Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Van Hogendorpstraat 193 2

1051CA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 10.151

Galerie de photos

Van Hogendorpstraat 193 2 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Wonen in de gewilde Staatsliedenbuurt betekent wonen in een rustige, groene omgeving, vlakbij de binnenstad en met het Westerpark om de hoek. Op deze aantrekkelijke locatie mogen wij u dit sfeervolle 2-kamer-appartement met dakterras (Zuid!) te koop aanbieden. De woning ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig complex. De fundering is ten tijde van de splitsing in 2006 vernieuwd, de grond is eigendom en de energielasten zijn laag. Dus dat begint goed! De woning zelf beschikt over een eigen entree en opgang vanaf de derde verdieping. Het knusse appartement is bijzonder goed ingedeeld waarbij de slaapkamer op subtiele wijze bij de leefruimte wordt betrokken. De woning beschikt onder meer over modern sanitair, een nette keuken, een praktische wasruimte en de nodige bergruimte. Eye-catcher is het dakterras waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. OMGEVING In de directe omgeving zijn diverse winkels en supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk te vinden. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder café Nassau, Bar Rooster en café Piet de Gruyter. Ook de Westerstraat met tal van leuke winkels en op zaterdag een biologische markt is vlakbij. Op het Westergasterrein liggen o.a. bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel en Bierbrouwerij Troost. In de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor sport en ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en de diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt! BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en het is ongeveer 10 minuten lopen naar de gezellige Jordaan en een paar minuten naar het Westerpark. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis. Derde verdieping: Entree tot het appartement, hal en trapopgang. Vierde verdieping: Overloop met de nodige bergruimte; separate wasruimte; badkamer voorzien van wandcloset, douche en wastafel, woonkamer met open keuken; slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras (z). VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars `Van Hogendorpstraat 193-197` wordt professioneel beheerd door VvE beheerder "De Huishouding", er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. De servicekosten bedragen € 152,12 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De grond is in volle eigendom. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 33 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m². • Bruto inhoud woning: circa 108 m³. BIJZONDERHEDEN • Aantrekkelijke ligging in gewilde staatsliedenbuurt; • Gelegen op eigen grond; • Lage energielasten; energielabel C; • Fundering vernieuwd in 2006; • Huur-combiketel, Intergas HRE, bj '21 ad € 26,- p/mnd; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente; • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Living in the popular Staatsliedenbuurt means living in a quiet, green environment, close to the city center and with the Westerpark around the corner. At this attractive location we can offer you this atmospheric 2-room apartment with roof terrace (South!) for sale. The house is located on the fourth floor of a small-scale complex. The foundation was renewed at the time of the split in 2006, the land is owned and the energy costs are low. So that's a good start! The house itself has its own entrance and access from the third floor. The cozy apartment is very well laid out, with the bedroom subtly integrated into the living space. The house has modern sanitary facilities, a neat kitchen, a practical laundry room and the necessary storage space. The roof terrace is an eye-catcher where you can enjoy the sun all day long. SURROUNDINGS In the immediate vicinity you will find various shops and supermarkets, the Westerpark, the Jordaan and the Haarlemmerdijk. Cosy catering establishments are within walking distance, including café Nassau, Bar Rooster and café Piet de Gruyter. The Westerstraat with numerous nice shops and an organic market on Saturdays is also nearby. The Westergasterrein is home to cinema het Ketelhuis, the Bakkerswinkel and Bierbrouwerij Troost. In the summer there are plenty of nice festivals and markets. The beautiful Westerpark also offers many opportunities for sports and relaxation due to the many green areas and the various walking paths. Due to its favourable central location and the many possibilities and conviviality, this is a very popular neighbourhood! ACCESSIBILITY Easily accessible by public transport, Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute bike ride from the apartment and it is approximately a 10-minute walk to the lively Jordaan and a few minutes to the Westerpark. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops towards Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Also conveniently located in relation to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes. LAYOUT Ground floor: Enclosed entrance with doorbells and staircase. Third floor: Entrance to the apartment, hall and staircase. Fourth floor: Landing with the necessary storage space; separate laundry room; bathroom with wall closet, shower and sink, living room with open kitchen; bedroom with patio doors to the roof terrace (s). OWNERS' ASSOCIATION Owners' Association `Van Hogendorpstraat 193-197` is professionally managed by VvE manager "De Huishouding", there is an annual meeting and a multi-year maintenance plan applies. The service costs are € 152.12 per month. OWNERSHIP SITUATION The land is in full ownership. INDICATIVE DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Usable living area: approximately 33 m². • Building-related outdoor space: approximately 9 m². • Gross volume of the house: approximately 108 m³. DETAILS • Attractive location in popular Staatsliedenbuurt; • Situated on private land; • Low energy costs; energy label C; • Foundation renewed in 2006; • Rental combi boiler, Intergas HRE, built in '21 at € 26,- p/m; • Parking is possible based on paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality; • Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam; • An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • Delivery: in consultation. Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point out to the buyer his statutory duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
108 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.