Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Van Nijenrodeweg 80

1083EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 6.667

Galerie de photos

Van Nijenrodeweg 80 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

BALJUWEN VAN AMSTELLAND | Appartement van bijna 90 m², gelegen in Buitenveldert aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is toegankelijk met een LIFT en beschikt over een woonkamer, een moderne half-open keuken, 2/3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Er is een separate berging aanwezig in de onderbouw. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De leefruimte is lang en overzichtelijk, met royaal ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Grote ramen over de volle breedte zorgen voor veel daglicht en geven vrij zicht op het groen rondom het gebouw. De maatvoering is prettig: er is ruimte voor een royale zithoek én een eettafel bij het raam, het zitgedeelte kan worden afgesloten door de glazen deuren. Ook kan hier eventueel een werkkamer of extra slaapkamer worden gecreëerd. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit ligt direct aan de leefruimte en wordt vanzelf onderdeel van het dagelijks gebruik. De semi-open keuken ligt direct naast de woonkamer, de opstelling is strak en functioneel, met veel kastruimte een rustig geheel van lichte fronten en een donker werkblad. Inbouwapparatuur is logisch geplaatst en alles is binnen handbereik. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, met daarnaast plek voor een stoel of klein bureau. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht en overzichtelijk van opzet. Er is een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. De lichte betegeling en strakke afwerking maken de badkamer tijdloos en onderhoudsvriendelijk. Het appartement beschikt over twee balkons, waarbij het grootste balkon gelegen is op het zuiden. Vanuit de woonkamer stap je direct het grotere balkon op. Dit balkon ligt rustig en kijkt uit over groen, met volwassen bomen en een open zichtlijn richting de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een kleine tafel en stoelen, waardoor het balkon goed bruikbaar is voor een ontbijt of een moment buiten na het werk. Het tweede balkon grenst aan één van de slaapkamers. Buurtgids Het appartement is gelegen in het geliefde Buitenveldert, pal aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Deze groene en rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door een gebalanceerde combinatie van ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen. Het park biedt een vrij en groen uitzicht, met volop gelegenheid voor wandelen, hardlopen en ontspanning. Buitenveldert ligt strategisch tussen Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Amstelveen en staat bekend om de ruime opzet, het groene karakter en het internationale profiel. In de directe nabijheid bevinden zich diverse parken, waaronder het Amstelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. Op korte afstand ligt het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreide selectie op het gebied van voeding, mode en gastronomie. Ook de Beethovenstraat, Scheldestraat en Maasstraat zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een verfijnd aanbod aan winkels en restaurants. Daarnaast bevindt zich in de omgeving een breed scala aan onderwijsvoorzieningen, waaronder de Vrije Universiteit van Amsterdam, de Amsterdam International Community School en diverse basisscholen. De buurt biedt daarmee een optimale verbinding tussen wonen, werken, groen en stedelijke dynamiek. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 87 m² • Twee balkons van in totaal circa 7 m² • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Lift aanwezig • Energielabel B • Berging in de onderbouw • Servicekosten VvE € 204,57 per maand • Voorschot stookkosten € 90,- per maand • Er zal een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------- BALJUWEN VAN AMSTELLAND | Apartment of almost 90 m², located in Buitenveldert on Gijsbrecht van Aemstelpark. The apartment is accessible by elevator and features a living room, a modern semi-open kitchen, 2/3 bedrooms and a sunny south-facing balcony. There is a separate storage room in the basement. The ground lease has been bought off in perpetuity. The full residential experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Via our website, viewings can also be scheduled easily. See English translation below. Tour The living space is long and well-organized, with plenty of room for both a sitting and a dining area. Large windows across the entire width provide plenty of daylight and offer unobstructed views of the greenery surrounding the building. The dimensions are pleasant: there is room for a spacious sitting area and a dining table by the window and the sitting area can be closed off by glass doors. A study or extra bedroom could also be created here. The balcony is accessible from the living room. It is immediately adjacent to the living space and naturally becomes part of everyday use. The semi-open kitchen is right next to the living and dining area. The layout is clean and functional, with plenty of cupboards and closet space and a low-key combination of light fronts and a dark countertop. Built-in appliances are logically placed and everything is within easy reach. The bedrooms are functionally laid out and of a pleasant size. The master bedroom has built-in closets, offers enough space for a double bed and has additional room for a chair or small desk. The second bedroom can be used flexibly, for example as a children's room, guest room, or study. The bathroom is practical and clearly laid out. It has a bathtub, separate shower, and washbasin. The light tiling and sleek finish make the bathroom timeless and easy to maintain. The apartment has two balconies, the largest facing South. From the living room the larger balcony is directly accessible. This balcony is quiet and overlooks greenery, with mature trees and an open view of the surrounding area. There is enough space for a small table and chairs, making the balcony ideal for breakfast or relaxing outside after work. The second balcony is adjacent to one of the bedrooms. Neighbourhood The apartment is located in the popular Buitenveldert neighborhood, right across from Gijsbrecht van Aemstelpark. This green and peaceful residential area is characterized by a balanced combination of space, nature, and urban amenities. The park offers unobstructed green views and plenty of opportunities for walking, running, and relaxation. Buitenveldert is strategically located between Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and Amstelveen and is known for its spacious layout, green character, and international profile. There are several parks in the immediate vicinity, including Amstelpark, Beatrixpark, and Amsterdamse Bos. The Gelderlandplein indoor shopping center is a short distance away, offering an extensive selection of food, fashion, and gastronomy. Beethovenstraat, Scheldestraat, and Maasstraat are also just a few minutes away by bike and offer a refined selection of shops and restaurants. In addition, there is a wide range of educational facilities in the area, including the Vrije Universiteit Amsterdam, the Amsterdam International Community School, and various primary schools. The neighborhood offers an optimal combination of living, working, green spaces, and urban dynamism. When presenting this property on our website, we have curated a selection of the nicest local hotspots. Key Features • Usable living area approx. 87 m² • Two balconies totaling approx. 7 m² • The ground rent has been bought off in perpetuity • Elevator available • Energy label B • Storage room in the basement • Service costs VvE €204.57 per month • Advance heating costs €90 per month • Non-owner occupant clause applies This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.