Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Oldenbarneveldtstraat 34

1052KB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.415

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 34 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in een indrukwekkend en karakteristiek geheel pand aan de Van Oldenbarneveldtstraat 34, waar ruimte, sfeer en groots leefgemak op unieke wijze samenkomen. Dit royale familiehuis is verdeeld over maar liefst vijf woonlagen en kenmerkt zich door zijn authentieke uitstraling, hoge plafonds, vele kamers en multifunctionele indeling. Een woning waar wonen, werken, ontspannen en samenkomen, moeiteloos hand in hand gaan. Dankzij de overvloed aan ruimtes raakt u bijna de weg kwijt op welke verdieping u zich bevindt en juist dát maakt dit huis zo bijzonder in het hartje van Amsterdam. Achter de karakteristieke gevel met een prachtige entree en overkapping schuilt een sfeervol en verrassend ruim woonhuis met veel lichtinval, diverse sanitaire voorzieningen, meerdere keukens en een heerlijke groene achtertuin op het noordwesten. Door de gunstige ligging geniet u lang van de middagzon en avondzon; de tuin is perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners buiten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, 6 zonnepanelen en HR++ glas door vrijwel het gehele huis, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en verduurzaming. De badkamers op de eerste en tweede verdieping beschikken bovendien over elektrische vloerverwarming. Op 4 september 2000 zijn alle verdiepingen samengevoegd tot één woning, waarmee het huidige royale familiehuis aan de Van Oldenbarneveldtstraat 34 is ontstaan. Daarnaast is op 1 juni 2010 circa 36 centiare extra tuin toegevoegd aan de oorspronkelijke tuin, waardoor een bijzonder royale stadstuin is gerealiseerd. INDELING Begane grond: via de prachtige entree met overkapping betreedt u de royale hal met hoog plafond en een vloer van marmer, die direct de statige en karaktervolle sfeer van de woning weerspiegelt. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de originele trap een trap naar de eerste verdieping, die momenteel weinig wordt gebruikt maar nog steeds functioneel is. De keuken bereikt u vanuit de hal via een klein trappetje. De keuken is voorzien van diverse in december 2025 vernieuwde inbouwapparatuur en alle benodigde gemakken. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Deze royale groene achtertuin is gelegen op het noordwesten. en biedt tot laat in de avond zon. De tuin is te bereiken via zowel de woonkamer als vanuit de keuken. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Ook is er een praktische houtopslag gerealiseerd met gedroogd hout voor de twee haard. houtkachels. Onder de keuken komt men in bevindt zich tevens een kelderruimte, bereikbaar via een luik met houten trap. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie voor begane grond, 1e en 2e verdieping en pompinstallaties voor koud en warm water. en Er is voldoende ruimte aanwezig voor opslag en provisie. Verder vindt u op de begane grond een separate toiletruimte en een praktische bergkast onder de trap. Bij de keuken zijn drie diepe laden aangebracht die de bergruimte van de keuken op een doelmatige manier vergroten. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de vertrekken op deze verdieping. Daar bevindt zich een royale slaapkamer die loopt over de hele lengte van het pand en die aan de voorkant uitzicht biedt over de van Oldenbarneveldtstraat. Deze kamer beschikt over een trapverbinding met de woonkamer beneden en geniet daarnaast uitzicht over de groene achtertuin. Grenzend aan deze slaapkamer bevinden zich een kleinere slaapkamer (aan de voorzijde) en de badkamer (aan de achterzijde). De kleinere slaapkamer is zowel via de overloop als via de royale slaapkamer bereikbaar. In deze kamer vindt u een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwkast en beschikt over elektrische vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide zijn bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer, die ook vanaf de overloop toegankelijk is. Deze badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel en is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht over de groene tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijkeuken, ideaal voor een groot gezin of werkgerelateerde wasvoorzieningen en berging. Er is een praktische inbouwkast op de overloop. Derde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale zit-/slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van het pand, van voor- tot achterzijde. Dankzij de ramen aan beide zijden geniet deze verdieping van een aangename lichtinval. Vooral de avondzon is op deze verdieping en die daarboven prachtig. De ruimte is bereikbaar via de overloop én via een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de royale kamer bereikt u de keuken aan de achterzijde die is voorzien van een eigen cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. In de kleine zijkamer aan de voorkant bevindt zich een inbouwkast. Vierde verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit één grote multifunctionele ruimte met mechanische ventilatie, wastafel en maar liefst drie inbouwkasten waarvan een een hangkast is. Vanuit deze verdieping geniet u van een prachtig en uniek uitzicht op de Westertoren; een bijzonder uitzicht dat de stedelijke charme van deze woning compleet maakt. BIJZONDERHEDEN: * Geheel pand verdeeld over vijf woonlagen, op eigen grond * Royale groene achtertuin 65 m2 grenzend aan een kijktuin, waardoor geen inkijk van buren * Zeer functionele berging/hobbyruimte in de tuin * Royale en multifunctionele gezinswoning * Veel kamers en diverse gebruiksmogelijkheden * Karakteristieke entree met overkapping * Hoge plafonds en veel lichtinval * 2 Keukens verdeeld over twee woonlagen * Badkamers op eerste en tweede verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming * Kelderruimte bereikbaar vanuit de keuken * 6 zonnepanelen aanwezig * Energielabel C * Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas; Uitzonderingen: voorraam zolder en Velux-raam voorzien van HR-glas * Vloer van de begane grond verdieping vanaf onderzijde geïsoleerd * Twee bitumen daken vernieuwd in 2023 (uitbouw zolder en keuken derde verdieping) * Voor- en achterzijde woning geschilderd in 2020 en gehele achterzijde geïmpregneerd * De flexibele rookkanalen