Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaardij Amsterdam

Van Eeghenstraat 55 A

1071EW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.939.850

Prix d'achat /m²: € 10.106

Galerie de photos

Van Eeghenstraat 55 A Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime woning van ca. 188 m² aan de geliefde Van Eeghenstraat beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een open woonkamer met open haard en een lichte woonkeuken. Gelegen in een bruisende en culturele omgeving, op loopafstand van musea, cafés en winkels, biedt het de perfecte combinatie van luxe en stadsleven. Indeling Via de eigen entree en trap bereikt u de tweede verdieping, waar u binnenkomt in de hal met separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het eerste balkon. De open woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van luxe ingebouwde apparatuur en een keukeneiland, en geniet dankzij vijf grote ramen van prachtig lichtinval. Middels een vaste trap komt u op de derde verdieping, die vier ruime, netjes afgewerkte slaapkamers, twee badkamers en een tweede balkon van ca. 11 m² aan de achterzijde biedt. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl de andere badkamer een inloopdouche, wastafel en toilet heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een kast voor de wasmachine en droger. Vanuit de derde verdieping gaat u via een trap naar het ruime dakterras van ca. 50 m² met dakopbouw, waar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad. Bijzonderheden - Totale woonoppervlakte van ca. 188 m2 - Ruim dakterras van ca. 50 m2 - Twee balkons van ca. 11 m2 en ca. 2 m2 - Gelegen op ware toplocatie in geliefde Museumkwartier - Ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en open haard - Vier slaapkamers - Vissengraat houten vloer - Vele raampartijen rondom - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig Oppervlakte Het woonoppervlak is totaal ca. 188 m2, met één balkon van ca. 11 m2, één balkon van ca. 2 m2 en met een dakterras van ca. 50 m2. Eigendomsinformatie Gelegen op eigen grond. Omgeving De Van Eeghenstraat ligt in het hart van het chique en levendige Oud-Zuid, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De straat wordt omringd door statige herenhuizen, boetiekjes, cafés en restaurants, waardoor het een mix biedt van rust, luxe en stedelijke levendigheid. Op korte loopafstand bevinden zich het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, evenals het Vondelpark, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij hoogwaardige winkels en gezellige markten, wat het een gewilde locatie maakt voor wie van comfort én cultuur wil genieten. Vraagprijs € 1.900.000,- k.k. (zegge: één miljoen negenhonderdduizend euro kosten koper). Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars van het pand Van Eeghenstraat 55 te Amsterdam draagt zorg voor de opstalverzekering, waarvan de kosten circa € 65,- per maand bedragen. De VvE rekent geen aparte maandelijkse bijdrage voor onderhoud. Het appartementsrecht heeft een aandeel van 2/5e in de gemeenschap. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg. Parkeren Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.939.850

3,04%

Annuellement

%

€ 95.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Contenu
642 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.