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Van Hallstraat 33 1

1051GX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.911

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Van Hallstraat 33 1 Amsterdam
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Description

(English translation available below) Fantastische 3-Kamer Appartement met Stadstuin in Amsterdam Westerpark op eigen grond Stijlvol wonen met tuin, op toplocatie midden in de stad Dit sfeervolle 3-kamer appartement van ca. 79 m² op de begane grond van de Van Hallstraat 33-H biedt het allemaal: comfort, slimme indeling, veel licht én een fijne stadstuin van ca. 12 m². Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, pal naast het Westerpark. Ruimtelijk, licht en instapklaar Via de eigen entree betreed je een warm en strak afgewerkt appartement met een rustige en moderne uitstraling. De ruimtelijke woonkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open woon-/eetkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die centraal in de woning ligt. Hier vind je een stijlvol keukenblok met rvs-accenten, veel opbergruimte én inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers & een ruime badkamer De eerste slaapkamer bevindt zich centraal in de woning en profiteert van veel daglicht. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt met schuifpui directe toegang tot de tuin – een heerlijk rustige plek om te ontspannen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de Vloerverwarming en dubbele beglazing in de hele woning, geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Fijne tuin van ca. 12 m² Buitenruimte in de stad? Dit appartement beschikt over een fijne stadstuin aan de achterzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. Een groene oase van rust, midden in Amsterdam. Levendige buurt met alles binnen handbereik De Van Hallstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, grenzend aan het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Westergasfabriek. In de directe omgeving vind je tal van horecagelegenheden zoals Café Restaurant Amsterdam, Beurre en Chez Nina. Tram en bus stoppen bijna voor de deur, je fietst in 10 minuten naar Centraal Station en met de auto zit je binnen 5 minuten op de Ring A10. Winkels, supermarkten en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN2580) • Tuin van ca. 12 m² aan de achterzijde • Twee goed bemeten slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en aparte douche • Strakke keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming en volledig dubbel glas • Gelegen op EIGEN GROND • Direct beschikbaar Een unieke kans in Amsterdam-West Dit instapklare appartement combineert comfort, stijl en een fijne buitenruimte met een fantastische ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar modern en ontspannen wonen in een van de leukste buurten van de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. =============================== Amazing 2-Bedroom Apartment with Garden in Amsterdam Westerpark - FREEHOLD PROPERTY Stylish city living with a private garden This bright and well-laid-out 2-bedroom ground floor apartment of approx. 79 m² offers comfort, light, and a nice private garden of approx. 12 m² – right in the heart of the popular Staatsliedenbuurt, adjacent to Westerpark. Bright, spacious and turnkey Step into a welcoming, contemporary home with a clean design and neutral finishes. The spacious living room at the front of the property features large windows that flood the space with natural light. The open layout flows seamlessly into the dining area and the centrally positioned modern kitchen – equipped with a sleek white cabinet set, stainless steel accents, ample storage and built-in appliances such as an induction cooktop, combi microwave, refrigerator and dishwasher. Two bedrooms & spacious bathroom The first bedroom is centrally located in the home and benefits from plenty of natural light. The generous master bedroom is situated at the back of the house and has direct garden access via sliding doors, a wonderfully peaceful place to relax. The spacious bathroom features a bathtub, separate walk-in shower, vanity unit, and a washing machine connection. Thanks to underfloor heating and double glazing throughout the home, you can enjoy a comfortable indoor climate all year round. Nice city garden A rare find in Amsterdam: your own private garden of approx. 12 m² at the rear of the property. A perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind with a drink in the evening. Lively neighborhood with everything close by Van Hallstraat is located in the highly sought-after Westerpark/Staatsliedenbuurt, a dynamic yet peaceful area filled with young professionals. You'll find numerous hotspots within walking distance, including Café Restaurant Amsterdam, Beurre, and the cultural hub of Westergas. The Jordaan, Haarlemmerstraat and the famous Nine Streets are just a short bike ride away. Public transport stops almost at your doorstep, with tram and bus connections to Central Station and Sloterdijk. The A10 ring road can be reached in just 5 minutes by car. Daily amenities such as supermarkets, gyms, and cafés are all nearby. Key features • Living area approx. 79 m² (NEN2580 measured) • Private rear garden of approx. 12 m² • Two well-sized bedrooms • Stylish bathroom with bathtub and walk-in shower • Modern kitchen with built-in appliances • Underfloor heating and double glazing throughout • FREEHOLD property • Available immediately A unique opportunity in Amsterdam-West This move-in ready apartment combines comfort, style, and a lovely outdoor space with a fantastic location. Perfect for anyone seeking modern, relaxed living in one of the city’s most vibrant neighborhoods. Schedule a viewing today and let yourself be pleasantly surprised! Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
306 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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