Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Van Houweningenstraat 72 1

1052TS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 9.886

Galerie de photos

Van Houweningenstraat 72 1 Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

ATTENTION DESIGN LOVERS. (just scroll down for english) DESIGNLIEFHEBBERS OPGELET. Soms stap je een appartement binnen en voel je direct dat alles klopt. De indeling, de materialen, de rust, de afwerking. Van Houweningenstraat 72-huis is zo’n plek. Gelegen in een van de leukste stukjes van de geliefde Frederik Hendrikbuurt bevindt zich dit bijzonder smaakvol ontworpen appartement van 44 m², compleet met een fraaie privacy biedende stadstuin aan een rustige gezamenlijke binnentuin in een heel fraai gemeentelijk Monument! Hier is duidelijk niet gekozen voor standaardoplossingen. De woning is met veel gevoel voor detail ingericht door iemand met verstand van interieurarchitectuur. Het resultaat is een appartement waarin materialen, kleuren, verlichting en maatwerk naadloos samenkomen. Binnen ervaar je direct de luxe van comfort en afwerking. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming door het gehele appartement die een, daarvoor geschikte eikenhouten vloer in 'hongaarse punt' verwarmd , heeft strak afgewerkte wanden, mooie materialen en een stijlvolle uitstraling die je niet vaak tegenkomt in dit segment. De woonkamer staat in verbinding met de luxe open keuken, die niet alleen een echte blikvanger is, maar ook praktisch is ingericht met nette apparatuur en veel werkruimte. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, hotelachtige sfeer met fraaie materialen en een luxe afwerking waaronder wandverwarming en uiteraard weer vloerverwarmd. Heerlijk hoor dit! Aan de achterzijde opent de woning zich naar de rustige tuin. Een heerlijke plek waar je midden in de stad toch opvallend veel privacy ervaart. Dankzij de ligging aan de binnentuinen voelt het hier verrassend rustig en groen. Ook de ligging is precies waarom zoveel mensen verliefd worden op dit deel van Amsterdam. De Frederik Hendrikbuurt ligt letterlijk tussen de Jordaan, Oud-West en het Westerpark in. Om de hoek bevinden zich het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat, de gezellige horeca, speciaalzaken en diverse goede restaurants. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig. Indeling Eigen entree op de begane grond. Entree, stijlvolle leefruimte met woonkamer en luxe open keuken aan de achterzijde, toegang tot de tuin, ruime slaapkamer met veel kastruimte welke tevens als room divider wordt gebruikt(handig!) aan de voorzijde en een hoogwaardige badkamer centraal in de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging op de bovenste verdieping. Bijzonderheden Circa 44 m² woonoppervlakte (NEN2580) Gelegen op de begane grond Fraai aangelegde tuin aan rustige binnentuin Ontworpen met oog voor interieur en detail Vloerverwarming door het gehele appartement Luxe keuken met hoogwaardige afwerking Stijlvolle badkamer Externe berging aanwezig Gemeentelijk monument Geen verhoogd funderingsrisico, abc Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt Professioneel beheerde VvE, de servicekosten zijn 188 euro per maand, de kozijnwerken aan de achterzijde zijn recent op kosten van de huidige eigenaar vervangen. De woning is voorzien van TONZON vloerisolatie, elektrische (per ruimte te schakelen) vloerverwaming (speedheat) alsmede een airco systeem, echt helemaal top! Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2045, daarna vastgeklikt op (nog tot 2045 te indexeren) bedrag van € 1.092,-, ook weer goed geregeld. Oplevering in overleg Prijs: EUR. 435.000,- k.k. Wonen aan de Van Houweningenstraat betekent wonen op een plek waar eigenlijk alles samenkomt. De rust van een karakteristieke woonstraat gecombineerd met de levendigheid van Amsterdam-West. Het Westerpark, de Jordaan, De Hallen, de Ten Katemarkt en talloze cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto richting Ring A10 is uitstekend. English: ATTENTION DESIGN LOVERS. Sometimes you walk into an apartment and instantly feel that everything is just right. The layout, the materials, the atmosphere, the level of finish. Van Houweningenstraat 72-H is one of those rare places. Located in one of the most charming parts of the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt, this exceptionally tasteful 44 m² apartment comes complete with a beautifully private city garden overlooking a peaceful communal courtyard, all within a stunning municipal monument building. This is clearly not a home where standard solutions were chosen. The apartment has been designed with great attention to detail by someone with a true understanding of interior architecture. The result is a home where materials, colours, lighting, and bespoke features come together seamlessly. From the moment you step inside, you experience a level of comfort and finish rarely found in this segment of the market. The apartment benefits from electric underfloor heating throughout, warming an elegant oak herringbone floor laid in the traditional Hungarian Point pattern. Combined with sleek wall finishes, beautiful materials, and sophisticated design choices, the overall feel is both luxurious and inviting. The living room flows effortlessly into the high-end open-plan kitchen, which is not only a real eye-catcher but also highly practical, featuring quality appliances and generous workspace. The bathroom has been designed with a contemporary boutique-hotel feel, finished with attractive materials and luxury details, including wall heating and, of course, underfloor heating. A wonderful place to start and end your day. At the rear, the apartment opens onto the tranquil garden. This is a delightful outdoor space where, despite being in the heart of the city, you enjoy a remarkable sense of privacy. Thanks to its position overlooking the inner courtyards, the setting feels surprisingly peaceful and green. The location is also exactly why so many people fall in love with this part of Amsterdam. The Frederik Hendrikbuurt sits perfectly between the Jordaan, Oud-West, and Westerpark. Around the corner you will find Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat, a wide variety of cafés, specialty shops, and excellent restaurants, while still enjoying the tranquillity of a residential neighbourhood. Layout Private entrance on the ground floor. Entrance hall leading into the stylish living area with living room and luxury open-plan kitchen at the rear, offering direct access to the garden. Spacious bedroom at the front with extensive built-in storage, cleverly designed to function as a room divider. Centrally located high-quality bathroom finished to an excellent standard. The apartment also benefits from a practical external storage room located on the top floor of the building. Features Approximately 44 m² of living space (NEN2580 measurement report available) Ground-floor apartment Beautifully landscaped private garden overlooking a quiet courtyard Designed with exceptional attention to interior design and detail Underfloor heating throughout the entire apartment Luxury kitchen with high-quality finishes Stylish, hotel-inspired bathroom External storage room Municipal monument No elevated foundation risk (ABC classification) Located in the highly desirable Frederik Hendrikbuurt Professionally managed Homeowners' Association (VvE) Service charges are €188 per month Rear window frames have recently been replaced at the current owner's expense Equipped with TONZON floor insulation Electric underfloor heating (Speedheat), individually controllable per room Air-conditioning system installed Ground lease prepaid until 31 December 2045 Thereafter fixed under favourable conditions at a currently indexed annual ground rent of €1,092 Completion date by mutual agreement Asking Price €435,000 costs buyer (k.k.) Living on Van Houweningenstraat means enjoying the best of both worlds: the charm and tranquillity of a characterful residential street combined with the vibrant energy of Amsterdam-West. Westerpark, the Jordaan, De Hallen, Ten Katemarkt, and countless cafés and restaurants are all within easy reach. Public transport connections are excellent, and access to the A10 Ring Road is quick and convenient. A beautifully designed home where style, comfort, and location come together effortlessly.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,02%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
180 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.