van RVS zijn voor beide houtkachels vernieuwd in 2015. Kortom: een uitzonderlijk ruim, goed onderhouden en karaktervol herenhuis met talloze mogelijkheden, een royale tuin en authentieke sfeer, gelegen op een geliefde locatie in de stad. Een uniek familiehuis waar ruimte, comfort en karakter op prachtige wijze samenkomen. ***English*** PURE* living in an impressive and characteristic entire townhouse at Van Oldenbarneveldtstraat 34, where space, atmosphere and exceptional living comfort come together in a truly unique way. This generous family home is spread over no fewer than five residential floors and is distinguished by its authentic character, high ceilings, numerous rooms and multifunctional layout. A home where living, working, relaxing and gathering blend effortlessly together. Thanks to the abundance of space, you may almost lose track of which floor you are on — and that is precisely what makes this home so special in the heart of Amsterdam. Behind the characteristic façade with its beautiful entrance and canopy lies an inviting and surprisingly spacious residence with abundant natural light, multiple sanitary facilities, several kitchens and a delightful northwest-facing green garden. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the afternoon sun well into the day; the garden is perfect for long summer evenings and outdoor dining. The property also benefits from energy label C, six solar panels and HR++ glazing throughout almost the entire house, contributing to enhanced comfort and sustainability. The bathrooms on the first and second floors are furthermore equipped with electric underfloor heating. On 4 September 2000, all floors were officially merged into a single residence, creating the current spacious family home at Van Oldenbarneveldtstraat 34. In addition, on 1 June 2010, approximately 36 centiare of additional garden space was added to the original garden, resulting in an exceptionally generous city garden. LAYOUT Ground floor Through the beautiful entrance with canopy, you enter the spacious hallway featuring a high ceiling and marble flooring, immediately reflecting the stately and characterful atmosphere of the property. To the left is the generous living room with abundant natural light and French doors opening onto the garden. Here you will also find a staircase to the first floor, currently seldom used but still fully functional. The kitchen is accessed from the hallway via a few steps. It is fitted with various built-in appliances, renewed in December 2025, and offers all modern conveniences. The kitchen also provides direct access to the rear garden. This spacious and green rear garden faces northwest and can be accessed from both the living room and the kitchen. The garden includes a shed of approximately 5 m², ideal for bicycles and additional storage. A practical wood storage area has also been created with seasoned wood for the two wood-burning stoves. The flexible stainless steel flue systems for both stoves were renewed in 2015. Beneath the kitchen is a cellar, accessible via a hatch and wooden staircase. Here you will find, among other things, the central heating installation serving the ground, first and second floors, as well as hot and cold water pump systems. There is ample space for storage and provisions. The ground floor further includes a separate toilet and a practical storage cupboard beneath the stairs. Adjacent to the kitchen are three deep drawers, efficiently increasing the available storage space. First floor The landing provides access to the rooms on this level. Here you will find a generous bedroom extending across the full length of the property. At the front, it offers views over Van Oldenbarneveldtstraat, while at the rear it overlooks the green garden. This room also has a staircase connection to the living room below. Adjacent to this bedroom are a smaller bedroom at the front and the bathroom at the rear. The smaller bedroom can be accessed both via the landing and through the main bedroom and includes a convenient built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin and built-in cabinet, and benefits from electric underfloor heating. This floor also includes a separate toilet. Second floor The second floor likewise features two bedrooms located at the front and rear of the house, both accessible via the landing. The front bedroom adjoins the bathroom, which can also be accessed from the landing. This bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower and washbasin and also benefits from electric underfloor heating. The rear bedroom enjoys pleasant views over the green garden. This floor additionally offers a utility room, ideal for a large family or work-related laundry and storage facilities, as well as a practical built-in cupboard on the landing. Third floor This floor comprises a spacious living/bedroom extending the full length of the property from front to rear. With windows on both sides, the space enjoys excellent natural light. The evening sun is particularly beautiful on this floor and the level above. The room is accessible via the landing as well as through a smaller bedroom at the front. From the main room you reach the kitchen at the rear, which is equipped with its own central heating boiler. This floor also includes a separate toilet. The smaller side room at the front contains a built-in wardrobe. Fourth floor The top floor consists of one large multifunctional space with mechanical ventilation, a washbasin and no fewer than three built-in wardrobes, one of which is a hanging wardrobe. From this level, you enjoy a stunning and unique view of the Westertoren, a remarkable outlook that perfectly complements the urban charm of this property. FEATURES * Entire townhouse divided over five residential floors, situated on freehold land * Spacious green rear garden of approx. 65 m², adjoining a viewing garden, ensuring privacy and no overlooking neighbours * Highly functional garden shed / hobby space * Spacious and multifunctional family home * Numerous rooms and versatile usage possibilities * Characteristic entrance with canopy * High ceilings and abundant natural light * Two kitchens spread over two residential floors * Bathrooms on the first and second floors fitted with electric underfloor heating * Cellar accessible from the kitchen * Six solar panels

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.