOCATIE Wonen aan de Van der Hoopstraat betekent genieten van de rust van een charmante straat én de levendigheid van de Jordaan, Westerpark en de Westergas op loopafstand. Hier vind je een overvloed aan horeca, cultuur, sport en gezelligheid. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. De A10 (afslag S103) ligt om de hoek, dus ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt door de VvE leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,-. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1906; - Woonoppervlakte ca 54 m² (derde + vierde verdieping); - Vergunning en bouwtekeningen voor dakterras (ca. 23m2) aanwezig; - Gerenoveerd in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Dak vernieuwd in 2025; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - VvE met 4 leden, eigen beheer; - Servicekosten € 110 per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a light-filled, move-in ready apartment with character and outdoor space in the popular Staatsliedenbuurt? This charming upper maisonette on the third and fourth floors was fully renovated in 2021 and benefits from a brand-new roof (2025). With a wonderfully sunny south-facing balcony, planning permission already granted for a roof terrace (approx. 23m²), and freehold tenure, this is a unique opportunity in Amsterdam West. Here, you’ll enjoy a perfect balance of tranquillity, space, and vibrant city life. An ideal first home, pied-à-terre, or a lovely base for those wanting to experience the city at its best. LIVING Access is via the shared stairwell to your own front door on the third floor. Inside, you are welcomed by a bright living room with large windows that let in abundant natural light. The ceiling has a sleek plaster finish and the solid wooden flooring adds warmth and character. KITCHEN The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and comes fully equipped with modern appliances: hob, extractor, fridge-freezer, combi oven/microwave, and a boiling water tap. From the kitchen or dining area, French doors open directly onto the sunny balcony – a delightful spot for your morning coffee or an afternoon drink in the sun. BEDROOM A fixed staircase leads to the upper level where you’ll find the bedroom. The space has been cleverly designed with a built-in wardrobe wall for clothing and connections for a washing machine and dryer. Both stylish and practical. BATHROOM The bathroom is accessed through a rustic barn-style door in the living room. It features a shower, washbasin unit, and WC, with an efficient layout. OUTDOOR SPACE The south-facing balcony enjoys sunshine until around 5pm. And what’s more: planning permission has already been granted for a spacious roof terrace! The construction drawings are ready, so in addition to the balcony, you can create a fantastic extra outdoor retreat with views over the neighbourhood. The central heating boiler (installed in 2021) is neatly housed in a separate insulated cupboard on the balcony. LOCATION Living on Van der Hoopstraat means enjoying the calm of a charming street while being just a short walk from the Jordaan, Westerpark and the Westergas cultural complex. The area offers an abundance of cafés, restaurants, culture, sport, and lively atmosphere. Amsterdam Central Station and Sloterdijk are both within a 10-minute cycle. By car, the A10 ring road (exit S103) is close by, making the location very well connected. OWNERS’ ASSOCIATION The active Owners’ Association (VvE) consists of 4 members and is self-managed. Monthly service charges are €110. HIGHLIGHTS -Built in 1906; -Living area approx. XX m² (third + fourth floor); -Planning permission & drawings for roof terrace (approx. 23m²) in place; -Renovated in 2021; -Freehold (no leasehold); -Roof renewed in 2025; -Fully double glazed; -Energy label C; -VvE with 4 members, self-managed; -Service charges €110 per month; -Asbestos- and age clauses apply; -Completion by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
179 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.